房地产经纪人房地产经纪专业基础模拟试题(6)

该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。

如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/㎡，则该价格为( )。

建设用地使用权的取得方式有( )。

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积300000㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )㎡/h㎡。

控制性详细规划对地块的规定性指标有( )。

程某采用等额本金方式按月还款，他最后1个月应还款( )元。

程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可以( )。

程某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为( )元。

程某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120㎡，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

程某若采用等额本金方式按月偿还贷款，则第1个月的月偿还额为( )元。

程某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为( )元。