注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷2

叶某的抵押权何时设立?如果甲、乙、丙、戊不能清偿叶某的债务，叶某在行使抵押权时，张某能否以其所有权对抗叶某的抵押权?并分别说明理由。

王某是否有权要求乙赔偿其损失?并说明理由。

甲、乙、丙未经戊的同意，是否有权将该汽车卖给张某?在未办理登记过户手续的情况下，张某是否已经取得了该汽车的所有权?并分别说明理由。

甲、乙、丙、丁按份共有一辆汽车跑长途运输，四人各占1／4的份额。2011年2月1日，丁拟将自己1／4的份额作价10万元转让给戊。丁将该事项通知了甲、乙、丙，三人均表示反对，但无人主张同等条件下的优先购买权，于是丁将自己的份额转让给戊。 2011年3月1日，甲驾驶该汽车在运输途中不慎将路人王某的耕牛撞死，给王某造成2000元的经济损失。王某要求乙赔偿其损失，遭到乙的拒绝。 2011年4月1日，甲提出将该汽车卖给张某，乙、丙同意，戊反对。张某支付了50万元的货款后，甲、乙、丙于4月10日将该汽车交 付给张某，但未办理登记过户手续。 2011年4月20日。甲、乙、丙、戊四人以该汽车作抵押，向不知情的叶某借款30万元。当事人于4月20日签订了抵押合同，并于4月25日办理了抵押登记。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：

丁未经甲、乙、丙的同意，是否有权将自己1／4的份额转让给戊?并说明理由。

2012年5月10日，王某是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。

李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：

李某自何时起取得该房屋的所有权?并说明理由。

甲将其1辆汽车出卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。之后，甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的有( )。

• A．在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权
• B．在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，故乙不能取得汽车的所有权
• C．丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权
• D．丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权

张某是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。

甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲乙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。在抵押期间，甲擅自将该批布匹卖给了善意第三人丙，并已交货付款完毕。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。

• A．甲与乙之间的抵押合同有效
• B．丙无权取得对该批布匹的所有权
• C．乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
• D．乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

根据《物权法》的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有( )。

• A．甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
• B．甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
• C．甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
• D．甲与乙签订以甲享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记

根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有( )。

• A．甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
• B．甲以自己的两问房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
• C．甲继承其父母作为遗产的两问房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
• D．甲自建两间房，自该房屋变更臀记时起取得该房屋所有权

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有( )。(2010年)

• A．甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立
• B．甲公司与乙银行协商一敛，并达成书面协议时，抵押权设立
• C．该抵押权非经登记不得刘抗善意第三人
• D．如第三人已向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人

根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有( )。(2009年新制度)

• A．母牛腹中的小牛
• B．苹果树上长着的苹果
• C．母鸡生的鸡蛋
• D．每月出租房屋获得的租金

辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。根据《物权法》的规定，关于辽西公司的行为，下列各项中，正确的是( )。

• A．属于行使抵押权
• B．属于行使动产质权
• C．属于行使留置权
• D．属于行使不安抗辩权

根据《物权法》的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有( )。(2009年原制度)

• A．机动车
• B．建筑物
• C．正在制造的生产设备
• D．通过招标方式取得的荒地的土地承包经营权

同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备，送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。根据担保法律制度的规定，下列关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序的排列中，正确的是( )。

• A．甲＞乙＞丙＞丁
• B．乙＞丙＞丁＞甲
• C．丙＞丁＞甲＞乙
• D．丁＞乙＞丙＞甲

陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

• A．贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意
• B．若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任
• C．若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任
• D．若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任

根据《物权法》的规定，下列权利中，不能设定权利质权的是( )。

• A．专利权
• B．应收账款债权
• C．可以转让的股权
• D．房屋所有权

甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是( )。

• A．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
• B．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
• C．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
• D．乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙银行履行到期债务。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是( )。

• A．该抵押权因抵押物不特定而不能成立
• B．该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
• C．该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
• D．乙有权对丙从甲处购买的生产没备行使抵押权

甲．乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以30C10元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。根据物权法律制度的规定，此时，相机应当归( )所有。

• A．甲
• B．乙
• C．丙
• D．丁

红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据《物权法》的规定，下列说法中，错误的是( )。

• A．该楼发生的管理费用应按投资比例承担
• B．该楼所有权为按份共有
• C．红光公司投资占50％，有权决定该楼的重大修缮事宜
• D．彩虹公司对其享有的份额有权转让

根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( )。

• A．保管人将其保管的机器设备卖给不知情的第三人
• B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
• C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
• D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的是( )。

• A．归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失
• B．归丙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任
• C．归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失
• D．归丙所有，但丙应赔偿乙的损失

甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是( )。

• A．甲
• B．丙
• C．丁
• D．庚

根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是( )。(2011年)

• A．甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留
• B．甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走
• C．甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费
• D．甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。

• A．抵押合同有效，抵押权设立
• B．抵押合同无效，但抵押权设立
• C．抵押合同有效，但抵押权未设立
• D．抵押合同无效，抵押权未设立

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是( )。(2008年)

• A．即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
• B．只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
• C．只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
• D．只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

根据物权法律制度的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期间题的表述中，正确的是( )。(2009年原制度)

• A．自动续期
• B．建设用地使用权收归国有，不得续期
• C．经县级以上人民政府批准，可以续期
• D．经不动产登记机构批准，可以续期

甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。 (2009年新制度)

• A．乙可以就保险金优先受偿
• B．乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人
• C．泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款
• D．乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失