注册资产评估师《资产评估基础》考前练习题（二）

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某收益性资产预计未来五年收益额分别是13万元、16万元、14万元、12万元和15万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为15万元，确定的折现率和本金化率为8%。要求：
(1)对被评估资产的收益预测，有哪几种模型方法?
(2)收益法的使用前提是什么?
(3)分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营60年条件下的评估值。
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近几年来，D企业的公司业务发展迅猛，与D企业业务可形成经济协同效应的C企业经过内部会议决定，收购D企业5%的股权。现C企业委托M评估机构对D企业的股权进行评估，并于2018年3月10日提交资产评估报告。资产评估合同中约定，资产评估机构以2018年2月1日为价值评估时点，采用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业相关资料。要求：
(1)请说明该评估业务的评估基准日以及评估报告日;
(2)资产评估机构专业人员应选择何种价值类型，并说明理由;
(3)委托合同中对评估方法的约定是否恰当?请说明理由;
(4)不考虑其他因素，资产评估机构应使用何种评估方法?
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下列关于资产评估报告的基本要求的描述正确的有( )。
- A.陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述
- B.详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定
- C.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立
- D.因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，可以出具资产评估报告，但需要出具说明
- E.资产评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准
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A企业有一条生产线，该生产线由若干台设备组成，现拟于2018年5月将该生产线转让给一家新公司B，新公司B将在原地继续使用该生产线，现A企业委托Y评估机构对该生产线在2018年4月15日的市场价值进行评估。要求：
(1)简述价值类型的作用和种类;
(2)简述主要的评估假设;
(3)如何选择价值前提和价值类型?请说明理由。
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资产评估师在确定是否承接评估项目时，属于应当分析的重要因素是()。
- A.评估专业胜任能力
- B.评估项目风险
- C.评估项目收益
- D.评估独立性
- E.评估对象和范围
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以下情况中，属于违反对资产评估机构的相关规定的有( )。
- A.利用开展业务之便，谋取不正当利益
- B.冒用其他机构名义开展业务
- C.仅受理与自身无利害关系业务
- D.出具有重大遗漏的评估报告
- E.对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果
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在关于经济性贬值的说法中，错误的( )。
- A.间接计算法主要测算的是因收益额减少所导致的经济性贬值
- B.经济性贬值额的计算应以评估对象的重置成本或重置成本减去实体性贬值和功能性贬值后的结果为基数，按确定的经济性贬值率估测
- C.资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失
- D.资产的经济性贬值有两种，一是资产利用率下降，甚至闲置等，二是资产的运营收益减少
- E.直接计算法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值
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在运用成本法进行资产评估时，下列说法正确的是( )。
- A.资产的重置成本就是资产的现行再取得成本
- B.重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润
- C.重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种，技术进步较快的资产应选取更新重置成本。
- D.更新重置成本和复原重置成本都是以现时价格水平重新购建
- E.复原重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术
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下列关于有效市场理论的说法中，正确的是( )。
- A.资本市场的外在效率反映其运行效率，指市场的组织机构和服务设施，能否使交易者以最短时间和最低成本达成交易
- B.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行为目标，投资人都为图利用所获信息谋取最高的利润
- C.对强式有效市场的检验原理是：基本分析对股票价格(收益)的预测是否有用，有用则意味着不支持强式有效市场假说。
- D.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息
- E.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者
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进行现场调查时，适用于逐项调查的情形包括( )。
- A.资产项数庞大
- B.单项资产的价值量大
- C.评估范围内资产数量少
- D.资产数目多且价值量小
- E.资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据
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下列关于资产评估对象的表达中正确的是( )。
- A.资产评估对象，也称为评估客体，是指被评估标的
- B.不同的评估目的可能会对评估对象的确定产生影响
- C.资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产
- D.将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的整体投资
- E.单项资产的评估对象一般就是该资产
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明确资产评估业务基本事项具体包括( )。
- A.评估目的
- B.价值类型
- C.评估计划
- D.评估假设
- E.评估基准日
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资产评估机构开展资产评估业务，应当按照( )规定和( )约定进行。
- A.法律法规
- B.财政部相关文件
- C.资产评估委托合同
- D.地方性法律法规
- E.资产评估协会章程
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下列关于劳动价值论的论述，错误的是( )。
- A.价值量同劳动生产率成反比
- B.价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动，是商品的社会属性，构成了商品交换的基础
- C.商品价值量由生产这种商品的个别劳动时间决定，商品按照价值量相等的原则进行交换
- D.商品是用于交换的劳动产品，具有使用价值和价值两个因素
- E.生产商品的劳动二重性决定了商品的二因素，抽象劳动构成了商品的使用价值，具体劳动则形成了商品的价值
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从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有( )。
