注册资产评估师《资产评估实务一》模拟试题（七）

评估某企业一台机床时，生产厂家的产品目录和价格表标示的价格为75 000元，当地经销商的报价为74 800元。评估人员调查了解到该机床如果直接从生产厂家购买可以打98折，但运费需要500元;如果从当地经销商处购买没有折扣，但可以赠送一套价值500元的备件。试问该被评估机床(含备件)的自身重置价值为多少?

甲企业持有乙企业发 行的5年期到期一次还本付息债券，面值30万 元，年利率5%，单利计息。评估基准日为2018年5月1日，此时甲企业已经持有这种债券1年。当时商业银行4年期存款利率为2.8%，乙企业的债券有一定的违约风险，风险报酬率为3.2%。请评估甲企业持有的乙企业债券在2018年5月1日的价值。

甲公司委托评估机构评估某产品生产线，评估基准日为2017年12月31日，该产品生产线于2013年12月31日购建，购建成本为150 万元。2013年定基物价指数为102% ， 2017年定基物价指数为118%。该产品生产线已使用4 年，剩余使用年限为6年。在同等负荷的前提下，被评估产品生产线与市场上功能相同且普遍使用的生产线相比，月人工成本高1500元，甲公司适用的所得税税率为25%，折现率为 10%。

要求：根据上述资料评估该产品生产线的价值。

甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%， 第二年每股收益率为7%，第三年每股收益率为8%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进人成熟期\因此每股收益率可达11%，而且从第六年起\ B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%，风险报酬率为5%，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。)

对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158 000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。评估专业人员聘请熟悉当地地质情况的高级工程师5人，对该探矿权的地质要素的价值指数进行了评判打分，根据评判专家打分计算结果，调整系数为2. 06。评估该探矿权的价值。

根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为( )。

• A.耗竭性资源
• B.非耗竭性资源
• C.土地资源
• D.环境资源
• E.水资源

在我国，社会资本包括( )。

• A.国有资本
• B.企业资本
• C.外资
• D.财政资金
• E.民营资本

流动资产无需考虑功能性贬值主要是因为()。

• A.金额一般较小
• B.周转速度快
• C.变现能力强
• D.价格波动大
• E.周转速度慢

生态环境的价值评估中，市场化需求的主要表现包括( )。

• A.生态环境损害事件的法律诉讼、经济补偿
• B.民事赔偿
• C.拆迁征占
• D.经济赔偿
• E.生态环境损害事件的行政诉讼

具有控制权的股权评估，采用收益法、市场法和资产基础法需要考虑的问题，说法正确的有( )。

• A.收益法评估结果低于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
• B.收益法评估结果高于资产基础法评估结果时，应关注企业的收益和资产使用状况，判断持 续经营前提下企业经营性资产是否存在经济型贬值
• C.在权衡市场法和收益法时，应当关注收益 法估算折现率对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估是否相匹配
• D.市场法中上市公司比较法应关注流动性对价值的影响，当某些股票市场交易价格严重偏离价值或合理回报时可能不被理性投资者所接受，应充分考虑将其作为可比企业是否合适
• E.市场法中交易案例比较法应关注可比案例与评估对象的实际相似性、会计政策及税收差 异、二手数据的可靠性、特殊交易背景或动机、交易家中协同效应、差异因素修正等影响

下列以离岸价(FOB) 作为计费基数的有( )。

• A.国外海运费
• B.关税
• C.国内运杂费
• D.国外运输保险费
• E.银行财务费

下列关于功能性贬值的各种说法中，正确的有( )。

• A.如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算
• B.超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值
• C.超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等
• D.超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本
• E.机器设备的功能性贬值是由于设备的使用而引起的资产价值的损失

在对缺乏控制权股权的评估过程中，若进行的是非单独评估，则在进行核对工作时，核对主要针对( )。

• A.被投资单位而非母公司
• B.母公司核算及管控长期股权投资的全部档案资料
• C.被投资企业资产数量、使用状态、法律权属状态及其他影响评估作价的重要因素
• D.被投资单位的近期财务报告
• E.必要时也可向被投资企业发函确认

