全国注册会计师考试《经济法》模拟题（4）

S享有的是什么权利?W是否有权加盖一层楼房?请分别说明理由。

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M的行为是否符合规定?请说明理由。

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P是否有权向Q索要该牛黄?请说明理由。

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I公司能否要求K返还该车?请说明理由。

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G和H的协议是否有效?请说明理由。

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E能否取得房屋的所有权?请说明理由。

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A企业可以获得的清偿额为多少?（小数点后保留两位）

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王律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下：（1）A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给8，并在一个月内办妥变更登

记。但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以未办理登记为由主张合同无效。

（2）C将自己所有的一栋房屋卖给了D，约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记，D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。期间，C果然将房屋卖给了E。

（3）下和G之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议，按照产权登记的记载该房屋登记在下的名下，但G向法院提起了产权确认之诉，法院经过审理认为，该房产应当归属于G，法院判决生效之后，G与H就该栋房屋的转让达成了协议。

（4）I公司购买了一台轿车，登记在公司经理5的名下，5擅自将该车转让给不知情的K，I公司知道这一情况后，向法院提起诉讼，要求K返还该车。

（5）M与N共同出资建造了一栋两层楼房，一楼归M所有，二楼归N所有。M将一楼改造成店面，用于商业经营。由于楼梯设在室内，因而每次下楼，N都需从M的店里经过；开始时，两家的关系很好，倒也相安无事，后来，因琐事两家开始交恶，于是一气之下，M用货物将楼梯堵住，N只好在楼外架设简易梯出入。

（6）P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加工厂，口头约定，由Q将牛宰杀后，按净得的牛肉每斤2元的价格进行结算，除牛头、牛皮归Q外，再由P向Q支付7元宰杀费，在宰杀过程中，工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克，P得知后，向Q索要该牛黄。

（7）S在离海不远的地方建了一个大酒店，在s经营的酒店与大海之间的地方是T取得的建设用地使用权，为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海景，S就同T签订了一个合同，T在20年内建房不超过两层，保证S所经营酒店观赏海景不受阻挡，S每年支付给T5万元作为报酬，双方就该合同约定的权利办理了登记手续。协议签订后过了5年，T将该地的使用权一部分转让给W，W想要在原来的两层楼房之上再加盖一层，S带人阻止，双方发生纠纷。

要求：根据上述资料，请您代王律师回答下列第小题：

A的主张能否得到人民法院的支持?请说明理由。

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请说明甲公司财产的清偿顺序。

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对于甲公司无偿转让的150万元财产，管理人的做法是否符合规定?请说明理由。

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