- A.厂商的数量
- B.产品的差别程度
- C.厂商的行动方式
- D.厂商对市场价格的影响能力
- E.产品的特征
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下列关于资产评估对象的描述中正确的是( )。
- A.将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权
- B.资产评估范围是对评估对象组成、结构的进一步补充说明
- C.资产评估范围与评估对象是始终保持一致的
- D.评估对象由评估机构和资产评估专业人员确定，委托人不得干涉
- E.资产评估对象要在评估委托合同中明确约定
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评估工作底稿的编制要求包括( )。
- A.底稿内容调整
- B.目录和索引编号
- C.作为底稿的相关资料的确认
- D.底稿审核
- E.严格工作底稿的归档管理
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在运用成本法进行资产评估时，下列说法错误的是( )。
- A.重置核算法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本
- B.价格指数法既考虑了价格因素，也可考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本
- C.资产成本与生产能力之间存在不存在正比例线性关系时，不可以采用生产能力比例法
- D.人们把非线性关系条件下的功能价值类比法称为规模经济效益指数法
- E.使用年限法是利用被评估资产的实际已使用年限与其总使用年限的比值来判断其实体贬值率(程度)，进而估测资产的实体性贬值
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某企业拥有一套高档住宅，现对外出售，无特定交易目标人群，现委托M评估机构评估该住宅的价值，已知当地该住宅的市场交易情况活跃，则M评估机构应选择的价值类型是( )。
- A.投资价值
- B.市场价值
- C.清算价值
- D.在用价值
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下列关于国际评估准则资产准则的说法，不正确的是( )。
- A.开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑
- B.采用市场途径评估时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间
- C.开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益
- D.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收人资本化法和现金流折现法
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下列各项中，揭示了股票价格形成机制及股票投资期望收益率的变动模式的是()。
- A.市场价值理论
- B.资本市场理论
- C.无效市场理论
- D.有效市场理论
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资产评估专业人员在执业过程中必须以( )为中心。
- A.处理好与资产评估专业人员的关系
- B.提高专业胜任能力
- C.保持独立性
- D.维护当事人的合法权益和公共利益_
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下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是( )。
- A.平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润
- B.在红利大幅上扬的消息公布以后买人股票，投资者未获得超额利润
- C.市盈率低的股票倾向于有较高的收益
- D.无论在那一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平
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某被评估机器设备为年产2 000台产品，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少500台左右，假定规模经济效益指数为0.6。根据上述条件，该机器设备经济性贬值率大约在( )。
- A.19%
- B.18%
- C.16%
- D.15%
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两种不同的商品可以按一定比例互相交换的原因，在于它们( )。
- A.有不同的使用价值
- B.在生产中都耗费了一般人类劳动
- C.对人们有共同的效用
- D.都是具体劳动的产物
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下列关于评估资料分类与收集的说法，正确的是( )。
- A.权属证明、财务会计信息主要在收集评估资料程序取得，其他评估资料主要在现场调查程序取得
- B.评估专业人员应当要求委托人或者相关当事人对其提供的评估资料以签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认
- C.媒体上的资料可信度不高，故不能从媒体上获取评估资料
- D.从内容来划分，评估资料分为直接从市场等渠道独立获取的资料;从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料;从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料
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下列关于国有资产评估报告声明内容说法错误的有( )。
- A.本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制
- B.本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论可等同于评估对象可实现价格，评估结论可以被认为是对评估对象可实现价格的保证
- C.本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见
- D.本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任
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在执行资产评估业务基本程序时，下列做法正确的是( )。
- A.资产评估计划一经确定，不要修改
- B.评估机构授权内部人员或分支机构签署资产评估委托合同
- C.直接使用从委托人处获得的资产评估资料，不需要经委托人确认
- D.在充分考虑现实情况下，选用一种最优的评估方法进行评估
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以下对于价值类型的说法错误的是()。
- A.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式
- B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
- C.投资价值与市场价值相比，有一个重要的差异是投资价值会受到市场参与者个别因素的影响
- D.清算价值可以是购买资产的进入价
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下列关于出具资产评估报告之前的一系列工作，说法错误的是( )。
- A.资产评估专业人员一般应当选择两种以上评估方法进行评估
- B.在出具资产评估报告前，评估机构与委托方不可以进行沟通
- C.在评估实务中可以授权内部人员或分支机构签署资产评估委托合同
- D.现场调查受限不一定会导致评估专业人员终止执行评估程序
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以下法律中，( )不包含规范资产评估法律责任的规定。
- A.《中华人民共和国刑法》
- B.《中华人民共和国企业国有资产法》
- C.《中华人民共和国证券法》
- D.《中华人民共和国治安管理处罚法》
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下列关于我国资产评估准则制定机制的说法，正确的是( )。
