注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷22

拟建砖混结构住宅工程4000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m³、0.842m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m³、0.82m²，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m³、9元/m²、185元/m³、50元/m²。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m³，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1 400元/m³，铝合金门窗平均350元/m²，拟建工程综合费率为20%。

要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F1～F4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11～F14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F21～F22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用F31～F33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F41～F43表示。由此建立了功能评价指标体系。

评价人员对各功能的重要性分析如下：F1相对于F2较重要，F1相对于F3十分重要，F2相对于F3十分重要；F3和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。

经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2所示。

要求：

(1)试用04法计算各上位指标的权重；

(2)计算各指标的权重；

(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。

某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400×400，主梁L1断面300×600，次梁L2断面300×400。

要求：计算主体结构柱、梁工程量。

某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。

要求：计算各部位的损耗率。

(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。

(2)试述建设工程造价的构成。

A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0.1，则指标A可能的权重值有(  )。

• A．0.56
• B．0.49
• C．0.53
• D．0.60

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有(  )。

• A．踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度
• B．块料面层按主墙间净面积以平方米计算
• C．卷闸门窗按门窗洞口面积，以平方米计算
• D．天棚抹灰按主墙间净面积，以平方米计算
• E．梁侧立面的抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内

工程量清单计价时，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以(  )为准计算。

• A．实体工程量
• B．完成后的净值
• C．实体工程量和非实体项目的总值
• D．《工程量清单计价规范》的规则
• E．《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》

决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有(  )。

• A．屋面系统
• B．排架的强度
• C．排架稳定性
• D．厂房外墙体
• E．基础的埋深 F．钢筋混凝土箱型基础

饰面砖粘贴工程验收的主控项目有(  )。

• A．饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合要求
• B．饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合要求
• C．饰面砖粘贴必须牢固
• D．满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝
• E．饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合要求

设置圈梁的位置一般在(  )。

• A．外墙
• B．门窗
• C．女儿墙
• D．框架柱
• E．主要内墙

工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求(  )。

• A．强度要求
• B．刚度要求
• C．稳定性要求
• D．构造要求
• E．功能要求

由于评估采用的耐用年限为(  )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

• A．经济耐用年限
• B．使用年限
• C．设计年限
• D．折旧年限

适用于大体积混凝土工程的水泥有(  )。

• A．普通水泥
• B．硅酸盐水泥
• C．矿渣水泥
• D．火山灰水泥
• E．粉煤灰水泥

混凝土在有荷载作用下的变形包括(  )。

• A．碳化收缩
• B．温度变形
• C．干缩湿胀
• D．弹塑性变形
• E．徐变

某土方工程工程量为100m³，预算定额单价为35元/m³，措施费率为20%，规费为1 500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是(  )元。

• A．3 500
• B．4 200
• C．5 700
• D．6 000

项目的静态投资为45 000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为(  )。

• A．562.5万元
• B．2 536.88万元
• C．1 418.63万元
• D．4 518.01万元

在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是(  )。

• A．检验试验费
• B．搭设临时设施所耗材料费
• C．施工机械安装及拆卸所耗材料费
• D．材料二次搬运费

已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为(  )。(n=0.5，f=1)

• A．147.22万元
• B．127.5万元
• C．255万元
• D．120万元

生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从(  )中列支。

• A．建筑安装工程费
• B．设备购置费
• C．联合试运转费
• D．生产准备费

建设工程造价是指项目(  )所需的全部费用。

• A．从筹建到竣工投产
• B．从设计到施工结束
• C．从设计到竣工投产
• D．从筹建到施工结束

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣除(  )。

• A．凸出地面构筑物，室内地沟的面积
• B．柱、垛的面积
• C．间壁墙的面积
• D．单个面积在0.3m²以内的孔洞的面积

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按(  )计算。

• A．楼梯与模板接触面积
• B．楼梯的图示面积
• C．楼梯图示露明面尺寸的面积
• D．楼梯图示露明面的水平投影面积

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至(  )高度计算。

• A．框架梁底
• B．上一层地面
• C．柱顶
• D．上一层地面垫层表面

下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是(  )。

• A．无柱雨篷
• B．有围护结构的凹阳台
• C．建筑物内的变形缝
• D．无永久性顶盖的架空走廊

某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为1 668m²、厂房内设层高为2.5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为300m²。该厂房的总建筑面积为(  )。