确定可能发生的坏账的方法主要有()。

• A.ABC分析法
• B.坏账准备金法
• C.账龄分析法
• D.坏账比例法
• E.实际损失法

PPP项目领域的资产评估包括( )。

• A.项目公司设立时的出资评估
• B.政府配套投入评估
• C.项目公司融资时的押品评估
• D.项目公司产权转让评估
• E.关联交易转让定价

下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有( )。

• A.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定
• B.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本，应使用我国的分类物价指数
• C.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本，应尽可能用其他方法校核
• D.物价指数可以采用定基物价指数和环比 物价指数
• E.物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数

以下关于股票价值的说法正确的是() 。

• A.我国上市公司股票的票面价格均为1元
• B.股票的价值评估通常与股票的内在价格、清算价格和市场价格的联系并不紧密，而与股票的票面价格、发行价格和账面价格有着较为密切的联系
• C.清算价格即公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值
• D.内在价格是一种理论价值或模拟市场价值，他是根据评估人员对股票未来收益的预测， 经过折现后得到的股票价值
• E.市场价格即证券市场上买卖股票的价格

森林资源资产的特点( )。

• A.经营的永续性
• B.再生的短期性
• C.分布的辽阔性
• D.功能的多样性
• E.管理的艰巨性

影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素 等，其中建筑物自身因素包括( )。

• A.实物因素
• B.区位因素
• C.权益因素
• D.政策因素
• E.心理因素

对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容有( )。

• A.权利状态
• B.实物状态
• C.交易状况
• D.区位状况
• E.所有人的诚信道德水平

某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为( ) 万元。

• A.491
• B.509
• C.456
• D.650

下列关于在建工程特点的说法，错误的是( )。

• A.未经审批并取得规划红线图、施工许可证等合法手续的违章建筑不受法律保护，更不能抵偿法律文书确定的债务
• B.承包人的法定抵押权优先于银行与抵押人的约定抵押权
• C.房屋在建工程在主管机关正式颁发所有权证书之前，其所有权处于不确定的状态
• D.只有那些在市场上能够变价的、抵偿金钱债权的在建工程，才能被执行法院纳入执行标的物的范围，列为司法评估的对象

机器设备的实际工作时间说法正确的有()。

• A.基于日历日数计算，需要扣除节假、公休及不工作的轮休时间
• B.基于日历日数计算，需要计划停工时间
• C.基于日历日数计算，需要事故导致停工时间
• D.基于计划工作实际计算，需要材料供应、电力供应导致停工时间

2017年3月25日某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给甲企业，租期一年，则投资性房地产转换日为( )日。

• A.30
• B.25
• C.31
• D.26

判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是( )。

• A.生物资产所处的生命周期阶段
• B.未来预期收益
• C.生产性生物资产是否具有连续获利能力
• D.当前的收益能力

一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为( )。

• A.零
• B.应收账款的0.3%-0.5%
• C.按账龄分析确定
• D.评估确定的坏账数字

以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是( )。

• A.首先要求取净收益，通过总收益减总费用求得;然后确定资本化率;最后选用适当的计算公式求得待估建(构)筑物的价值
• B.以重置或重建可以产生同等效用的建(构)筑物所需投入的各项费用之和为依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建(构)筑物价值
• C.依据替代原则，通过对与评估对象类似建(构)筑物的交易价格的修正调整，得出评估对象在评估基准日的价值
• D.将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估房地产价值

运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，“有关”是指( )。

• A.与评估目的有关
• B.与目标矿种有关
• C.与勘察工作有关
• D.与评估基准日有关

对A企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时产品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工 资、费用不变，仍为20元/小时，根据材料确定的企业的产成品的评估价值为( )万元。

