2014年物业管理师《经营管理》冲刺试题(1)
部分试题预览
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成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的物业估价，如（ ）等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的物业。
- A.行政办公楼
- B.古建筑
- C.化工厂
- D.学校
- E.医院
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政府对房地产投资过程中的（ ）等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
- A.税费政策
- B.土地供给政策
- C.环境保护政策
- D.鼓励政策
- E.金融政策
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物业管理间接费用，包括企业所属物业管理单位管理人员的（ ）等。
- A.交通运输费
- B.财产保险费
- C.职工教育经费
- D.固定资产折旧费
- E.邮电通信费
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会导致对商品住宅需求变化的市场条件变化包括（ ）。
- A.政府政策的变化
- B.对未来的预期
- C.其他商品的价格变化
- D.收入的变化
- E.自然环境的变化
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区域购物中心业态业种的（ ）。
- A.复合度高
- B.人员密集
- C.行业多
- D.功能多
- E.店铺多
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会计报表中的主表即企业在会计期末编制的主要会计报表，包括（ ）和不需对外报送的成本报表。
- A.财务评价指标体系
- B.资产负债表
- C.现金流量表
- D.利润表
- E.借款还本付息计算表
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物业管理资产营运状况的具体指标包括（ ）。
- A.流动资产周转率
- B.总资产周转率
- C.资产负债率
- D.营业增长率
- E.资本积累率
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保险合同主体的关系人是指与合同发生间接关系的人，如（ ）。
- A.被保险人
- B.受益人
- C.投保人
- D.保险代理人
- E.保险经纪人
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物业服务企业制定的（ ）等，是编制成本预算的直接依据。
- A.技术经济定额
- B.各项材料物资消耗定额
- C.工时消耗定额
- D.劳动定额
- E.费用定额
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组合投资管理中的投资决策与运作包括（ ）。
- A.行业分析
- B.制定投资方针政策
- C.宏观经济分析
- D.投资选择
- E.准投资的物业分析
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