注册资产评估师《资产评估实务一》模拟试题（三）

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某设备上一年的计划工作时间为10000小时，实际工作时间为7500 小时，实际生产工件数量为3 000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，求该设备的计划时间利用率和能力利用率。
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企业现库存A燃料400吨，该燃料分三批购进，第一批600吨于2017年8月1日购进，单价200元/吨;第二批 1000吨于2017年10月1日购进，单价130元/吨;第三批800吨于2017年12月25日购进，单价170元/吨。以当年12月31日为评估基准日进行评估时，经核实尚存400吨在库。依据上述材料，确定该燃料的评估值。
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评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为2006年12月31日。该汽车为19%年12 月31日购入并投入使用，使用情况正常，2004 年12月31日对其进行了一次大修。当时支出费用共计25万元。该车在正常使用的条件下预计还可使用10年。已知在评估基准日该型号进口汽车的离岸价为7万美元，海外运输费率为3%，海外保险费率为2%，关税税率为40%，消费税税率为6%，增值税税率为17%，银行财务费费率为1%，外贸手续费率为1%，车辆购置附加费率为10%，美元对人民币的汇率为1:8，评估基准日时的大修费用物价指数与2004年末持平。
要求：仅根据题目所给出的条件，评估该车的价值。
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评估公司受托对甲企业拥有的长期投资性资产进行评估，通过了解得知甲企业拥有A、B公司发行的债券以及C公司发行的优先股股票。其中，拥有A公司发行的债券4000张，期限5年，每张面值900元，票面利率5%，且该债券已经上市交易。根据评估人员的市场调查，评估基准日的收盘价为1000元，据评估人员分析，认为该价格较为合理。拥有B公司发行的非上市债券，5年期，年利率为15%，按年付息，到期还本，共1000张，面值100元。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经人账，经过分析确定B公司的风险报酬率为2%，评估人员取国库券利率作为无风险报酬率。拥有C公司发行的优先股3 000股，每股面值5元，年股息率为15%，经评估人员确定的C公司风险报酬率为3%，且甲企业没有出售该优先股的计划。已知当时1年期的国库券利率为8%。
要求：
(1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为哪几种情况?
(2)对于上市交易股票的评估，应该使用什么方法?在使用时，应该注意什么问题?
(3)试评估甲企业拥有的A公司债券的价值。
(4)试评估甲企业拥有的B公司发行的非上市债券的价值。
(5)试评估甲企业拥有的C公司的优先股股票的价值。
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现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：
(1)营林成本：管护费用为10元/亩?年;地租为50元/亩?年;
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;
(3)投资收益率：6%。
要求：
(1)收获现值法的定义是什么?
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?
(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
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应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是( )。
- A.被评估建(构)筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
- B.收益期内，建(构)筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量
- C.被评估建(构)筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
- D.被评估建(构)筑物预期获利年限可以预测
- E.需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
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关于公允价值计量和披露，下列说法错误的有( )。
- A.按照适用的会计准则和相关会计制度的规定，做出公允价值计量和披露是被审计单位管理层的责任
- B.审计单位或人员可以对同一客户提供公允价值评估服务
- C.注册会计师应当获取充分、适当的审计证据，以确定公允价值计量和披露是否符合适用的会计准则和相关会计制度的规定
- D.会计人员是公允价值计量的最终审核人
- E.需要专业性评估的领域，可以聘请外部独立评估专业人员
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PPP存量项目的评估对象主要有()。
- A.项目设施所有使用权资产组
- B.项目设施所有枚资产组
- C.项目公司的股权
- D.项目公司的经营权
- E.项目设施经营权资产组
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以下有关长期待摊费用说法错误的有()。
- A.不属于长期资产
- B.属于长期资产
- C.能进行转让
- D.不能进行转让
- E.不能使以后的会计期间受益
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商誉由以下因素构成( )。
- A.企业现有的管理团队和员工团队
- B.并购后的协同效应，如销售额的增加、成本开支的压缩等
- C.收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过低
- D.企业持续经营的能力包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产，如市场占有率、通过资本市场直接融资的能力、良好的政府关系等
- E.企业持续经营的能力不包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产，如市场占有率、通过资本市场直接融资的能力、良好的政府关系等
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房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是( )。
- A.净收益每年不变
- B.资本化率固定
- C.总收入每年不变
- D.收益年限为无限期
- E.总费用每年不变
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下列各项中，有关收益法说法正确的是( )。
- A.收益法是在估测资产未来预期收益额及收益期限的基础上，采用适当的折现率将预测的未来收益额折成现值，然后再将各期收益折现值累加，求得被评估资产价值的一种资产评估方法
- B.判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生产性生物资产是否具有连续获利能力
- C.因此牧草的未来收益不稳定，具有连续获利能力
- D.畜禽资产中的生产性生物资产，如奶畜、种畜等，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产，具有连续获利能力
- E.亲鱼属于生产性生物资产，其对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力