• A．1 668m²
• B．2 268m²
• C．1 968m²
• D．2 568m²

下列各项中，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，应计入砌筑墙体工程量的是(  )。

• A．突出墙面的窗台虎头砖
• B．120mm以上的腰线的突出部分
• C．180mm以上的腰线的突出部分
• D．混凝土圈梁

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是(  )。

• A．流动资金
• B．经营成本
• C．借款本金、利息偿还
• D．销售税金及附加

利用环比评分法计算得到下列指标A的权重值为(  )。

• A．0.40
• B．0.11
• C．0.25
• D．0.21

决定路基边坡坡度的因素是(  )。

• A．路面宽度
• B．设计等级
• C．地形变形
• D．地质条件

建筑工程质量验收应随着工程进展按照(  )的顺序进行。

• A．检验批→分项工程→分部(子分部)工程→单位(子单位)工程
• B．单位(子单位)工程→分部(子分部)工程→检验批→分项工程
• C．检验批→分部(子分部)工程→分项工程→单位(子单位)工程
• D．分项工程→分部(子分部)工程→单位(子单位)工程→检验批

为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足(  )的要求。

• A．强度和硬度
• B．稳定性
• C．耐久性
• D．表面平整度

肋型楼盖荷载传递路线依次为(  )。

• A．主梁→次梁→板→柱或墙
• B．板→主梁→次梁→柱或墙
• C．板→次梁→主梁→柱或墙
• D．次梁→板→主梁→柱或墙

排架结构荷载的传递路线依次为(  )。

• A．屋面板→屋架→柱→基础
• B．屋架→吊车梁→柱→基础
• C．屋架→墙梁→柱→基础
• D．吊车梁→柱间支撑→柱→基础

砖的强度划分是按(  )确定的。

• A．10块砖中抗压强度标准值
• B．10块砖中抗压强度平均值
• C．20块砖中抗压强度标准值
• D．20块砖中抗压强度平均值

房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于(  )。

• A．地基土层厚度
• B．地基承载力
• C．基础用材料的性能
• D．基础的抗压强度

钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为(  )。

• A．钢筋与混凝土共同变形→受压区混凝土达到弯曲抗压强度→受拉区的钢筋首先达到屈服强度→构件即遭破坏
• B．钢筋与混凝土共同变形→受拉区的钢筋首先达到屈服强度→受压区混凝土达到弯曲抗压强度→构件即遭破坏
• C．受拉区的钢筋首先达到屈服强度→受压区混凝土达到弯曲抗压强度→钢筋与混凝土共同变形→构件即遭破坏
• D．受压区混凝土达到弯曲抗压强度→受拉区的钢筋首先达到屈服强度→钢筋与混凝土共同变形→构件即遭破坏

建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为(  )。

• A．花岗石
• B．大理石
• C．水磨石
• D．干黏石

水泥安定性不良会导致构件产生(  )。

• A．收缩变形
• B．表面龟裂
• C．膨胀性裂纹或翘曲变形
• D．扭曲变形

在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发(  )。

• A．选址意见书
• B．建设用地规划许可证
• C．建设工程规划许可证
• D．开工许可证

抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过(  )。

• A．抗拉强度
• B．屈服强度
• C．弹性极限
• D．比例极限

按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是(  )。

• A．单项工程
• B．单位工程
• C．分部工程
• D．分项工程

在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为(  )桥。

• A．梁式
• B．拱式
• C．钢架
• D．斜拉