注册资产评估师《资产评估实务二》模拟试题（二）

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某企业转让稀土合金生产工艺技术，已知如下资料：该企业与购买企业共同享用稀土合金生产技术，双方设计能力分别为8万吨和6万吨;稀土合金生产技术系从国外引进，账面价格为300万元，已使用4年尚可使用6年，2年通货膨胀率累计为10% ;该项技术转出对企业生产经营有较大影响，以后6年减少的销售收入按折现值计算为60 万元，追加开发费15万元。试评估该项技术转让的最低收入费额。
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某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品的单位市场售价为1000元/台，比普通的商标同类产品的价格高出100元/台，拟购买商标企业的年生产能力为100 000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按照使用该商标的产品的年销售利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，收益率按照10%计算。请计算该商标使用权的价格。
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某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。
(1)当时该写字楼的造价是3000元/m²，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
(2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1 000元/m²;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
(3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m²计算。
(4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
(5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
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应用市场法对资产进行评估时，需要必须具备的基本条件有()。
- A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场
- B.必须具有足够数量的参照物
- C.收益期限、折现率以及相关风险等参数要可获取
- D.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
- E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
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请论述无形资产评估基本要素中的评估目的、评估对象和范围以及评估假设。
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下列情况中，会造成无形资产贬值的有()。
- A.新的替代产品出现
- B.传播面逐渐扩大，会普遍接受和掌握
- C.新的、更为先进的替代型无形资产
- D.生产的产品成本下降
- E.生产的产品需求大量下降
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价格指数是衡量一般价格水平变化的指标，分为()。
- A.消费物价指数
- B.批发物价指数
- C.生产者价格指数
- D.国民生产总值平减指数
- E.原材料价格指数
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根据我国著作权法的相关规定，著作权资产的形式特征包括()。
- A.著作权资产与相关有形资产以及其他无形资产共同发挥作用
- B.著作权和与著作权有关权利(邻接权)共同发挥作用
- C.著作权资产与演绎作品共同发挥作用
- D.著作权资产的时效性
- E.著作权资产的地域性
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企业价值评估中，分析的产业结构主要包括()。
- A.产业结构
- B.分配结构
- C.产业布局
- D.产业组织
- E.产业链
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专利资产评估中，需要明确的专利资产基本状况的内容主要有()。
- A.专利种类及名称
- B.专利申请号或专利号
- C.专利的研发投入
- D.专利资产的权利形式
- E.专利申请日和专利授权日
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流动资产评估与其他资产的评估相比具有的特点包括()。
- A.主要是单项资产的评估
- B.合理确定流动资产评估的基准时间对流动资产评估具有非常重要的意义
- C.主要评估程序为核对账目、现场清查核实
- D.货币类流动资产可以通过现金盘点、核实银行对账单、银行函证等进行核查
- E.考虑综合获利能力进行评估
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企业价值评估的一般范围包括，被评估企业()。
- A.本部拥有的资产
- B.全资子公司资产
- C.产业链上的企业
- D.控股子公司中拥有的资产
- E.拥有的非控股子公司的股份
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实用新型专利资产评估需要核实的权属资料有()。
- A.专利证书
- B.专利维持费缴费凭证
- C.专利登记薄副本
- D.专利检索报告
- E.专利收益情况
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常见的权属证明资料主要包括()。
- A.不动产相关权属证明资料，如国有土地使用证、房屋所有权证、电梯合格证明
