2008年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题(2)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：189次
作答时间：120分钟

试卷简介

2008年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题(2)：本试卷总分100分；共有2类型题目

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第70题：下列有关城市房屋拆迁纠纷的处理中，说法不正确的是（　　）。
- A．实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
- B．房屋拆迁裁决应当自收到申请之日起60日内作出
- C．实施强制拆迁必须以裁决为前提
- D．实施行政强制拆迁，只能由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行
- E．没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会应予受理；当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院应予受理。
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第69题：下列属于住房公积金管理中心违法行为的包括（　　）。
- A．住房公积金中心向他人提供担保的
- B．逾期不缴或少缴住房公积金的
- C．未按照规定用住房公积金购买国债
- D．未按照规定使用住房公积金增值收益
- E．违法审批住房公积金使用计划的
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第67题：依据法律规定，代理权可通过以下（　　）方式取得。
- A．因授权而取得代理
- B．因指定而取得代理
- C．因法律规定而发生
- D．以上三种方式都可以
- E．以上三种方式都不可以
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第68题：确定房地产开发项目，应当符合（　　）的要求。
- A．土地利用总体规划
- B．年度建设用地计划
- C．城市规划
- D．房地产销售计划
- E．房地产开发年度计划
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第65题：商品房预售，预售人应当在预售合同签订后30日内，将预售合同报县级以上人民政府（　　）登记备案。
- A．房产管理部门
- B．土地管理部门
- C．规划管理部门
- D．建设管理部门
- E．计划管理部门
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第66题：下列房地产属于不得转让情况包括（　　）。
- A．依法收回土地使用权的
- B．共有房地产，经过其他共有人书面同意的
- C．未依法登记领取权属证书的
- D．依法登记领取权属证书的
- E．权属有争议的、依法登记领取权属证书的，属于可以转让的房地产。
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第63题：行政处罚的程序包括（　　）。
- A．行政处罚的决定程序
- B．行政处罚的一般程序
- C．行政处罚的特殊程序
- D．行政处罚的诉讼程序
- E．行政处罚的执行程序
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第64题：判断一个行为是否是行政行为，要从（　　）三个方面来衡量。
- A．主体要素
- B．客体要素
- C．职权要素
- D．一般要素
- E．法律要素
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第62题：以下说法正确的是（　　）。
- A．城市总体规划经审批颁布后，即具有法规效力
- B．城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
- C．城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分
- D．城市详细规划分控制性详细规划和修建性详细规划
- E．控制性详细规划直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计
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第61题：关于建设工程招投标管理，说法正确的有（　　）。
- A．投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件
- B．投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益
- C．投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公众利益或者他人的合法权益
- D．投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
- E．投标人由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级
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