初级房地产经济师题库(2)
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如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权()
- A.初始登记
- B.转移登记
- C.变更登记
- D.注销登记
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下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，正确的有()
- A.因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
- B.甲公司必须得到乙同意后才能转让
- C.甲公司转让其份额必须遵守要家法律
- D.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益
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按房屋产别划分，该商场属于()
- A.全民所有制房产
- B.中外合资产
- C.私产
- D.集体所有制房产
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甲乙两公司对商场产权的占有方式为()
- A.单独所有
- B.按份共有
- C.共同共有
- D.建筑物区分所有
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中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。 甲乙两公司取得建成后的商场产机的方式为()
- A.出让取得
- B.买卖取得
- C.原始取得
- D.继受取得
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下列关于业主的说法中，错误的是()
- A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权
- B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
- C.业主应该按时交纳物业服务费
- D.发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
- E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
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物业管理应当协调好与()等内部环境关系
- A.业主、非业主使用人
- B.业主大会、业主委员会
- C.物业管理行业协会
- D.物业管理行政主管部门
- E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业
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下列职责中，属于业主大会的职责是()
- A.监督业主公约的实施
- B.决定专项维修资金使用、续筹方案
- C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议
- D.决定物业管理企业的选聘、解聘
- E.制定业主大会议事规则
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房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供()
- A.施工许可证
- B.规划许可证
- C.住宅质量保证书
- D.住宅使用说明书
- E.竣工验收合格证
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房地产抵押具有()等特征
- A.抵押房地产必须合法
- B.不转移房地产占用
- C.抵押合同经登记后才能生效
- D.抵押房地产不得设定多少抵押权
- E.抵押房地产必须9成新以上
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房地产开发项目工程建设招标的方式主要有()
- A.合作招标
- B.公开招标
- C.协议招标
- D.邀请招标
- E.挂牌招标
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房地产交易的基本方式包括()
- A.买卖
- B.典当
- C.租赁
- D.交换
- E.抵押
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股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有()
- A.普通股
- B.优先股
- C.后配股
- D.混合股
- E.原始股
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房地产具有交换价值的前提是房地产具有()
- A.使用价值
- B.稀缺性
- C.投资价值
- D.市场价值
- E.价格
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运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有()
- A.环境
- B.朝向
- C.楼层
- D.新旧程度
- E.户型
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无正当理由拖欠房租()个月以上的，属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。
- A.1
- B.3
- C.5
- D.6
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下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是()。
- A.该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
- B.抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
- C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
- D.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
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李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为()。
- A.﹣3%
- B.3%
- C.﹣7%
- D.7%
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商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从()起计算。
- A.商品房竣工之日
- B.商品房竣工验收之日
- C.商品房竣工验收合格之日
- D.商品房交付之日
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以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。
- A.土地使用权出让
- B.房地产出租
- C.房地产转让
- D.房地产抵押
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2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。
- A.1200
- B.1800
- C.2100
- D.3000
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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由()规定。
- A.全国人大
- B.国务院
- C.国土资源部
- D.住房和城乡建设部
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将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。
- A.《城市房地产开发经营管理条例》
- B.《商品房销售管理办法》
- C.《房地产开发企业资质管理规定》
- D.《城市商品房预售管理办法》
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《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于()级资质企业的条件。
- A.一
- B.二
- C.三
- D.四
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行政裁决规定的搬迁期限不得少于()天。
- A.7
- B.10
- C.15
- D.30