• A.5 000
• B.6 300
• C.4 200
• D.7 800

市场法及建(构)筑物的评估是最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

• A.表示评估基准日的价格指数
• B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例时的价格指数
• C.表示可比实例交易的价格指数
• D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

被评估对象为一台设备，1997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为106%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于()万元。

• A.33.35
• B.37.90
• C.40.86
• D.43.72

甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%，复利计息， 到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为 8%，则该债券的评估值最接近于( )万元。

• A.1 114
• B.1 141
• C.1 154
• D.1 136

根据资产评估原理，应收账款评估的基本公式是()。

• A.应收账款评估值=应收账款余额-坏账准备-预计坏账损失
• B.应收账款评估值=应收账款余额-已核销坏账-坏账准备
• C.应收账款评估值=应收账款余额-已核销坏账+坏账准备
• D.应收账款评估值=应收账款余额-已确定坏账-预计坏账损失

评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。下列按变现净值评估的情形是()。

• A.企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现
• B.企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估
• C.企业产权变动，生产经菅方式调整，会对被估流动资产的需求大大减少
• D.企业清产核资，企业持续经营、资产按在用用途使用的流动资产评估

根据某市目前房地产市场租金水平，与被评估房地产类似的房地产未来月租金净收益为每建筑平方米30元，该类房地产的资本化率为10%，被评估房地产总建筑面积为8000平方米，出租率为90%，假设房屋收益年期为无限年期，被评估房地产的评估值最接近于( )元。

• A.1620000
• B.19440000
• C.21600000
• D.25920000

某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于( ) 万元。

• A.555
• B.560
• C.625
• D.650

下列各项中，不属于企业负债特点的是( )。

• A.负债是企业承担的现时义务
• B.负债的清偿预期会导致经济利益流出企业
• C.负债是由过去的交易或事项形成的
• D.在履行义务时，不会导致经济利益流出企业

机器设备评估中的“德尔菲法”是一种( )。

• A.统计分析法
• B.价格指数法
• C.加权计算法
• D.专家打分法

影响最佳用途的因素不包括( )。

• A.资产使用在法律上是否受到限制
• B.是否有其他市场参与者
• C.实物上是否可能应该考虑资产的实物特征
• D.财务上是否可行

甲公司在2016 年1月1日以1 600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假走乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值 为1 250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为( )万元。

• A.300
• B.160
• C.240
• D.100

对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产人账、母子公司往来账余额不一致等情形，应该()。

• A.随机抽查
• B.访谈
• C.调查问卷
• D.重点抽查

某企业截至评估基准日核实后的应收账款余额为320万元，评估前五年应收账款累计余额为840万元，累计实际发生坏账损失126万元，按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为( )万元。

• A.236
• B.184
• C.148
• D.272

下列各项中，采用成本法对生产性生物资产评估的基本思路是( )。

• A.被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
• B.应当具备可利用的历史资料
• C.成本法估算生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产的价值
• D.形成资产价值的各种耗费是必需的

不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是( )。

• A.成本法
• B.收益法
• C.市场法
• D.剩余价值法

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50 000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。

• A.802.2
• B.825
• C.1 054
• D.1 328

下列选项中，可以采用费用分摊法计算评估值的是( )。

• A.股票承销费
• B.注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)
• C.租入固定资产的改良支出
• D.评估费

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

• A.设备的获利能力和折现率能够确定
• B.符合市场条件
• C.市场有效
• D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

某混合结构单层厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分(G)75分，装修部分(S)70分，设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0.5，S=0.4，B=0.1。该厂房耐用年限50年，实际已使用22年。则该厂房综合成新率为()。

• A.64.7%
• B.68%
• C.68.4%
• D.69%

下列各项中，有关浮动利率金融负债的评估方法说法错误的是( )。

• A.在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
• B.浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异
• C.未来现金流无法准确估计
• D.评估专业人员在评估时应首先对那些基础金融变量的变化做出适当的、合理的估计

( ) 是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。

• A.持续使用假设
• B.改变用途假设
• C.移地使用假设
• D.原地使用假设