- A.资产评估基本准则报财政部审定后，由资产评估协会发布
- B.评估行业协会依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则
- C.资产评估职业道德准则由财政部组织公开征求意见
- D.中国资产评估协会组织成立了资产评估准则委员会
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以下不是资产评估在我国主要的服务领域的是( )。
- A.国有资产
- B.司法领域
- C.货币资产出资
- D.税收领域
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下列关于市场均衡概念的说法，错误的是( )。
- A.市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态
- B.局部均衡理论假定各种商品的供求和价格都是相互影响的
- C.局部均衡是指单个市场或部分市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态
- D.—般均衡是指经济社会中所有市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态
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下列关于资产评估师执业的表述不正确的是( )。
- A.我国具有高等院校专科以上学历的的公民可以参加中国资产评估协会组织实施的资产评估师资格全国统一考试
- B.法定资产评估业务至少应指定三名资产评估师承办，并在资产评估报告上签名。
- C.其他资产评估专业人员从事资产评估业务所需的资产评估专业知识及实践经验，由资产评估机构自主评价认定。
- D.资产评估师不能同时在两家以上的资产评估机构执业
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下列关于我国资产评估准则制定机制的说法，错误的是( )。
- A.中国资产评估协会将审议稿提交相关准则委员会审议，并根据委员会审议意见修改形成拟发稿
- B.资产评估基本准则报财政部审定后，由财政部发布
- C.中国资产评估协会组织成立了资产评估准则委员会
- D.资产评估准则委员会主要职能包括：审议拟发布的资产评估准则、对资产评估准则涉及的重大或专业性问题及具体实施提供咨询意见、推动资产评估准则国际交流等
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以下有关资产评估业务类型的说法中，错误的是( )。
- A.自愿进行的评估是委托人自愿委托、由评估机构承接的评估业务
- B.自愿进行的评估报告只可以由评估师签署
- C.涉及国有资产或者公共利益等事项都是法定评估
- D.法定评估至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须由至少两名评估师签署
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在运用市场法评估单项资产时，应该考虑的因素不包括( )。
- A.市场条件
- B.交易条件
- C.资产的使用年限
- D.资产的实体特征和质量
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A公司经过会议决定整体由有限责任公司改制为股份有限公司。下列关于该经济行为涉及的资产评估目的的说法错误的是( )。
- A.该经济行为涉及的资产评估是以公司设立、改制、增资为目的的
- B.资产评估目的需要在评估委托合同明确约定
- C.这类资产评估目的是最常见的一类资产评估目的
- D.该经济行为涉及的资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择
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下列关于资产评估委托合同的有关说法，正确的是( )。
- A.在约定评估服务费时，其支付不应该与委托人经济行为是否完成相联系
- B.订立评估委托合同时若有尚未明确的内容，则必须作废原委托合同，重新订立一份完整的评估委托合同
- C.资产评估委托合同只需加盖资产评估机构印章
- D.因委托人原因导致无法及时订立资产评估委托合同，资产评估机构可以先进行资产评估业务，随后再与委托人订立资产评估委托合同
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在资产评估报告正文中的评估假设中，是否持续经营等(此为对企业而言)、是否原地续用或异地续用等(此为对单项资产)属于( )。
- A.前提假设
- B.基本假设
- C.具体假设
- D.非真实假设
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关于评估报告中评估方法的说明，下列叙述错误的是( )。
- A.在编制评估报告时，需简单说明总体思路和主要评估方法及适用原因
- B.需要按照评估对象和所涉及的资产(负债)类型逐项说明所选用的具体评估方法
- C.采用市场法的，应介绍估算公式，并对所涉及资产的重置价值及成新率的确定方法做出说明
- D.采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果
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正常物品价格上升导致需求量减少的原因在于( )。
- A.替代效应使需求量增加，收人效应使需求量减少
- B.替代效应使需求量减少，收入效应使需求量增加
- C.替代效应使需求量减少，收入效应使需求量减少
- D.替代效应使需求量增加，收人效应使需求量增加
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在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题，正确运用( )是公正进行资产评估的重要保证。
- A.替代原则
- B.评估时点原则
- C.贡献原则
- D.预期收益原则
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下列有关市场的概念和类型划分的说法中，错误的是( )。
- A.广义的市场是指各种主体之间交换关系的总和
- B.市场是以交易为核心，帮助交易双方相互作用、决定交易价格及数量的组织形式或制度安排
- C.互联网交易平台等虚拟形式不是市场
- D.根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场
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资产评估法第四十四条，对评估专业人员存在该法第十四条(除签署虚假评估报告之外)所列举的违法行为，规定了相应的法律责任。该条规定，评估专业人员违反规定，由有关评估行政管理部门予以警告，( );有违法所得的，没收违法所得;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
- A.可以责令停止从业一年以上两年以下;情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下
- B.可以责令停止从业一年以上两年以下;情节严重的，责令停止从业三年以上五年以下
- C.可以责令停止从业六个月以上一年以下;情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下
- D.可以责令停止从业六个月以上一年以下;情节严重的，责令停止从业三年以上五年以下
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现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场”并不存在，通常认为相对接近完全竞争市场的是( )。
- A.农产品市场
- B.工业产品市场
- C.金融产品市场 ^
- D.商业市场
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( )即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性，即相同效能的资产，最低价格的资产需求最大。
- A.替代原则
- B.最髙最佳使用原则
- C.供求原则
- D.评估时点原则
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