注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷15

某住宅楼3215.85m²，基土建工程预算造价185.38元/m²，土建工程总预算造价为57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m²。

                 某地土建工程万元定额(2002年)

问题：

1．采用何种方法进行工程概算?

2．求拟建类似住宅楼3500m²土建工程概算平方米造价和总造价。

试回答有关基础的下列问题：

 1．基础的作用是什么?

 2．基础底面积的大小主要取决于什么?

 3．基础的断面形式主要取决于什么?

 4．基础的埋深主要与哪些因素有关?

 5．如按基础类型来分类，基础可分成哪几种?

拟建砖混结构住宅工程4000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m³、0.842m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m³、0.82m²，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为153元/m³、9元/m²、185元/m³、50元/m²。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m³，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m³，铝合金门窗平均 350元/m²，拟建工程综合费率为20%。

 应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。

 问题：

 1．地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?

 2．特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?

造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括(  )。

• A．技术进步
• B．工艺的变更
• C．规范改变
• D．标准的改变
• E．环境的改变

工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的(  )等。

• A．直接工程费
• B．管理费
• C．风险金
• D．税金
• E．利润

下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有(  )。

• A．施工机械大修费
• B．材料二次搬运费
• C．生产工人退休工资
• D．生产职工教育经费
• E．生产工人劳动保护费

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有(  )。

• A．构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算
• B．无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面
• C．框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面
• D．框架柱无楼层者，柱高从柱基上表面计算至柱顶
• E．有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面

砌体强度的损伤检测可采用(  )等方法检测。

• A．利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度
• B．实物取样抗压试验测抗压强度
• C．顶出法测抗剪强度
• D．用扁千斤顶测定抗压强度
• E．用回弹法测抗剪强度

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是(  )。

• A．财务净现值FNPV≥0
• B．财务净现值FNPV＜0
• C．内部收益率FIRR大于或等于基准贴现率ic即FIRR≥i。
• D．投资回收期Pt≤行业基准投资回收期Pc
• E．内部收益率小于基准收益率

下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化学侵蚀及海水浸蚀工程的有(  )。

• A．硅酸盐水泥
• B．普通硅酸盐水泥
• C．矿渣水泥
• D．火山灰质水泥
• E．粉煤灰水泥

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》，下列说法中正确的有(  )。

• A．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
• B．拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建
• C．拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿
• D．拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换
• E．拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿

有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有(  )。

• A．有很高的抗压能力
• B．有很高的抗剪能力
• C．适用于高层建筑
• D．适用于工业厂房
• E．房间布置灵活

某土石方工程，工程量为10m³，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：

用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为(  )元。

• A．1 150
• B．1 300
• C．1 530
• D．1 680

建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按(  )计算损耗。

• A．建筑物耐用年限
• B．建筑物使用年限
• C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限
• D．土地使用权年限

当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用(  )编制概算。

• A．概算定额法
• B．概算指标法
• C．类似工程预算法
• D．预算定额法

某项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第二年计划投资40%，年价格上涨率为3%，则第二年的涨价预备费是(  )万元。

• A．18
• B．36.54
• C．63.54
• D．636.54

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为(  )万元。

• A．1 414.27
• B．114.27
• C．1 455.47
• D．155.47

根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中不属于建筑安装工程直接费中人工费的是(  )。

• A．生产工人基本工资
• B．生产工人辅助工资
• C．材料管理人员工资
• D．生产工人职工福利

某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则动态投资部分为(  )万元。

• A．1 023
• B．1 125
• C．1 180
• D．114

设备购置费的计算公式为(  )。

• A．设备购置费=设备原价+工器具生产家具购置费
• B．设备购置费=设备原价
• C．设备购置费=设备原价+设备运输装卸费
• D．设备购置费=设备原价+设备运杂费

