2010年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟试题(四)

第 44 题某砖混结构住宅建筑面积为4 000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表8-1、表8-2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

第 43 题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。

要求：

(1)按使用年限法计算损耗率；

(2)按打分法计算损耗率；

(3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

第41题试计算图6-4所示某工程现浇YL-1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL-1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45°)和箍筋三种，均为I级(HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。

第 42 题

第 39 题在投资方案各年净现金流量一定的情况下，下列说法正确的有（　　）。

第 40 题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，砖基础砌筑工程量中应扣除（　　）所占的体积。

第 37 题国家对划拨用地有着严格的规定，颁布了《划拨用地目录》。下列属于划拨用地目录内容的有（ ）。

第 36 题对路面结构的性能要求有（　　）。

第 38 题高层建筑筏型和箱型基础的埋置深度应满足（　　）要求。

第 35 题新增固定资产价值包括（　　）。

第34题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有（　　）。

第 33 题内装修做贴面类，常用的直接镶贴饰面有（　　）。

第 32 题混凝土裂缝检测项目主要包括（　　）。

第 31 题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，混凝土墙按图示中心线长度乘以墙高及厚度以“m_³”计算，应扣除（　　）所占体积。

第 30 题冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受的（　　）能力。

第 29 题标准砖尺寸为240mm×115mm×53mm，当墙体为1．5砖的标准砖砌体时，计算其体积的厚度应取（　　）mm。

第 27 题企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①弥补以前年度亏损；②向投资者分配利润；③提取任意公积金；④提取法定公积金。其正确的分配顺序应是（　　）。

第 28 题起到使平屋顶排水迅速作用的是（　　）。

第 26 题下列各项中，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，应计入砌筑墙体工程量的是（　　）。

第 24 题以下为企口型条板的木地板有（　　）。

第 25 题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时，按水平投影面积乘（　　）的系数计算。

第 22 题建设工程造价是建设项目投资中的（　　）部分。

第 23 题建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为（　　）。

第 20 题单台设备试车费属于（　　）。

第 21 题以下项目中可以用来归还长期借款本金的是（　　）。

第 19 题招标人提供的分部分项工程量清单应根据附录规定的（　　）进行编制。

第 17 题概算定额是在（　　）的基础上编制的。

第 18 题下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是（　　）。

第 15 题某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于（　　）产生的。

第 16 题凡由硅酸盐水泥熟料、6%～15%混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料称为（　　）。

第 13 题单位建筑工程概算的主要编制方法有（　　）。

第 14 题决定路基边坡坡度的因素是（　　）。

第 12 题施工图预算的核算内容为建设工程的（　　）。

第 11 题基础“埋深”是指（　　）的深度。

第 10 题长60m沟槽土方，二类土，槽底垫层宽度0．6m，槽底至设计地坪1．4m，每边工作面宽度0．2m，放坡系数I：0．5，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其挖方量为（　　）m³。

第 9 题工程量清单项目编码以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示，其中（　　）为分项工程项目名称顺序码。

第 7 题混凝土配合比1：2.89：5．62：0.81是指（　　）的质量比。

第 8 题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为（　　）。

第 5 题在资产评估工作中，确定建筑物损耗（　　）按折旧年限计算。

第 6 题房屋建筑工程损伤检测的程序为（　　）。

第 3 题按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至（　　）。

第 4 题砂浆饱满度检测中，取（　　）块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。

第 2 题某建设项目的现金流量如下表所示，若基准收益率为l2%，则该方案的净现值为（　　）万元。

第 1 题回水管属于（　　）系统的构成内容。