注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷14

拟建砖混结构住宅工程4000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m³、0.842m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m³、0.82m²，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m³、9元/m²、185元/m³、50元/m²。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m³，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木 1 400元/m³，铝合金门窗平均350元/m³，拟建工程综合费率为20%。

 要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F1～F4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11～F14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F21～F22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用F31～F33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F41～F43表示。由此建立了功能评价指标体系。

 评价人员对各功能的重要性分析如下：F1相对于F2较重要，F1相对于F3十分重要， F2相对于F3十分重要；F3和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。

 经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2。

 要求：

 (1)试用04法计算各上位指标的权重；

 (2)计算各指标的权重；

 (3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。

表3 功能评价综合得分计算表

某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400× 400，土梁L1断面300×600，次梁L2断面300×400。

要求：计算主体结构柱、梁工程量。

(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。

(2)试述建设工程造价的构成。

某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。

 要求：计算各部位的损耗率和成新率。

工程量清单计价时，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以(  )为准计算。

• A．实体工程量
• B．完成后的净值
• C．实体工程量和非实体项目的总值
• D．《工程量清单计价规范》的规则
• E．《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》

下列各项费用中，属于建筑安装工程材料费的有(  )。

• A．脚手架费
• B．搭设临时设施所耗材料费
• C．施工机械安装及拆卸所耗材料费
• D．检验试验费
• E．运输途中损耗材料的费用

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有(  )。

• A．踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度
• B．块料面层按主墙间净面积以平方米计算
• C．卷闸门窗按门窗洞口面积，以平方米计算
• D．天棚抹灰按主墙间净面积，以平方米计算
• E．梁侧立面的抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内

设置圈梁的位置一般在(  )。

• A．外墙
• B．门窗
• C．女儿墙
• D．框架柱
• E．主要内墙

A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0.1，则指标A可能的权重值有(  )。

• A．0.56
• B．0.49
• C．0.53
• D．0.60

饰面砖粘贴工程验收的主控项目有(  )。

• A．饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合要求
• B．饰画砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合要求
• C．饰面砖粘贴必须牢固
• D．满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝
• E．饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合要求

工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求。(  )

• A．强度要求
• B．刚度要求
• C．稳定性要求
• D．构造要求
• E．功能要求

混凝土在有荷载作用下的变形包括(  )。

• A．碳化收缩
• B．温度变形
• C．干缩湿胀
• D．弹塑性变形
• E．徐变

适用于大体积混凝土工程的水泥有(  )。

• A．普通水泥
• B．硅酸盐水泥
• C．矿渣水泥
• D．火山灰水泥
• E．粉煤灰水泥

下列不属于水、暖、电安装工程施工图预算的编制依据中的内容是(  )。

• A．地区关于安装材料预算价格及调整材料价差的规定
• B．水、暖、电施工图及有关标准图
• C．不包括安装工程预算定额
• D．施工组织设计或施工方案

下列叙述错误的是(  )。

• A．建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目
• B．经营成本取自总成本费用估算表
• C．销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表
• D．所得税的数据来源于收益表

从顶棚的构造做法以及顶棚装饰表面与屋面、楼面结构等基层的关系分类，一般有 (  )种。

• A．两
• B．三
• C．四
• D．五

间隔墙属于(  )。

• A．承重墙
• B．外墙
• C．内墙
• D．剪力墙

装饰工程一般占总工程造价的(  )。

• A．30%.以下
• B．70%.以上
• C．50%.左右
• D．30%.～50%.

(  )的强度等级为42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5，62.5R。

• A．硅酸盐水泥
• B．矿渣水泥
• C．火山灰水泥
• D．普通硅酸盐水泥

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按(  )计算。

• A．楼梯与模板接触面积
• B．楼梯的图示面积
• C．楼梯图示露明面尺寸的面积
• D．楼梯图示露明面的水平投影面积

可以明显降低冬季和夏季的采暖和制冷费用的玻璃是(  )。

• A．彩色玻璃
• B．磨砂玻璃
• C．中空玻璃
• D．加丝玻璃

某单位新建一平面形状为矩形的独立单层建筑物，外墙厚240mm，轴线位于墙中心，檐高2.5m，轴线间距离分别为6.5m和3.2m，该建筑物的建筑面积为( )m²(上标)。

