2013年物业管理师《经营管理》考前冲刺试题三

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：15次
作答时间：150分钟

试卷简介

2013年物业管理师《经营管理》考前冲刺试题三：本试卷总分100分；共有1类型题目

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部分试题预览

现金流量图中，横坐标轴上时点“1”表示（　　）。
- A.表示当前时点
- B.一年
- C.资金运动的时闻始点
- D.第2个计息周期的开始
- E.第1个计息周朗的期末
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房地产投资的特性包括（　　）。
- A.政策影响性
- B.相互影响性
- C.专业管理依赖性
- D.类似性
- E.适应性
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年限法是根据建筑物的（　　）来求取建筑物折旧的方法。
- A.实际年龄
- B.经济寿命
- C.自然寿命
- D.有效年龄
- E.剩余经济寿命
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影响房地产投资成败的要素绝不仅仅是“区位”，还包括（　　）等。
- A.所投资的房地产类型
- B.市场微观环境
- C.市场供求状况
- D.投资决策的准确性
- E.进入房地产市场的时机选择
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影响市场区域形状和大小的关键因素有（　　）。
- A.政治区域，市区和郊区，学校间的区域
- B.竞争性项目的区域
- C.建筑阻碍、高速路或铁路
- D.当地民俗传统、信仰
- E.邻里关系和人口统计特征
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物业价格的主要特征包括（　　）。
- A.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
- B.物业价格实质上是物业权益的价格
- C.物业价格受区位的影响很大
- D.物业价格容易受交易者的个别因素的影响
- E.物业价格形成的时间较短
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垃圾处理必须遵循（　　）的原则。
- A.多元化
- B.资源化
- C.减量化
- D.专业化
- E.无害化
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目前使用的主要经营状况评估指标包括（　　）。
- A.租金拖欠和坏账情况
- B.期望收益率
- C.预计的租金水平与实际租金水平的比较
- D.服务收费水平
- E.财务内部收益率
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由于写字楼的业主或投资者通常不是物业经营管理的行家，为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常需要采购（　　）的物业经营管理服务。
- A.信息化
- B.高标准
- C.综合性
- D.高质量
- E.专业化
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从宏观上说，房地产市场结构包括（　　）。
- A.供求结构
- B.感量缮构
- C.产品结构
- D.区域结构
- E.人文结构
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