2009年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题试卷
部分试题预览
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李某申请住房抵押贷款需要提交的资料包括（）。
- A.身份证件
- B.购房合同
- C.大修住房合同
- D.经济收入证明
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甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时，应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因，这种能力属于（）。
- A.面谈技巧
- B.说服别人的能力
- C.沟通能力
- D.良好的判断力
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若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）。
- A.房屋空置率下降
- B.房屋需求增长快于供给增长
- C.租金价格和售价都稳定
- D.租金和售价几乎同步上涨
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甲房地产经纪机构参与交易的二手住宅价格降低的原因可能为（）。
- A.自然经过的老化
- B.使用功能的落后
- C.产权人的年龄偏小
- D.自然环境恶化
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该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为（）。
- A.社会生活噪声
- B.交通噪声
- C.施工噪声
- D.工业噪声
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该住宅项目控制性详细规划中，可作为指导性指标的为（）。
- A.人口容量与建筑形式
- B.建筑控制高度与停车泊位
- C.建筑密度与绿地率
- D.建筑风格与色彩
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该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设，其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为（）。
- A.道路红线与城市黄线
- B.道路红线与城市蓝线
- C.城市黄线与城市紫线
- D.城市黄线与城市蓝线
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该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（）。
- A.全部计入
- B.计入一半
- C.计入四分之一
- D.全部不计入
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甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2,住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2,该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。按照居住项目规模划分，该住宅项目为（）。
- A.居住小区
- B.居住组团
- C.居住区
- D.居住社区
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根据城市规划控制指标的计算方法，该项目的容积率为（）。
- A.3.60
- B.3.78
- C.4.00
- D.4.20
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