注册资产评估师《资产评估基础》考前练习题（三）

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国内A企业收购计划总部在香港的B企业集团下属的权属子公司C，子公司C注册地在美国。X资产评估机构接受委托进行资产评估，在资产评估合同中约定资产评估机构采用持续使用假设，运用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业的历史经营数据预测未来盈利。要求：
(1)确定评估对象和评估范围;
(2)委托合同中对评估方法的约定是否恰当，并说明理由;
(3)可否采用持续使用假设并说明理由;
(4)应选择何种价值类型并说明理由;
(5)X资产评估机构应使用何种评估方法?
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李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m²与8000元/m²之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
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D公司为大型装备制造行业公司，要出售一台大型机器设备，D公司董事长决定委托T资产评估机构进行评估，因为T资产评估机构中的合伙人李某一年前曾是D公司财务部的经理。D公司董事长张某认为，该大型机器设备购人时成本价1000万元，预计使10年，而公司仅使用了不到1年时间，于是要求李某以不低于900万元的价格进行评估。由于该设备是一台新式设备，属于行业内较为先进的设备，李某并没有相关该设备的评估经验。但李某认为，自己曾经在D公司工作多年，对机器行业非常了解，于是没有聘请外部专家来进行评估。李某最后出具的评估报告中，该资产价值为920万元。D公司董事长认为李某工作高效，完成了预期目标，并私自给李某5万元奖金。后Z公司购买设备，使用后发现设备有部分零件损坏较严重。认为该资产评估报告没有体现资产的价值，并认为T资产评估公司给Z公司造成了经济损失，于是起诉了T资评估机构。要求：
(1)说明案例中的资产评估的主体和客体是谁。
(2)说明案例中李某分别有哪些违反资产评估职业道德的行为。(3)给Z公司造成的经济损失应当由李某个人赔偿还是由资产评估机构进行赔偿?说明理由。
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下列关于需求关系的特殊情形的说法，正确的是( )。
- A.吉芬物品和低档物品的需求曲线都向右上方倾斜
- B.所有的吉芬物品都是低档物品
- C.正常物品的替代效应同价格呈同方向变动
- D.吉芬物品是一种需求量与价格同方向变化的特殊商品
- E.凡勃伦商品的需求曲线呈现出向右上方倾斜
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在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是( )。
- A.由于收益法是通过将资产未来某个时点的收益折算为现值来估算资产的价值，因此用净现金流量来表示收益更准确，更能体现资金的时间价值
- B.净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益
- C.资产的收益额是指根据投资回报的原理，资产在正常情形下所能得到的归其产权主体的所得额
- D.时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续
- E.房地产的收益额通常表现为净利润或净现金流量
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以下情况中属于违反对资产评估机构、资产评估专业人员的责任规定的有()。
- A.签署、出具虚假评估报告
- B.未经工商登记以评估机构名义从事评估业务
- C.采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务
- D.禁止他人以本人名义从事业务
- E.分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估
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在运用成本法对资产进行评估时，下列说法错误的是( )。
- A.修复费用法是利用恢复资产功能所支出的费用金额来直接估算资产实体性贬值的一种方法
- B.资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失
- C.资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
- D.经济性贬值额=资产年收益损失额×(P/A，r，n)
- E.总使用年限=实际已使用年限+名义使用年限
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下列关于资产评估目的的说法中正确的是( )。
- A.法定评估业务的评估目的的确定需要符合法律、法规的规定
- B.知识产权质押目的的评估属于抵、质押目的的资产评估
- C.评估结论的使用有效期是以评估目的为基础确定的
- D.在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与评估目的相匹配
- E.转让定价目的的资产评估是为标的资产转让定价提供参考
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完全垄断市场的特征有( )。
- A.整个行业内容有很多的生产者和消费者
- B.企业生产的产品具有差别性
- C.少数几个企业控制一个行业的供给
- D.整个行业只有一个生产者
- E.其他企业进人这一市场非常困难
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收益法通常被用于评估的资产包括( )。
- A.单台机器设备
- B.非上市交易的股票
- C.投资性房地产
- D.著作权
- E.专利及专有技术
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在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是( )。
- A.无风险报酬率可以参照同期政府债券利率或银行利率
- B.资本化率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率
- C.折现率是将未来永续性预期收益转化为现值的比率
