2014年物业管理师考试《物业经营管理》全真模拟卷(4)

卷面总分：100分
浏览次数：0
测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：15次
作答时间：150分钟

试卷简介

本试卷由具有十多年考试辅导和实战经验的资深名师倾力打造，由名师来审定答案，解析详尽且能拓展思路。试卷的大特点则是题型全面、题量丰富、答案权威、解析详尽，能够帮助考生切实提高备考效率，达到事半功倍的效果。

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部分试题预览

办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用，主要包括（　　）。
- A.交通费
- B.通信费
- C.加班费
- D.书报费
- E.低值易耗文具、办公用品费
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房屋租赁合同中，承租人的义务包括（　　）。
- A.按期交纳租金的义务
- B.维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
- C.按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务
- D.保障承租人合法使用房屋的义务
- E.遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务
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成本预算的编制过程，是对公司未来经营管理活动成本的安排过程，为了保证成本预算的有效性，编制成本预算时，必须遵循的基本要求包括（　　）。
- A.成本预算必须同其他预算相协调
- B.成本预算应有相应的技术经济措施保证
- C.成本预算要以目标定额为基础
- D.成本预算要全面权衡，提高资金使用效益
- E.成本预算既要符合实际，又要适当留有余地
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房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（　　）。
- A.审查合同的主体是否合格
- B.审查是否按规定缴纳了有关税费
- C.审查租赁的客体是否允许出租
- D.审查租赁合同的内容是否齐全、完备
- E.审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置
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以存货形式表现的不良资产包括（　　）。
- A.因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品
- B.因自然或人为因素造成的毁损、变质而丧失了使用价值的产品
- C.因技术进步造成的功能落后、被淘汰的产品
- D.因市场价格变化，价值已严重贬值的产品
- E.因各种原因未能投入使用，常年被搁置在库房的国内采购设备
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编写物业管理报告的注意事项，包括（　　）。
- A.突出重点、兼顾－般
- B.注重时效、真实可靠
- C.内容详细、表达准确
- D.思路清晰、覆盖全面
- E.报告清楚、文字简练
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写字楼物业管理部门应制定必要的应急预案，主要包括（　　）。
- A.供电、供水中断应急预案
- B.“三电”信号中断应急预案
- C.防火、防水应急预案
- D.防盗、防毒应急预案
- E.垂直、水平运输事故应急预案
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在实际核算中，国内生产总值的计算方法包括（　　）。
- A.生产法
- B.功效系数法
- C.收入法
- D.综合分析判断法
- E.支出法
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投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括（　　）。
- A.能够得到税收方面的好处
- B.收益相对稳定
- C.易于获得金融机构的支持
- D.REITs投资的流动性较好
- E.投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金
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《租赁管理办法》规定，房屋租赁中，有（　　）行为，由县、市人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。
- A.权属有争议的
- B.未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的
- C.属于违章建筑
- D.不按期申报、领取房屋租赁证的
- E.伪造、涂改房屋租赁证的
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