注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷11

某学校拟建一座5层砖混结构办公楼，首层平面图如图2所示。二层及以上各层除将首层m²的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.00m，屋顶盖标高15.0m，女儿墙顶标高15.60m，室外地坪为－0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：

 1．办公楼建筑面积。

 2．水泥砂浆外墙抹灰工程量。

 3．门窗工程量。

某资产评估机构接受委托对一大型企业的一钢架结构综合办公楼进行评估。在评估过程中需对该建筑进行损伤检测。假如你是三位经验丰富的评估师，负责该项业务的评估。在评估过程中，对此办公楼的质量进行了了解和观察，并制定了详细的检测计划。

 请你列出

 (1)钢结构常见的损伤类型以及钢结构构件的主要内容。

 (2)在对该建筑物某些部位进行检测时，重点检测了钢材的锈蚀程度和防火涂层的厚度情况，请你分别列出进行这些内容检测时需使用的仪器。

某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。

 要求：

 1．用使用年限法计算损耗率。

 2．按打分法计算损耗率。

 3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

某工业项目投资5000万元人民币，预计寿命周期为15年，其中建设期为2年，生产期为13年，其他有关数据如下：

 (1)建设期内，第一年投资1 600万元，第二年投资2000万元。

 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入900万元，第二年投入500万元。

 (3)投产后第一年达产率为70%，第二年达产率为90%，第三年开始正常生产。

 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为4 500万元，经营成本为2 000万元，税金为740万元。

 (5)项目寿命期末固定资产残值为300万元，流动资金全部收回。

 (6)年利率为10%，行业基准动态投资回收期为9年。

 (7)各现金流量均发生在年末。

 要求：

 1．编制该项目全部投资现金流量表。

 2．计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。

 3．列式计算动态投资回收期。

 4．分析项目是否可行，并说明理由。

 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)

立面图的主要功能有(  )。

• A．纵观全局
• B．显示大门位置
• C．显示门窗的形状
• D．显示门窗的高度
• E．显示建筑物内部构造关系

某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图1所示。另外，土质为二类土，室外地坪高为 0.00，内外槽结构一致。

 试计算基础工程量：

 1．首层建筑面积。

 2．场地平整工程量。

 3．基础土方工程量。

 4．砖基础工程量。

下列有关建设项目的组成的说法中，正确的有(  )。

• A．单项工程的价格通过编制单项工程综合预算确定
• B．一般情况下，单项工程是进行工程成本核算的对象
• C．单位工程产品的价格通过编制单位工程施工图预算来确定
• D．分部工程是分项工程的组成部分
• E．分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构成要素

工程结算的编制依据包括(  )。

• A．施工单位与建设单位签订的合同或协议书
• B．施工进度计划、月旬作业计划和施工工期
• C．施工过程中的现场实际情况记录和有关费用签证
• D．招投标工程的招标文件和标书
• E．建筑场地自然条件和施工条件

矿渣水泥的优点为(  )。

• A．早期强度高
• B．抗浸蚀，耐水性好
• C．耐热性好，水化热低
• D．蒸汽养护强度发展较快
• E．后期强度较大

竣工决算的编制包括有(  )。

• A．竣工决算报告说明书的内容
• B．编制竣工决算报表
• C．进行工程造价比较分析
• D．核定工程量
• E．调整材料价差等

新增固定资产价值包括(  )。

• A．设备及工器具购置费用
• B．建筑安装工程费
• C．铺底流动资金
• D．预备费
• E．融资费用

国家实行强制监理的建筑工程范围包括( )。

• A．国家重点建设工程
• B．总投资额达2000万元以上的供电工程
• C．建筑面积在5万m²的住宅建设工程
• D．建筑面积在5万m²的公共事业建设工程
• E．利用国际组织贷款资金的项目

下列装饰工程的工程量计算方法中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有(  )。

• A．栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数1.2以平方米计算
• B．墙面勾缝应扣除墙裙和墙面抹灰面积，按垂直投影面积以平方米计算
• C．墙面勾缝应扣除门窗洞口、门窗套所占的面积
• D．墙裙的高度超过1500mm时，按墙面计算工程量，高度低于300mm时，按踢脚板计算工程量
• E．玻璃隔墙按上横档底面至下横档顶面之间高度乘以宽度以平方米计算

地质条件主要包括(  )几个部分。

• A．工程地质
• B．水文地质
• C．地震
• D．风化
• E．土质肥力

关于地基的应力说法无误的是(  )。

• A．自重应力沿竖向直线分布，但沿水平方向分布不均匀
• B．接触应力是基础作用于地基的基底压力，但它不是地基反作用于基础的基底压力
• C．地基附加的应力指建筑物荷载重量在土体中引起的附加于原有应力之上的应力
• D．地基的基底压力是建筑荷载与基础底面之间产生的