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运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其现金流人项目主要包括( )。
- A.后续地质勘查投资
- B.回收抵扣设备进项税额
- C.土地使用权投资
- D.销售税金及附加
- E.回收流动资金
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收益法主要评估参数包括但不限于( )。
- A.产品方案与采选(冶)技术指标
- B.可采储量
- C.生产能力
- D.销售收入
- E.折现率
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将森林资产按经营管理的形式可划分为()。
- A.森林生物资源资产
- B.经营性森林资源资产
- C.公益性森林资源资产
- D.森林土地资源资产
- E.森林环境资源资产
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以下属于矿业权评估特点的有( )。
- A.矿业权产权更加明晰
- B.评估与矿产资源法律制度密切相关
- C.矿业权涉及的收益比较稳定
- D.评估涉及的专业门类多，需要利用多种不同类型的专业报告
- E.不确定性因素更多
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下列以CIF作为计费基数的有( )。
- A.国外海运费
- B.关税
- C.国内运杂费
- D.国外运输保险费
- E.银行财务费
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下列说法错误的有( )。
- A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
- B.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑
- C.如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限
- D.运用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定，合理确定收益期限
- E.如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为租赁期限
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运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。
- A.容积率修正系数
- B.面积修正系数
- C.建筑密度修正系数
- D.年期修正系数
- E.期日修正系数
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通过市场询价法确定设备本体重置成本时，在同等条件下，评估专业人员应该选择可能获得的( )。
- A.最高售价
- B.平均价格
- C.最低售价
- D.计划价格
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以下属于森林资源资产特点的有()。
- A.经营的永续性
- B.再生的长期性
- C.功能的多样性
- D.分布的辽阔性
- E.管理的艰巨性
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无风险报酬率可参考( )。
- A.同时期的银行一年期定期存款利率
- B.三年期国债平均利率
- C.上月的银行一年期定期存款利率
- D.上一年度的银行一年期定期存款利率
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已知A宗地50年使用权的单价为每平方米6000兀，B宗地与A宗地相邻且条件相同，若土地资本化率为8%，则B宗地35年土地使用权的评估价值应最接近于每平方米( )元。
- A.4200
- B.5716
- C.5740
- D.6298
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以下有关矿业权评估中成本法的适用范围说法错误的是( )。
- A.成本法多用于采矿权价值的评估
- B.当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差，不适合采用收益法评估探矿权价值时，一般考虑采用成本法对其价值进行评估
- C.成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估
- D.成本法不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估
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以下关于流动资产“占用形态同时并存又相继转化”特征的解释正确的是( )。
- A.流动资产在使用中只参加一个生产经营周期，就改变其原有实物形态，并将其全部价值转移到所形成的商品中。
- B.各种形态的流动资产按照生产经营过程的顺序相继转化，如此周而复始的形成流动资产循环和周转过程。
- C.流动资产一般需要不断地购买和售卖;同时受到经济环境的影响，流动资产的不同形态构成比例会呈现出波动性。
- D.流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
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下列长期待摊费用中，可以采用费用分摊法评估的是( )。
- A.股票承销费
- B.注册会计师费
- C.租人固定资产的改良支出资产
- D.评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等
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已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年，按目前技术状态还可以正常使用 5年，被估计资产的实际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万元。
- A.16.95
- B.28.43
- C.22.43
- D.14.21
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至评估基准日，被评估设备甲已使用4年，尚可使用8年，该设备与生产能力相同的新型号设备相比，每年多耗电2万度，电价为0.45元/度。评估人员在二手设备交易市场上找到一台与被评估设备同生产厂家、同型号并在评估基准日已实现交易的设备乙，设备乙已使用5年，尚可使用7年，交易价格为40 万元。若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则评估人员依据上述条件得出的被评估设备甲的评估值最接近于( ) 万元。
- A.41
- B.43
- C.46
- D.48
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使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。
- A.已使用年限
- B.剩余使用年限
- C.实际已使用年限
- D.已提折旧年限
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被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。
- A.2.4
- B.2.52
- C.2.75
- D.6.3
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甲公司委托评估的应收款项账面原值8 000元，坏账准备800 元，净值7 200元。评估时确定其收回风险损失率为20%，审计机构确定的坏账准备为1000 元，该应收款项的评估值接近于( )元。
- A.5 760
