2017年房地产经纪人《交易制度政策》真题试卷

公司预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供()。

(五)2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25h㎡，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5h㎡的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲银行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。A公司转让该项目给C公司需办理( )手续。

C公司调整开发方案应( )。

B公司转让该房地产时，应当缴纳( )。

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指( )。

如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以()作为能否退房的依据。

(四)2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到( )万元以上。

刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()缴存。

如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定( )。

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括()。