建设工程施工验收阶段，参加验收工作的单位由(  )组成。

• A．建设单位
• B．工程设计单位
• C．政府规划部门
• D．设计部门
• E．监理单位

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时，按水平投影面积乘以系数(  )计算。

• A．1.1
• B．1.2
• C．1.3
• D．1.5

下列关于建设项目总投资的说法不正确的是(  )。

• A．它是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金
• B．它包括固定资产和流动资产投入两部分
• C．它只包括固定资产的部分
• D．它是保证工程项目建造正常进行的必要资金

关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是(  )。

• A．国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价
• B．设备购置费的构成表达式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费
• C．进口设备的原价：进口设备的抵岸价=FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税
• D．国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时，一般采用不带备件的原价

下列各项财务指标中，(  )既属于价值性指标，又属于动态指标。

• A．财务净现值
• B．静态投资回收期
• C．财务内部收益率
• D．投资利税率

关于钢材的可焊性，说法错误的是(  )。

• A．钢材的可焊性主要受化学成分及其含量的影响
• B．钢材含碳量高将增加焊接的硬脆性
• C．在钢材中加入合金元素如硅、锰、钒、钛等，将减小焊接的硬脆性
• D．硫能使焊接产生热裂纹和热脆性

有关建筑物损耗率的计算表述不正确的是(  )。

• A．修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率
• B．它的计算公式的表达式为损耗率=修复费用÷重置价值×100%.
• C．建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的
• D．在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值

在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是(  )。

• A．马赛克饰面
• B．瓷砖饰面
• C．花岗石饰面
• D．金属薄板饰面

MU7.5中7.5的含义是(  )。

• A．指抗压强度平均值大于7.5MPa
• B．指抗压强度平均值大于等于7.5MPa
• C．指抗压强度平均值小于等于7.5MPa
• D．指抗压强度平均值小于7.5MPa

碳元素对钢材性能的影响为(  )。

• A．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好
• B．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差
• C．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好
• D．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差

下列各项中，属于功能性装饰装修的是(  )。

• A．建筑物外墙的防雨性装修
• B．室内壁柜的安装
• C．室内铺彩色墙纸
• D．室内防火门的安装

建设项目的组成是(  )。

• A．单项工程、多项工程、复杂工程
• B．单项工程、多项工程、分部工程、分项工程
• C．单项工程、单位工程、分部工程、分项工程
• D．单项工程、单位工程、多部工程、多项工程

下列选项中不能作为装饰工程分类的依据的选项为(  )。

• A．用途分类
• B．空间分类
• C．装饰部位
• D．所用材料

某钢结构厂房，主体建筑价值占70%，附属设备价值占30%，耐用年限分别为：主体建筑70年，附属设备20年。至评估基准日，该厂房已使用10年，则综合损耗率为 (  )。

• A．10%.
• B．25%.
• C．30%.
• D．35%.

直接式顶棚具有的特点不包括(  )。

• A．构造简单，构造层厚度小，可以充分利用空间
• B．采用适当的处理手法，可获得多种装饰效果
• C．材料用量少，施工方便，造价较低
• D．有供隐藏管线等设备、设施的内部空间

某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为(  )。

• A．片筏基础
• B．条形基础
• C．箱形基础
• D．杯形基础

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是(  )。

• A．实物法
• B．单价法
• C．单价定额法
• D．定额实物法

将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下，按照一个科学的程序，经过决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务被称为(  )。

• A．建设工程
• B．建设任务
• C．建设项目
• D．建设单位

在我国，工程量清单计价主要在(  )使用。

• A．投资估算阶段
• B．设计概算阶段
• C．施工图预算阶段
• D．招投标阶段

关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是(  )。

• A．各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算
• B．卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算
• C．不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算
• D．厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算

施工定额采用的定额水平是(  )。

• A．平均先进水平
• B．社会平均水平
• C．企业先进水平
• D．企业平均水平

当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，单价法编制施工图预算应(  )。

• A．直接套用
• B．按定额说明对定额基价进行调整
• C．按定额说明对定额基价进行换算
• D．补充单位估价表或补充定额

在整个预算过程中最重要、最繁琐的环节的施工图预算步骤是(  )。

• A．熟悉施工图样和定额
• B．统计材料、人工量
• C．计算工程量
• D．搜集编制依据资料

天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是(  )。

• A．碎石土
• B．砂土
• C．粘性土
• D．粉土

下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是(  )。

• A．建设期贷款利息
• B．涨价预备费
• C．固定资产投资方向调节税
• D．建筑安装工程费用

(  )是一种计价性定额。

• A．劳动定额
• B．材料消耗定额
• C．概算定额
• D．预算定额

关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是(  )。

• A．底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的作用
• B．粘结层砂浆的作用是与底层形成良好的连接，并将贴面材料粘附在底层上
• C．块状面层能装饰和保护墙体，延长其使用寿命
• D．粘结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间粘附的作用

房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于 (  )。

• A．10%.
• B．20%.
• C．30%.
• D．40%.