注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷7

简述施工图预算的概念和内容。

某办公楼，建筑面积为4100m²，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4 200m²，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3=0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。

(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)

某商业楼建筑面积10 550m²，其中土建各项目费用如下表所示。

单位：元

 间接费率14%，计划利润率7%，税率4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162540元。试计算下列各项费用：

 1．直接工程费。

 2．一般土建工程造价。

 3．建筑安装工程总造价。

 4．建筑安装工程单位造价。

背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下：

 ①固定资产投资(人民币)45000万元(第一年投入25 000万元，第二年投入20000万元)；②第三年注人流动资金5 000万元；③预测年营业收入20 000万元；④预计年税金及附加比率为17.5%；⑤预计年经营成本为营业收入的10%；⑥年所得税率为33%；⑦回收固定资产余值5 000万元。

 要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的静态投资回收期。

基础按类型可分为(  )。

• A．条形基础
• B．独立基础
• C．片筏基础
• D．箱形基础
• E．柱形基础

试计算如图所示的某工程现浇YL—1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL—1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45°)和箍筋三种，均为I级(HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。要求：

 1．计算直筋长度。

 2．计算弯起钢筋长度。

 3．计算箍筋长度。

 4．计算钢筋总长。

民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包括(  )。

• A．建设地点和占地面积
• B．建筑面积
• C．生产面积和建筑体积
• D．单位设备占用面积
• E．自然房间数

分项工程质量验收合格应符合(  )的规定。

• A．主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格
• B．工程所含的检验批均应符合合格质量
• C．分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整
• D．质量控制资料应完整
• E．地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定

建筑材料按用途分类，可分为(  )。

• A．结构材料
• B．墙体材料
• C．屋面材料
• D．保温和隔热材料
• E．吸声和隔声材料

关于路面构造相关内容说法正确的是(  )。

• A．路面结构层一般分为面层、基层和垫层
• B．面层是路面结构层最上面的一个层次，直接承受车辆荷载及自然因素的影响
• C．面层有时可分三层或四层修筑
• D．基层主要承受由面层传递的车辆荷载垂直力，并将它分布到土基或垫层上
• E．垫层材料不要求强度高，但要求水稳定性或隔热性能好

下列说法正确的有(  )。

• A．利润总额取自损益表
• B．折旧费取自固定资产折旧费估算表
• C．摊销费数据取自无形及递延资产摊销估算表
• D．长期借款、流动资金借款取自资金来源与运用表
• E．其他短期借款、自有资金及“其他”项的数据均取自投资计划与资金筹措表

下列关于建筑立面图绘制的规定中，正确的是(  )。

• A．用粗实线绘制室外地坪线
• B．用细实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池
• C．用中实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池
• D．用中实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线
• E．用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线

玻璃安装与骨架结构常用(  )方法。

• A．玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连接
• B．玻璃直接安装到型钢骨架上
• C．玻璃镶在木框架中，将木框架与骨架相连
• D．先固定好铝合金骨架，再将玻璃安到骨架上
• E．直接用高强度粘接材料把玻璃粘到骨架上

关于检验批的有关内容说法正确的是(  )。

• A．检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础
• B．多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按变形缝划分检验批
• C．地基基础分部工程中分项工程一般划分为一个检验批
• D．屋面分部工程中的分项工程，按不同楼层屋面可划分为不同的检验批
• E．安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批

某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于(  )中的一部分。

• A．利润
• B．税金
• C．间接费
• D．直接费

基础的埋深，主要受(  )等因素的影响。

• A．地基承载力
• B．冻土层厚度
• C．地下水位高度
• D．土层的湿度
• E．相邻建筑物基础深度

关于桩基础的叙述不正确的是(  )。

• A．桩基础可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期
• B．桩基础由承台和桩群两部分组成
• C．桩按传力方式不同分为端承桩和摩擦桩
• D．端承桩适用于表层软弱土层厚，而下部为坚硬土层的地基情况

木材的纤维饱和点是指木材的(  )。

• A．物理力学性质发生改变的含水率临界点
• B．内部充满自由水和吸附水时的含水率
• C．体积开始发生膨胀时的含水率
• D．含水率影响其强度变化的最低临界值