- D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率
- E.资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外，还反映资产收益的长期增长前景
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下列关于资产评估委托人的说法错误的是()。
- A.资产评估委托人可以是一个，也可以是多个，可以是自然人，也可以是法人
- B.法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定
- C.资产评估目的是委托人对资产评估的结果的要求
- D.法定业务的评估目的可以由委托人确定，或者经过委托人与评估机构协商确定
- E.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人
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在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是( )。
- A.永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估
- B.两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率
- C.在实务中，采用收益法进行评估时，三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法
- D.三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测
- E.三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定
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根据需求理论，对某种商品需求量的影响因素中说法正确的是( )。
- A.预期商品价格会上升，消费者会减少当期购买的意愿
- B.商品的需求量与其替代品价格呈现同方向变动
- C.商品的需求量与其互补品价格呈现同方向变动
- D.商品的需求量与偏好程度同方向变化
- E.商品的需求量与价格呈反向变化
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根据供求理论，下列说法正确的是( )。
- A.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线
- B.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线
- C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线
- D.供给曲线向右下方倾斜，是由于边际效用递减规律的作用
- E.需求曲线向右下方倾斜，是由于边际效用递减规律的作用
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下列关于资产评估目的的表述中正确的是( )。
- A.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择
- B.国有产权转让是涉及资产转让行为目的的法定评估
- C.法定业务的评估目的的确定可以经过委托人与评估机构协商确定
- D.设定评估假设应结合评估目的设定
- E.非货币资产出资行为的资产评估属于公司设立、改制、增资目的的资产评估
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下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，正确的是( )。
- A.资产评估专业人员开展资产评估业务应当对所出具的资产评估报告依法承担责任
- B.恰当履行资产评估程序也是资产评估机构和资产评估专业人员防范执业风险，合理保护自身权益的重要手段
- C.资产评估报告正文应当包括委托人及其他资产评估报告使用人、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估依据、评估方法等
- D.资产评估报告是开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告和其他相关资料
- E.资产评估机构应当履行严格的内部审核程序对初步资产评估报告进行审核，出具正式的资产评估报告
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下列关于国际评估准则基本准则的说法，正确的是( )。
- A.明确了国际评估准则的适用范围包括：评估师为其雇主进行的内部评估、评估师为非雇主的客户进行的第三方评估、评估复核
- B.评估过程中产生的作为支持评估结论基础的工作记录，必须在业务完成后保存一定的合理期限
- C.评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及评估基准日
- D.国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
- E.采用收益途径时还应考虑到流动折彳卩、股权溢价和股票销售折价等影响
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下列关于资产评估价值类型的表述错误的是( )。
- A.当选择清算价值时，评估对象一般面临被迫出售、快速变现或者评估对象具有潜在被迫出售、快速变现等情况，处于强制清算过程中
- B.投资价值只受到交易标的因素和交易市场因素影响
- C.清算价值是一个退出价
- D.市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断
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某一时期内A商品的需求函数Qd=50-5P，供给函数Qs=-10+5P，Qd为需求量，Qs为供给量，P为价格。A商品的均衡价格与均衡数量分别为( )。
- A.P=5Q=20
- B.P=4Q=10
- C.p=5Q=15
- D.P=6Q=20
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下列关于资产评估价值类型的表述错误的是( )。
- A.价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响
- B.价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
