初级经济师试题及答案2(房地产)

下列属于土地登记种类的是()。

下列说法中错误的是()。

下列土地登记中不属于变更登记的是()。

1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。 根据上述材料，回答下列问题： A县1985年进行的房屋登记属于()。

1978年的陈家4间房屋的产权状况是()。

该房地产开发企业的注册资本不低于()万元。

该宗土地的居住建筑密度为()。

该宗土地的建筑容积率为()。

某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是()。

若约定一年后付清，年折现率为5%，则实际总价为()万元。

若分期付款，首付20万元，余下的在一年内分两期付，每期付20万，则其实际总价和实际单价分别为()元。

若要求在成交日一次付清，折扣4%，则实际总价、名义单价分别为()元。

一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况： 根据上述资料，回答下列问题： 若要求在成交日一次付清，则实际价格和名义价格各为多少元?()

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得()。

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备()。

某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 房地产开发公司在交易前计算建造成本包括()。

该宗土地可能的建设用地类型为()

甲开发企业与工厂可以采取的转让方式有()

土地转让后，厂房归()所有。

甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。 根据上述资料，回答下列问题： 工厂欲转让土地，应先办理的手续有()。

房地产估价行业得到快速发展，表现为()。

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有()。

下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有()。

《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权登记的种类包括()。

关于一级资质的房地产开发企业的条件，下列说法正确的有()。

下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有()。

国有建设用地使用权出让方式包括()。

中国的城镇住房制度改革过程中的“三改四建”中的“三改”，即改变计划经济体制下的福利型的旧体制，包括()。

申请注册的房地产经纪人员必须同时具备的条件有()。

物业管理与社区管理的区别在于()。

下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有()。

我国土地用途管制制度的特点包括()。

下列选项中，属于物业管理的主体的有()。

下列选项中，属于房地产范畴的有()。

中国的城镇住房制度改革经历了()。

前期物业管理的特点有()。

关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有()。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列()方面依序筛选。

房地产税收的特征包括()等。

下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有()。