2015物业管理师（物业管理基本制度与政策）全真模拟试卷2

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：47次
作答时间：150分钟

试卷简介

1.单项选择题
2.多项选择题

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部分试题预览

鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时按下列( )程序进行鉴定。
- A．受理申请
- B．初始调查，摸清房屋的历史和现状
- C．经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书
- D．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
- E．全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议
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房屋权属证书有以下( )几种。
- A．《房屋所属权证》
- B．《住宅所有权证》
- C．《房屋所有权证》
- D．《房屋共有权证》
- E．《房屋他项权证》
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为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
- A．国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
- B．以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
- C．以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
- D．有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
- E．以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
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转让房地产的合法方式主要有( )。
- A．以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
- B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的
- C．利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动
- D．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
- E．以房地产抵债的
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房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持( )等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
- A．书面租赁合同
- B．房屋所有权证书
- C．当事人的合法证件
- D．土地使用权证
- E．城市人民政府规定的其他文件
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修建性详细规划由开发建设单位组织、委托规划、设计单位完成，主要内容有( )。
- A．总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计
- B．道路、绿化、工程管线规划设计
- C．竖向规划设计
- D．工程量估算和投资效益分析
- E．确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高
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房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括( )。
- A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
- B．允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
- C．同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
- D．与一方当事人串通损害另一方当事人利益
- E．不得赚取房地产差价
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房地产开发企业一级资质的条件是( )。
- A．从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万m²以上
- B．注册资本不低于5000万元
- C．近3年房屋建筑面积累计竣工15万m²以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- D．连续2年建筑工程质量合格率达100%
- E．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
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房屋租赁的主要原则有( )。
- A．房屋租赁的当事人应当依照民法规定，遵循自愿、平等、互利的原则
- B．国家授权管理和经营的房屋，原则上不得出租经营
- C．租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款
- D．在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
- E．出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的承租权
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无论商品房预售与现售，都必须遵守的原则有( )。
- A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
- B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议
- C．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
- D．房地产开发企业不得采取加价销售或者变相加价销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
- E．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定
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