2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷（2）

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：34次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷（2）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（　）
- A.前期物业服务合同具有过渡性
- B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
- C.前期物业服务合同是附解除条件的合同
- D.前期物业服务合同是非要式合同
- E.前期物业服务合同是附终止条件的合同
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《物业管理条例》在立法过程中，应遵循的基本原则包括（　）
- A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
- B.维护全体业主合法权益的原则
- C.现实性与前瞻性有机结合的原则
- D.从实际出发，实事求是的原则
- E.尊重和维护业主的财产权利的原则
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物业服务企业提供物业服务的项目，一般包括（　）
- A.物业专有部位的维修、养护和管理
- B.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
- C.公共绿化的养护和管理
- D.全面负责管理区域内的治安管理
- E.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
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承租人有（　）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
- A.将承租的房屋擅自转租的
- B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
- C.故意损坏承租房屋的
- D.拖欠租金累计3个月以上的
- E.租用承租房屋进行违法活动的
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物业管理师或者聘用单位有（　）行为的，本人或者聘用单位可以向当地注册审批机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《物业管理师注册证》。
- A.刑事处罚尚未执行完毕
- B.不具有完全民事行为能力
- C.注册有效期满且未延续注册
- D.在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年
- E.造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚
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开发建设单位在物业管理活动中的义务是（　）
- A.制定临时管理规约并明示物业服务企业
- B.住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
- C.提供必要的物业管理用房
- D.不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
- E.在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
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房地产开发前期工作阶段的内容，包括（　）等方面的工作。
- A.取得建设用地
- B.审定项目规划设计
- C.投资机会选择与决策分析
- D.取得建设项目的立项批复
- E.完成房屋拆迁
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根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（　）
- A.物业服务企业名称
- B.物业服务内容
- C.物业服务资金的收支情况
- D.收费项目及收费计价方式
- E.服务标准和收费标准
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我国各地区的物业管理发展很不平衡，沿海地区与中西部地区、大城市与中小城市，在物业管理（　）等方面差异较大。
- A.市场环境
- B.市场发育程度
- C.市场竞争程度
- D.区域发展水平
- E.管理服务水平
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下列关于《物业管理条例》颁布后，制定的全国性政策法规的表述正确的是（　）
- A.2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
- B.2003年9月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
- C.2003年11月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
- D.2004年3月，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》
- E.2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
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