在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是(  )。

• A．水泥、钢材、木材
• B．水泥、钢材、石材
• C．水泥、木材、钢筋混凝土
• D．钢材、木材、钢筋混凝土

座地式全玻幕墙适用于高度不超过(  )的墙面。

• A．4.0m
• B．4.5m
• C．4.6m
• D．4.1m

硬材的特点有(  )。

• A．易翘曲开裂
• B．纹理顺直
• C．材质均匀
• D．耐腐蚀

实行建设工程监理制，目的在于(  )。

• A．提高工程建设的投资效益和社会效益
• B．提高工程建设的经济效益
• C．保证工程建设的质量标准
• D．保证工程建设的施工进度

制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入(  )。

• A．硫酸钠
• B．硫酸镁
• C．石膏
• D．氯化钙

我们所说的建设项目是指(  )。

• A．为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施
• B．由国家或个人投资的项目
• C．将一定量的投资，在一定的约束条件下，经过科学的程序而决策和实施的一次性建设任务
• D．由专门单位考核和审查后，同意批准的固定资产的投资项目

下列不是加气混凝土砌块特性的是(  )。

• A．保温性能好
• B．容重轻
• C．耐火性能好
• D．声学性能不好

以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是(  )。

• A．预算指标
• B．概算定额
• C．概算指标
• D．投资估算指标

关于阳台的叙述错误的是(  )。

• A．阳台挑出墙体长度约为1.2m左右，宽度多为一个开间
• B．阳台按伸出墙体的长度分为挑阳台(又称凸阳台)、凹阳台
• C．凸阳台按结构形式分有板式阳台和梁式阳台等
• D．凸阳台按施工方法分可分为现浇阳台和预制阳台

下列防水涂料中，防水性能最好的是(  )。

• A．乳液型防水涂料
• B．溶剂型防水涂料
• C．反应型防水涂料
• D．水乳型防水涂料

承重墙的结构布置方式有横墙承重体系、纵墙承重体系和纵横墙混合承重体系，下列说法正确的是(  )。

• A．横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，抵抗变形能力强，建筑刚度大
• B．纵墙承重体系的房屋内部比较空旷，房间划分比较灵活，建筑物抵抗变形能力强，但整体刚度差
• C．纵横墙混合承重体系的房屋布置十分灵活，但建筑物刚度比较小
• D．横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，但抵抗变形能力弱，建筑刚度小

关于城市用地分类的叙述不正确的有(  )。

• A．居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
• B．公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地
• C．工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地
• D．道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地

工程竣工验收是(  )。

• A．全面考核建设成果，检验设计和施工质量的重要步骤
• B．建设程序的最后一步，确定建设成果是否符合设计要求的重要步骤
• C．由建设阶段转入经营的一项重要工作
• D．建设程序的最后一步，是全面考核建设成果的一个步骤，可以略去

下列对建设工程定额的理解不正确的是(  )。

• A．在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准
• B．使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益
• C．在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效益
• D．在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益

房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为(  )。

• A．混合结构
• B．框架结构
• C．排架结构
• D．剪力墙结构

建筑工程的发包单位与承包单位应当依法采用(  )形式，明确双方的权利和义务。

• A．订立书面合同
• B．口头承诺
• C．其他
• D．以上各项均可

下列有关工程结算的说法中，正确的是(  )。

• A．工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件
• B．工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件
• C．工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件
• D．工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件

在下列内容中，属于城市总体规划内容的是(  )。

• A．城市各项专业规划
• B．各类用地的界限
• C．各类用地的建设高度
• D．各类用地的容积率

关于房屋建筑工程质量验收的说法不正确的是(。 )。

• A．检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收
• B．建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行
• C．分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收
• D．单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收

固定资产余值和流动资金的回收均在(  )计算。

• A．建设期最后一年
• B．计算期第一年
• C．计算期中期
• D．计算期最后一年

建筑工程功能评价是指(  )。

• A．对建筑物功能价值的估算
• B．对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度
• C．对建筑产品价值的估算
• D．对建筑产品社会性功能的评价

财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，(  )不属于辅助报表。

• A．流动资金估算表
• B．固定资产投资估算表
• C．资金来源与运用表
• D．投资计划与资金筹措表

(  )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。

• A．建设项目总投资
• B．建设工程造价
• C．建筑安装工程造价
• D．建设工程概预算

在城市规划区内需要用地的必须持(  )向城市规划行政主管部门申请。

• A．国家批准建设项目的有关文件
• B．单位批准建设项目的有关文件
• C．工程的施工可执行文件
• D．土地的使用权所属证明的有关文件

室内外排水管道以(  )为界。

• A．建筑物外墙皮以外1.5m
• B．阀门
• C．出户第一个排水检查井
• D．室外管道与市政管道碰头井

当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用(  )编制设备安装工程的概算。

• A．预算单价法
• B．扩大单价法
• C．设备价值百分比法
• D．综合吨位指标法

平原盆地多形成(  )城市布局结构。

• A．带状式
• B．集中式
• C．分散组团式
• D．自由式