2010年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟试题(三)

第 44 题拟建砖混结构住宅工程4 000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m³、0.842m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m³、0．82m²，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m³、9元/m²、185元/m³、50元/m²。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.O8工日，钢材23．8kg，水泥205kg，原木0.05m³，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1 400元/m³，铝合金门窗平均350元/m²，拟建工程综合费率为20%。

要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

第43题

第 41 题某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400×400，主梁L₁断面300×600，次梁L₂断面300×400。

要求：计算主体结构柱、梁工程量。

第 42 题(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。

(2)试述建设工程造价的构成。

第 39 题塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有（　　）等主要特点。

第 40 题水塔基础的形式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有（　　）。

第 38 题属于进口设备到岸价内容的有（　　）。

第 36 题常见混凝土的添加剂有（　　）。

第 37 题以下属于建设行政法规的有（　　）。

第 35 题总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括（　　）。

第 34 题根据现行《土地分类》的规定，我国的土地分为（　　）。

第 33 题龙骨按材料的不同可划分为（　　）龙骨。

第 31 题建筑安装工程中的直接工程费由（　　）构成。

第 32 题塑钢门窗的优点有（　　）。

第 30 题集料中若含有无定形（　　）等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。

第 29 题建筑安装工程税金的计费基础是（　　）。

第 27 题某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10%，则其财务净现值为（　）万元。

第 28 题强化复合木地板适用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，房间的相对湿度不大于（　　）。

第 25 题我国是一个多地震的国家，（ ）以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。

第 26 题石灰石经燃烧放出二氧化碳而生成块状材料，称为（　　）。

第 24 题从农业用地变为建设用地（ ）。

第 22 题工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注（　　）。

第 23 题某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为400m²，共5层。中间设置宽为350mm的沉降缝一条，缝长10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积8m²，则该建筑的总建筑面积应为（　　）m²。

第 21 题下列关于墙体的表述中，正确的是（　　）。

第 20 题按照《全国统一建筑工程预算工程计算规则》的规定，有肋带型基础，当肋的高宽比小于4时，其混凝土体积应按（　　）计算。

第 19 题利用环比评分法计算得到下列指标A的权重值为（　　）。

第 17 题排架结构荷载的传递路线依次为（　　）。

第 18 题当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用（　　）编制概算。

第 15 题如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的（　　）以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。

第 16 题根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRRc，则NPV<0，那么（　　）。

第 14 题施工单位参加联合试运转人员的工资应计入（　　）中。

第 12 题地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是（ ）。

第 13 题生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从（　　）中列支。

第 10 题设备购置费的计算公式为（　　）。

第 11 题按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下应计算全面积的是（　　）。

第 7 题经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如（ ）改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。

第 9 题房屋按结构形式分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为（　　）。

第 8 题工程立面图绘制中，一般规定用（　　）绘制建筑最外轮廓线。

第 5 题按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是（　　）。

第 6 题按照我国耕地保护的有关规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。

第 4 题分部分项工程费、措施项目费采用（　　）计价。

第 3 题修正概算是在（　　）阶段确定工程造价的文件。

第 2 题《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房（　　）年。

第 1 题常用的绝热材料按材质可分为（　　）类绝热材料。