- C.清算价值是一个进入价
- D.市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断
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对资产评估报告应该进行内部审核，以下不属于评估机构质量审核体系的是
- A.被评估单位的审核
- B.项目团队内部相关层级的审核
- C.外部审核
- D.独立于项目团队的质量控制部门的审核
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某人拥有一套120平方米的高档住宅，现欲向市场出售该房产，无特定交易目标人群，现委托P评估机构评估该住宅的价值，已知当地该住宅的市场交易情况活跃，则P评估机构应选择的价值类型是( )。
- A.投资价值
- B.市场价值
- C.清算价值
- D.在用价值
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我国法律规定的免责条件不包括( )。
- A.有效补救免责
- B.时效免责
- C.态度良好免责
- D.不诉及协议免责
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下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是( )。
- A.资产评估委托合同
- B.房屋产权证明文件
- C.询价记录
- D.市场调查及数据分析资料
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根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。评估档案的保存期限，自( )起算。
- A.审计报告日
- B.资产评估报告日
- C.工作底稿完成日
- D.文件归档日
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某资产于2012年1月购进，2017年1月评估时，名义已使用年限是5年。根据该资产技术指标，在正常使用情形下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6小时。由此可以计算其实际已使用年限为( )年。
- A.3.75
- B.3.85
- C.4. 15
- D.5.21
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以下有关资产评估行业自律管理的说法中，错误的是( )。
- A.资产评估协会是资产评估机构和资产评估专业人员的自律性组织，接受有关财政部门的监督，不得损害国家利益和社会公共利益，不得损害会员的合法权益
- B.资产评估协会通过制定章程规范协会内部管理和活动。协会章程应当由财政部有关部门制定
- C.资产评估协会应当依法履行职责，向有关财政部门提供资产评估师信息，及时向有关财政部门报告会员信用档案、会员自律检查情况及奖惩情况
- D.资产评估协会对资产评估机构及其资产评估专业人员进行自律检查资产评估机构及其资产评估专业人员应当配合资产评估协会组织实施的自律检查
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关于商品的价值和使用价值二者之间的关系，下列表述错误的有( )。
- A.作为商品，必须同时具备使用价值和价值两个因素
- B.商品的使用价值和价值二者不可同时兼得
- C.具有使用价值的东西，一定有价值
- D.没有使用价值的东西，一定没有价值
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下列关于我国资产评估行业现状说法正确的是( )。
- A.资产评估服务的资产类型不包括专利、商标等无形资产
- B.资产评估服务的资产类型包括企业整体资产、债权类资产、存货等
- C.目前，我国资产评估协会还没有建立完整的行业自律管理组织体系
- D.中国资产评估协会与60多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系
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以下关于资产评估假设的表述错误的是( )。
- A.公开市场假设是对拟进人的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定
- B.清算假设与持续经营假设是相互对立的
- C.公开市场假设旨在说明一种市场环境，在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，也可能由个别交易案例决定
- D.现状利用假设是指一项资产按照其目前的利用状态及利用方式对其价值进行评估
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商品价值的大小是由( )决定的。
- A.商品的价值量
- B.生产商品的劳动时间
- C.商品生产者的个别劳动时间
- D.生产商品的社会必要劳动时间
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资产评估可以从多个角度来理解，但对于评估师和评估结果的使用者而言，最重要的是认识到资产评估是个经济概念，即从经济意义上说，评估师进行评估的对象是()。
- A.资产本身
- B.资产的产权
- C.资产的使用权
- D.资产的收益权
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下列关于我国资产评估准则产生与发展的说法，错误的是( )。
- A.我国资产评估准则体系已较为完善，与国际主要评估准则体系实现了趋同
- B.《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》奠定了整个资产评估准则体系的基础
- C.财政部发布的《资产评估准则——基本准则》标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步
- D.资产评估法对资产评估准则的规范主体、重要术语、评估程序、评估方法以及评估报告等内容做出了规定
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下列有关资产评估程序的相关表述，错误的是( )。
- A.资产评估机构应当建立内部复核制度，对资产评估结论进行必要的复核工作
- B.—经订立资产评委托合同，资产评估机构就要执行资产评估程序，不能提前终止或解除资产评估委托合同
- C.评估专业人员对收集的评估资料进行核查验证，既是资产评估法的要求，也是合理得出评估结论的需要
