房地产交易制度政策试题及答案1

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：156次
作答时间：120分钟

试卷简介

房地产交易制度政策试题及答案1是房地产经纪人交易制度政策试题答案及解析，题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。

单项选择题
多项选择题

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部分试题预览

按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。
- A.商业用地
- B.旅游用地
- C.娱乐用地
- D.商品住宅用地
- E.廉租住房用地
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下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有()。
- A.商品房销售广告一般为要约
- B.商品房销售广告一般为要约邀请
- C.商品房锖售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约
- D.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容
- E.商品房销售广告一般为承诺
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房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有()。
- A.完全竞争性
- B.区域性
- C.周期性
- D.易形成泡沫
- E.垄断竞争性
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关于房地产抵押的说法，正确的有()。
- A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
- B.一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
- C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
- D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
- E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
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甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有( )。
- A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
- B.乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
- C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
- D.为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
- E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
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下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有()。
- A.承租人购买了商品住房
- B.承租人和其亲属共同居住
- C.承租人将承租住房出借给他人居住
- D.承租人将承租住房作为经营活动的场所
- E.承租人将承租住房以市场租金转租给他人
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下列关于商品房预售的表述中，错误的有()。
- A.未竣工的预售商品房不得再行转让
- B.为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房
- C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
- E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
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《城市房地产管理法》确立的重要制度有( )。
- A.国有土地有偿、有限期使用制度
- B.土地用途管制制度
- C.房地产成交价格申报制度
- D.房地产价格评估制度
- E.房地产价格评估人员资格认证制度
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下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的有()。
- A.甲公司新建房屋
- B.李某继承取得房屋
- C.王某购买取得房屋
- D.张某以生效法律文件取得房屋
- E.陈某受遗赠取得房屋
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申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。
- A.商品房预售方案
- B.商品房预售许可申请表
- C.关于工程施工进度的说明
- D.房地产开发企业的资质等级证书
- E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明
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