- B.车辆等运输设备权属证明，如行驶证
- C.采掘业企业特有的权属证明，如采矿许可证、勘查许可证等
- D.森林资源资产特有的权属证明，如林权证
- E.权益形成的权属证明，如股权出资证明或股份持有证明
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运用市场法评估流动性较强的单项资产价值时，一般应考虑的可比因素有()。
- A.资产的功能
- B.市场条件
- C.交易条件
- D.资产的实体特征和质量
- E.资产所处的地理位置
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下列关于“著作权的运营模式”影响著作权价值的说法中，错误的是()。
- A.不同的著作权运营模式，对著作权价值的实现具有较大的影响
- B.最优的著作权运营模式，是寻求实现从原始作品至全部衍生作品的全作品链的、各种财产权利价值的最大化的模式
- C.对于通过使用的方式实现收益的著作权，通常会采用市场上惯用的或法律规定的一定比例的版税或提成费用的评估方法直接获得著作权的评估值
- D.对于能够通过销售实现收益的著作权，评估过程中涉及的问题较为复杂，需要考虑作品的社会影响力、技术发展的水平等较难可靠量化的因素，因此有可能漏计或多计其贡献，影响其价值
- E.著作财产权的收益方式主要有销售型和使用型两种方式
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企业价值评估中，对企业未来的收益进行预测，预测的主要内容通常包括()。
- A.对被评估企业未来收益主要影响因素的估计
- B.市场需求及市场供给的估计
- C.未来销售收入的估计
- D.未来成本费用及税金的估计
- E.未来筹资的估计
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无形资产的成本特性表现为()。
- A.弱对应性
- B.共益性
- C.积累性
- D.虚拟性
- E.高风险性
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与企业部分资产的超额获利能力相关的无形资产是()。
- A.商标
- B.专利权
- C.专有技术
- D.商誉
- E.著作权
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商标权的权利一般包括()。
- A.独占权
- B.转让权
- C.继承权
- D.许可使用权
- E.消费权
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企业价值评估对象是企业价值评估必须界定的重要概念，下列选项中，属于企业价值评估对象的有()。
- A.企业整体价值
- B.长期投资价值
- C.长期负债价值
- D.股东全部权益价值
- E.股东部分权益价值
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经济利润，也称为经济增加值，是指企业税后净营业利润减去资本成本后的余额。下列关于经济增加值的计算公式正确的有()。
- A.经济利润=税后净营业利润-投入资本的成本
- B.经济利润=息税前利润×(1-所得税税率)-利息费用×(1-所得税税率)-股权资本成本
- C.经济利润=净利润-股权资本成本
- D.经济利润=投入资本×(投入资本回报率+加权平均资本成本率)
- E.经济利润=税后净营业利润-投入资本×加权平均资本成本率
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下列关于市场需求状况影响著作权资产价值的说法，正确的是()。
- A.当市场对某项著作权的供应大于需求时，其价值会降低，反之，价值会得到提升
- B.市场相关作品的价值以及新版本作品会影响待估作品著作权的价值
- C.待估作品所处市场的活跃程度会影响该作品著作权的价值
- D.市场竞争程度不会影响到著作权价值的大小，同类作品的竞争激烈，作品的著作权价值实现不会受到影响
- E.市场竞争程度会影响到著作权价值的大小，同类作品的竞争激烈，作品的著作权价值实现就会受到影响
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外购无形资产重置成本计算采用物价指数法中的物价指数一般不采用是()。
- A.消费者价格指数
- B.被评估无形资产的个别物价指数
- C.固定资产投资价格指数
- D.商品零售价格指数
- E.综合物价指数
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企业整体资产评估价值与单项资产评估汇总价值相比()。
- A.前者一定大于后者
- B.后者一定大于前者
- C.二者一定相等
- D.它们的相对大小不确定
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利用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括()。
- A.资金利润率、行业平均利润率
- B.银行贴现率
- C.超额收益率、通货膨胀率
- D.无风险利率、风险报酬率
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某企业经批准平价发行优先股股票，发行费用率和年股息率分别为5% 和9%，所得税税率为25%，则优先股资本成本为()。
- A.9.47%
- B.5.26%
- C.5.71%
- D.5.49%
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已知A企业2016年利润总额为400 万元，利息费用20万元，折旧与摊销共计25万元，经营营运资本42万元，净经营长期资产增加20万元，2015年经营营运资本为21万元，所得税税率25%，不考虑其他因素对所得税的影响。则A企业2016年企业自由现金流为( )万元。
- A.274
- B.271
- C.272
- D.275
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无形资产与有形资产评估既有相同的方面，也存在一定的差异，下列选项中属于无形资产评估独有特征的是()。
- A.公正性
- B.市场性
- C.动态性
- D.专业性