• A．21.53
• B．23.80
• C．23.98
• D．23.19

房屋主体承重结构的作用是(  )。

• A．把屋盖、楼板的荷载通过柱或墙传递给基础，起着房屋骨架的作用
• B．防水、防雨、保温、隔热、隔声
• C．围护分隔
• D．保证房屋的坚固、耐久和安全

关于竣工决算的概念叙述正确的是(  )。

• A．竣工决算是由设计单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件
• B．竣工决算是工程竣工验收、交付使用的重要依据
• C．竣工决算是反映工程全部造价的经济文件
• D．竣工决算的内容是由决算报表组成的

关于建筑物基础，下列叙述中正确的是(  )。

• A．满堂基础属于刚性基础
• B．钢筋混凝土条形基础的底面宽度要受刚性角的限制
• C．片筏基础的承载力比箱形基础好
• D．柱下的十字交叉基可改善基础不均匀沉降

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，(  )。

• A．上层楼梯计算一半的面积
• B．上层楼梯计算全面积
• C．下层楼梯计算一半的面积
• D．下层楼梯计算全面积

下列各项中，须进行全数检查的是(  )。

• A．水泥质量的检查
• B．混凝土强度的检查
• C．砌体水平灰缝的砂浆饱满度检查
• D．模板、支架安装情况的检查

实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担 (  )的风险。

• A．工程量误差
• B．价格上涨
• C．质量缺陷
• D．安全事故

下列说法中，不正确的是(  )。

• A．经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收
• B．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收
• C．经返修或加固处理的分项、分部工程如改变外形尺寸，应严禁验收
• D．经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收

(  )又称扩大结构定额。

• A．概算指标
• B．预算定额
• C．概算定额
• D．投资估算指标

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是(  )。

• A．若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定
• B．若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu级
• C．若不止一个检查项目低于Bu级，则定为Cu级
• D．若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级

建筑主体结构工程分部、分项工程划分不正确的是(  )。

• A．子分部工程混凝土结构的分项工程包括模板，钢筋，混凝土、预应力混凝土，现浇结构、装配式结构
• B．砌体结构子分部工程的分项工程包括砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体
• C．木结构子分部工程的分项工程包括方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
• D．网架及索膜结构分部工程的分项工程包括网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料

结构简图中的抽象支座形式很多，其主要形式有固定铰支座，可动铰支座，固定端支座，其中关于可动铰支座说法正确的是(  )。

• A．构件可绕支座任意转动，但该支座不可有水平方向和垂直方向的任何移动
• B．构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，但垂直方向不可有任何移动
• C．支座处完全是固结的，既不可转动，也不可有水平和垂直方向的任何移动
• D．构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，沿垂直方向也可以随意转动

构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有(  )。

• A．构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算
• B．大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目
• C．液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算
• D．预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算

吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是(  )。

• A．面层
• B．主龙骨
• C．次龙骨
• D．吊筋

根据《城市房地产开发经营管理条例》，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向(  )申请重新核验。

• A．工程监理单位
• B．房地产管理部门
• C．工程质量监督单位
• D．建筑行政主管部门

基础设计的主要目的是(  )。

• A．在地基状况一定的条件下，选择合理的基础底面积；埋置深度，应使之满足地基承载力及变形的要求
• B．防止房屋建筑出现裂缝及倾斜
• C．把房屋的全部荷载传递给地基，保证建筑物的安全
• D．把屋盖、楼板的荷载通过柱或墙传递给基础，起房屋骨架的作用

有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是(  )。

• A．建设工程工期长、规模大、造价高，需要按建设程序分段建设
• B．在不同阶段需要多次计价，以保证工程造价的科学性
• C．竣工决算是最终确定的实际工程造价
• D．竣工决算的内容由数据报表说明

基础“埋深”是指(  )的深度。

• A．从室外设计地坪到基础顶面
• B．从室外设计地坪到基础底面
• C．从室内设计地坪到基础顶面
• D．从室内设计地坪到基础底面

其他直接费组成内容的相关叙述不正确的是(  )。

• A．冬、雨季施工增加费一般多按定额费率常年计取，包干使用
• B．材料二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的材料二次倒运支出的费用
• C．仪器、仪表使用费是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器、仪表的摊销及维修费用
• D．生产工具用具使用费是指施工、生产所需的属固定资产的生产工具和检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费

(  )表示轴线、中心线、对称线。

• A．实线
• B．波浪线
• C．点划线
• D．虚线