- D.金融信息服务提供商也可以作为评估机构获取评估资料的来源
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下列关于资产评估计划的说法，错误的是( )。
- A.如果出现了未预料到的资产类型或者业务形态，导致原计划的评估技术思路无法满足需要，从而对评估人员和评估重点进行调整，这属于技术层面的情况
- B.资产评估计划的编制需要与实际情况相适应，当实际情况发生变化时，需要重新全面编制资产评估计划
- C.调整计划时，往往涉及到对评估专业人员进行调整、对部分评估工作做出重新安排，对评估技术方案进行修正等
- D.资产评估计划一般在项目正式开展前编制
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下列关于资产评估方法的选项中，说^错误的是( )。
- A.没有获利能力的无形资产适合采用成本法评估
- B.人们把非线性关系条件下的功能价值类比法称为规模经济效益指数法
- C.价格指数法所依据的历史成本包括经过评估调整后的价格
- D.评估人员在选择评估方法时，因操作条件限制而采用一种评估方法
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以下选项均有悖于资产评估职业道德中，与委托人和其他相关当事人的关系要求的是( )。
- A.曾在委托单位任职，离任后未满两年的资产评估专业人员，选择回避
- B.资产评估专业人员应当履行评估委托合同中规定的义务
- C.资产评估专业人员向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的佣金
- D.持有客户的股票的资产评估专业人员选择回避
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A企业集团需要将其一个全资子公司转让，需要对该子公司股权的价值进行评估。由于该子公司的经营业务与C企业集团下属部分子公司的经营业务可以产生经营协同效应，因此有意收购该子公司，因此该资产评估的价值类型应选择( )。
- A.投资价值
- B.市场价值
- C.清算价值
- D.在用价值
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根据供求定理，影响商品需求量的因素不包括( )。
- A.消费者的偏好选择
- B.互补品的价格
- C.消费者的收人水平
- D.生产的技术水平
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下列法律、行政法规和资产评估准则中，( )规定了工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰，能够反映资产评估程序实施情况、支持评估结论。
- A.《中华人民共和国资产评估法》
- B.《国有资产评估管理办法》
- C.《资产评估基本准则》
- D.《国有资产评估管理若干问题的规定》
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当现场调查工作以及评估资料的核查验证程序受限时，下列做法错误的是()。
- A.当现场调查工作受限时，如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务
- B.当现场调查工作受限，但是可以采取替代措施进行弥补时，评估机构可以继续执行评估业务，并在工作底稿和评估报告中予以说明
- C.进行评估资料的核查验证时，对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，资产评估机构不得出具评估报告
- D.如果无法实施核查和验证的资料是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大程度影响评估结论的合理性，评估机构不得出具资产评估报告
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下列关于资产评估报告的基本要求说法错误的是( )。
- A.在基准日后的某个时期经济行为发生时，市场环境未发现较大变化，评估结论在此期间有效，一旦市场价格标准出现较大波动，则评估结论失效
- B.通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告
- C.如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不应出具资产评估报告
- D.法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章
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评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为30万元，而该5台具有代表性通用设备历史成本之和为20万元，该类通用设备账面历史成本之和为500万元，估测该类通用设备的重置成本为( )万元。
- A.500
- B.650
- C.750
- D.800
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以下选项中，不属于资产评估的职业道德的是( )。
- A.基本要求
- B.特殊要求
- C.对签署评估报告的禁止性要求
- D.禁止谋取不当利益的要求
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某重置全新的一台机器设备价格为10万元，年产量为8 000件。现知被评估资产的年产量为6000件，由此可以确定其重置成本为()元。
- A.60 000
- B.80 000
- C.75 000
- D.90 000
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在对资产评估业务风险进行分析与评价时，下列属于资产评估报告使用风险的是()。
- A.委托人提供的相关资料存在虚假、遗漏
- B.产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序
- C.评估对象的产权不明晰
- D.委托人将抵押目的的评估报告用于资产转让
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以下资产评估专业人员的行为中，不属于违反资产评估法的行为是( )。
- A.签署本人未承办业务的资产评估报告
- B.允许他人以自身名义开展资产评估业务
- C.买卖本机构正在评估的公司的股份
- D.承诺提供满足客户预期结果的评估结果
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