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商誉属于无形资产的一种，商誉属于下列选项中的()。
- A.可确指的无形资产
- B.不可确指的无形资产
- C.或可确指的无形资产
- D.有形资产
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在利用收益法进行企业价值评估时，不仅需要谨慎选择模型的参数，还要注意模型运用的条件，在运用经济利润折现模型时，下列说法中错误的是()。
- A.运用经济利润折现模型时，应当考虑是否能够准确计算评估基准日的投入资本
- B.运用经济利润折现模型时，应当考虑是否能够合理估计企业的收益期以及收益期的经济利润
- C.运用经济利润折现模型时，应当考虑是否能够对企业未来经济利润的风险进行合理量化
- D.对企业收益期的经济利润进行折现，应当采用股权资本成本
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企业自由现金流量与股权自由现金流量是评估企业价值的两个重要参数，下列关于两者之间相对比的说法中错误的是()。
- A.企业自有现金流量=股权自由现金流量+债权自有现金流量
- B.股权自由现金流量是归属于企业权益资本提供方，可以用于直接计算股东全部权益价值
- C.与企业自由现金流量相比，股权自由现金流量显得更为直观。企业自由现金流是正数，但股权自由现金流量可能是负值，在这种情况下，股权自由现金流量能够提示企业关注资金链问题
- D.企业自由现金流量是归属于企业全部资本提供方，只能用于直接计算企业整体价值
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下列选项中，不可以作为商标申请注册的标志是()。
- A.文字
- B.地名
- C.图形
- D.三维标志
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下列选项中，不属于著作权资产评估对象的组成形式的是()。
- A.单个著作权中的单项财产权利
- B.多个著作权中的单项财产权利
- C.单个著作权中的多项财产权利的组合
- D.分属于不同著作权的单项或者多项财产权利的组合
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在使用收益法评估企业价值时，往往使用CAPM模型计算折现率。在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是()。
- A.行业销售利润率
- B.行业平均成本利润率
- C.企业债券利率
- D.国库券利率
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我国著作权法中规定的保护期限受时间限制的是()。
- A.署名权
- B.修改权
- C.保护作品完整权
- D.发表权
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下列有关经济利润的测算公式，错误的是()。
- A.经济利润=税后净营业利润-投入资本的成本
- B.经济利润=净利润-股权资本成本
- C.经济利润=投入资本×(投入资本回报率-加权平均资本成本率)
- D.经济利润=税前净营业利润-投入资本×加权平均资本成本率
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运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的( )。
- A.标准型和通用性
- B.非标准型和通用性
- C.标准型和个别性
- D.非标准型和个别性
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价值类型是界定资产评估结果的重要概念，下列选项中对资产评估结果价值类型选择具有制约作用的因素是()。
- A.评估方法
- B.评估原则
- C.评估程序
- D.评估目的
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重置购建机器设备一台，现行市价8 000元，运杂费100元，直接安装成本50元，其间接成本占直接成本的1%，则其重置成本为( )元。
- A.8 231. 5
- B.8 321. 5
- C.8 223.5
- D.8 312.5
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关于资产基础法在企业价值评估中的说法不正确的是()。
- A.资产基础法也被称为资产负债表调整法
- B.其思路是通过对企业账面价值的调整得到企业价值
- C.各个单项资产的评估，应按账面价值确定其评估值
- D.资产基础法在企业价值评估中应用较为广泛
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在下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。
- A.商标权
- B.商誉
- C.专营权
- D.土地使用权
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某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的税费2万元。该项专利技术的间接成本为( )万元。
- A.8
- B.14
- C.16
- D.34
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关于可辨认无形资产和不可辨认无形资产，下列说法中错误的是()。
- A.因为不同的无形资产具有不同的附着特性，所以无形资产可进一步分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产
- B.对于不可辨认无形资产，其一旦脱离依附对象便失去了使用价值，此时应以其当前使用所产生的超额收益为基础进行评估
- C.对于可辨认无形资产，评估时可适当考虑其更大范围内的使用价值
- D.商标及通用性较强的技术型无形资产等可辨认无形资产，其创造的超额收益一定等于组合收益中目前该无形资产的贡献程度
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