建设项目投资包括，(  )两个部分。

• A．固定资产投资和流动资金投入
• B．设备等固定资产投资和预备费
• C．流动资金和建安工程投资
• D．固定资产投资和投资方向调节税

现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为(  )。

• A．柱基下表面至上一层楼板上表面
• B．柱基上表面至柱帽下表面
• C．柱基上表面至上一层楼板上表面
• D．柱基上表面至上一层楼板下表面

某住宅楼内墙净长线总长456m，外墙中心线总长152m，内外墙砖基础与墙体的分界线至基础底面的高度为1.4m，墙均为一砖墙。大放脚的折加高度为1.378m，嵌入基础的混凝土构件体积为2.8m³，0.25m³，断面的管道孔洞所占体积为0.06m³，则此砖基础的工程量为(  )。

• A．402.26m³
• B．402.32m³
• C．405.37m³
• D．600.85m³

以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为(  )。

• A．01法＞04法＞多比例评分法
• B．多比例评分法＞04法＞01法
• C．04法＞01法＞多比例评分法
• D．多比例评分法＞01法＞04法

某建设工程建设投资为3 176.39万元，流动资金为436.55万元，项目投产期年利润总额为845.84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1 171.89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为(  )。

• A．23.41%.
• B．29.21%.
• C．34.71%.
• D．36.89%.

某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为400m²，共5层。中间设置宽为350mm的沉降缝一条，缝长10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积8m²，则该建筑的总建筑面积应为(  )。

• A．1 998.5m²
• B．2 019.5m²
• C．2 016m²
• D．2 008m²

 (  )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。

• A．分部工程
• B．分项工程
• C．单位工程
• D．检验批

某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝可能是由于(  )产生的。

• A．温度差
• B．建筑物荷载增大
• C．建筑物东西两侧沉降
• D．建筑物中部沉降

桥梁下部组成内容包括(  )。

• A．桥墩、桥台、地基基础
• B．桥墩、桥台、基础、排水系统
• C．桥墩、桥台、排水系统
• D．桥墩、桥台

砖混结构荷载传递途径为(  )。

• A．屋盖楼板→承重墙体→砖基础→地基
• B．屋盖楼板→隔断墙→地基→基础
• C．墙→楼板→基础→地基
• D．楼盖板→承重墙→地基→基础

变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称，在构造上有区别，其中(  )从基础到屋顶都要分开。

• A．温度缝
• B．沉降缝
• C．防震缝
• D．三种缝都可分开

一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为(  )。

• A．板式楼板
• B．肋形楼板
• C．井式楼板
• D．无梁楼板

当上部结构荷载很大、地基承载力不能满足设计要求时，应选择(  )。

• A．条形基础
• B．独立基础
• C．满堂基础
• D．桩基础

均布荷载作用下的简支梁，(  )处弯矩最大。

• A．跨边
• B．1/4跨处
• C．跨端
• D．跨中

材料、长度均相同而粗细不同的两根杆件，在相同的荷载作用下(  )。

• A．细杆刚度大，稳定性好
• B．粗杆刚度大，稳定性好
• C．细杆刚度小，稳定性好
• D．粗杆刚度小，稳定性差

墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为(  )。

• A．与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙
• B．与空气中的二氧化碳生成碳酸钙
• C．与空气中的氧合成生成氧化钙
• D．与空气中的氧和CO₂合成CaCO₃

试配混凝土强度等级为C35，其容重为2 450 kg/m³，水泥用量为428 kg，用水量 182kg，该混凝土每m³的砂石总量为(  )。

• A．1 284kg
• B．1 840kg
• C．1 498kg
• D．1 584kg

集料中若含有无定形(  )等活性，物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。

• A．CO₂
• B．SiO₂
• C．K₂O
• D．Na₂O

木材的力学性质为各向异性，表现为(  )。

• A．抗拉强度，顺纹方向最大
• B．抗拉强度，横纹方向最大
• C．抗剪强度，横纹方向最小
• D．抗弯强度，横纹与顺纹相近

以下结构中，抗侧移刚度最大的结构为(  )结构。

• A．排架
• B．框架剪力墙
• C．网架
• D．简体

下列项目中，属于建设项目的是(  )。

• A．某车间给排水工程
• B．某工厂装配车间改造
• C．城市某住宅小区的建设
• D．某产品的开发