房地产经纪人房地产交易制度政策模拟试题(1)

关于物业服务合同的表述，正确的是(　)。

关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是(　)。

王某对该住宅没有(　)的权利。

乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费的正确处理方式为(　)。

根据下列材料回答下列各题。

2016年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的l套120 m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2017年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙公司与赵某之间为(　)关系。

关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为(　)。

关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述，正确的为(　)。

经查，刘某设置该广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以(　)的罚款。

关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为(　)。

根据下列材料回答下列各题。

2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2017年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

乙公司应当(　)。