- B.5 600
- C.6.400
- D.4 500
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某城市某用途土地容积率修正系数如表 1所示。如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。
- A.523.8
- B.1 910
- C.542
- D.2 023
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以下关于成本法评估生产性生物资产应该具备的前提条件错误的是( )。
- A.被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
- B.形成资产价值的各种耗费是必需的
- C.被评估资产必须是可以再生的或者说是可以复制的
- D.被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产完全一致
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应用现代科学技术的新成果，对旧设备的结构进行局部改革，如安装新部件、新附件或新装置使设备的技术性能得到改进，称为机器设备的( )。
- A.技术更新
- B.设备技术改造
- C.设备更新
- D.设备改装
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资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的()。
- A.清算价值
- B.续用价值
- C.市场价值
- D.可回收价值
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资产减值测试的评估不适用的方法是( )。
- A.市场法
- B.成本法
- C.收益法
- D.成本加成法
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被评估甲企业拥有乙公司发行的面值为100万元的5年期债券，该债券为到期一次还本，年利率为5%，单利计息，每年末付一次利息，评估基准日至到期日尚有2年。评估人员经调查得知，乙公司经营业绩良好，财务状况稳健，具有到期还本付息的能力，且前3年的利息均已按期支付。若无风险报酬率为4%，风险报酬率为2%，则该债券的评估价值为()。
- A.97.90万元
- B.98.17万元
- C.100.00万元
- D.101.89万元
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被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的( )。
- A.经济性贬值
- B.实体性贬值
- C.功能性贬值
- D.总体性贬值
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盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()。
- A.比例系数法
- B.收益现值法
- C.木材市场价倒算法
- D.重置成本法
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长期应收款的特点有()。
- A.属于流动资产
- B.属于是固定资产
- C.该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款
- D.企业经营租赁产生的应收款项
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某运输车已行驶公里数为5万千米，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万千米，其实体性贬值率为()。
- A.20%
- B.80%
- C.10%
- D.25%
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运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是( )。
- A.选择可比的参照物
- B.选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
- C.设置恰当的调整系数
- D.参照物的选择及调整系数的设置
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非上市债券的风险报酬率主要取决于()。
- A.发行主体的具体情况
- B.债券市场状况
- C.债券购买方的具体情况
- D.股票市场状况
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已知一幢10层的写字楼占地3000平方米，写字楼首层面积为1500平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米。据此，该写字楼建筑容积率的计算结果为( )。
- A.0.5
- B.2
- C.3
- D.3.5
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在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。
- A.区域的繁华程度
- B.城市规划限制
- C.交通通达程度
- D.公共共用配套设施状况
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某宗房地产交易的成交价格为200万元人民币，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为120平方米，假定折现率为5%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/平方米。
- A.15 366. 44
- B.14 689.99
- C.14 572. 11
- D.15 088. 33
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用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
- A.重置成本
- B.市场价格
- C.清算价格
- D.收益现值
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以下有关矿业权评估中市场法的适用范围说法错误的是( )。
- A.可比销售法适用于探矿权和采矿权的评估
- B.单位面积探矿权价值评判法适用于勘查程度较低、地质信息较少的探矿权的评估
- C.资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产的探矿权的评估
- D.可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法都适用于勘查程度较低的矿业权的评估
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某被评估企业账面长期待摊费用余额为110万元，其构成分别为：上年度排污罚款摊销余额40万元，设备维修费摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元，尚未摊销的当年度房屋租赁费12万元、设备租赁费10万元，房屋及设备租期均为一年，租期从2007年1月1日起计算。评估基准日为2007年8月1日。经评估人员分析，上述各项支出费用均在合理范围之内，则长期待摊费用的评估值最接近于( ) 万元。
- A.0
- B.7
- C.9
- D.22
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以下可以划分为森林资产的是()。
- A.在依法认定以前的森林资源
- B.完全没有经济利用价值的森林资源
- C.经过依法认定后的森林资源
- D.在现有技术条件下不可计量的森林资源
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