2013年房地产估价师《房地产基本制度与政策》命题预测试卷三

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：152次
作答时间：150分钟

试卷简介

2013年房地产估价师《房地产基本制度与政策》命题预测试卷三：本试卷总分100分；共有4类型题目

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下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（　　）。
- A.2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
- B.根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
- C.根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
- D.当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
- E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
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1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，主要是指（　　）。
- A.最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房
- B.最低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房
- C.最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅
- D.廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建
- E.高收入家庭购买．租赁经济适用住房
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按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用包括（　　）。
- A.临时用地补偿费
- B.土地补偿费
- C.安置补助费
- D.地上附着物和青苗的补偿费
- E.住房建设基金
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房屋面积测算包括（　　）。
- A.房屋建筑面积的测算
- B.房屋使用面积的测算
- C.共有建筑面积的测算
- D.房屋占地面积的测算
- E.丘面积的测算
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下列（　　）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
- A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
- C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
- D.监督业主公约的实施
- E.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
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房地产的部门规章包括（　　）。
- A.《城市房屋租赁管理办法》
- B.《注册房地产估价师管理办法》
- C.《城市房地产抵押管理办法》
- D.《房产测量规范》
- E.《城市房地产转让管理规定》
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下列属于房地产登记类型的有（　　）。
- A.土地初始登记
- B.房屋所有权暂时登记
- C.房屋所有权临时登记
- D.房屋所有权初始登记
- E.房屋抵押权登记
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《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）三种形式。
- A.房地产转让
- B.房地产抵押
- C.房地产权属
- D.房屋租赁
- E.房地产经营
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下列关于房屋登记的时限，表述不正确的是（　　）。
- A.自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于30个工作日内，将申请集体土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定
- B.抵押权、地役权登记，15个工作日
- C.预告登记、更正登记，10个工作日
- D.公告时间不计入《房屋登记办法》规定时限
- E.因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的二倍
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以下关于被征收房屋评估价值内涵，说法正确的是(　)。
- A.被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
- B.被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
- C.被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
- D.被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值
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