注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷9

某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有l0t吊车两台，总建筑面积19600m²。C类建筑中有简易库棚一座，1986年建成，已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。

某砖混结构住宅建筑面积为4000m²，其工程特征与在同一地区的概算指标中表1、表2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

 表1 某地区砖混结构住宅概算指标

某企业共有六个单层生产厂房，每个厂房的建筑面积和高度各不相同，但均为装配式钢筋混凝土排架结构。评估人员在现场勘察时发现两个厂房的基础有不均匀沉降。

 问题：

 1．单层工业厂房屋盖的作用有哪些?

 2．排架结构中支撑的主要作用有哪些?

 3．排架结构中支撑的种类有哪些?

 4．厂房基础的不均匀沉降可能引起地基失稳破坏，地基失稳破坏有哪些形式?

某房屋耐用年限为40年，已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续，但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年；经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求：

 1．按使用年限法计算损耗率。

 2．按打分法计算损耗率。

 3．按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。

简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

造成建筑物功能损耗的主要因素有(  )。

• A．此建筑物与周边环境不相适应
• B．工艺的变更
• C．建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗
• D．建筑技术进步
• E．区域的优良性发生减退

进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有(  )。

• A．财务净现值大于建设项目总投资
• B．按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零
• C．项目财务内部收益率大于该项目的行业投资利润率
• D．项目动态投资回收期短于静态投资回收期
• E．项目投资利润率不小于行业平均投资利润率

具有城市用水意义的地下水，主要是(  )。

• A．上层滞水
• B．潜水
• C．承压水
• D．江湖水
• E．下层滞水

楼地面按使用材料的不同可以分为(  )。

• A．整体式地面
• B．块材式地面
• C．木地板面
• D．水泥砂浆地面
• E．马赛克地面

单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是(  )。

• A．柱子插入杯型基础，浇灌牢靠
• B．屋架和柱间视为铰接，屋架多为桁架，故可看作刚度很大的横梁，排架受力后，两侧柱顶的水平位移相等
• C．排架结构中的重要受力构件是柱
• D．大多数情况下，排架梁端均作用有负弯矩
• E．在荷载作用下，框架柱不仅受压，而且还承受弯矩和剪力

关于玻璃安装的说法正确的是(  )。

• A．玻璃安装首先应正确选择玻璃，其色泽应透亮，强度应满足要求，并按规格进行裁切
• B．选择有弹性、易老化的优质密封材料和胶条，置于玻璃与硬质骨架之间起缓冲和密封作用
• C．把玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架连接，这种方法适用小框架轻钢骨架
• D．玻璃安装时先固定好铝合金骨架，再把玻璃直接安到骨架上，加密封条
• E．在不露骨架结构体系中，骨架上下不用封闭框，直接用高强度粘结材料把玻璃粘贴在骨架上，形成无框玻璃幕墙

勘查设计费内容包括(  )。

• A．编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件进行勘查、设计、研究试验等所需费用
• B．委托勘查、设计单位对工程实施监理工作所需支出的费用
• C．委托勘查、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用
• D．在规定范围内由建设单位自行完成的勘查、设计工作所需费用
• E．建设项目在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用

作用在结构构件上的力，总的来说可以分为两类，一类是直接施加在结构上，并使结构内部产生效应的力；另一类是由于某种原因使结构产生约束和外加变形，从而结构内部产生了内力效应。我们说，作用包括(  )。

• A．沉降作用
• B．温差作用
• C．地震作用
• D．荷载作用
• E．人为作用

用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是(  )。

• A．由于行政划拨具有一定的强制性，因此用地单位无须补偿原用地单位的经济损失
• B．对拨用土地造成原用地单位经济损失，应按规定给予合理补偿
• C．对征用的土地及其附着物给予合理补偿
• D．对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排
• E．对征用的土地及其附着物不给予补偿

下列项目中，属于工程建设其他费用的是(  )。

• A．工具、器具及生产家具购置费
• B．土地征用及迁移补偿费
• C．建设单位开办费
• D．联合试运转费
• E．建设期贷款利息费

间隔墙属于(  )。

• A．承重墙
• B．外墙
• C．内墙
• D．剪力墙

(  )的强度等级为32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5、52.5R。

• A．硅酸盐水泥
• B．矿渣水泥
• C．火山灰水泥
• D．普通硅酸盐水泥

从顶棚的构造做法以及顶棚装饰表面与屋面、楼面结构等基层的关系分类，一般有 (  )种。

• A．两
• B．三
• C．四
• D．五

下列叙述错误的是(  )。

• A．建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目
• B．经营成本取自总成本费用估算表
• C．销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表
• D．所得税的数据来源于收益表

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按(  )计算。

• A．楼梯与模板接触面积
• B．楼梯的图示面积
• C．楼梯图示露明面尺寸的面积
• D．楼梯图示露明面的水平投影面积

装饰工程一般占总工程造价的(  )。

• A．30%.以下
• B．70%.以上
• C．50%.左右
• D．30%.～50%.

立面图的绘制中整个建筑的外轮廓尺寸线用(  )线绘制。

• A．粗实线
• B．粗虚线
• C．中实线
• D．细实线

屋顶根据建筑材料、结构形式、顶部造型的不同，可归为(  )大类。

• A．三
• B．四
• C．五
• D．六

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，计算砖墙体工程量时应扣除 (  )的体积。

• A．梁头
• B．外墙板头
• C．暖气包壁龛
• D．门窗走头

房屋主体承重结构的作用是(  )。

• A．把屋盖、楼板的荷载通过柱或墙传递给基础，起着房屋骨架的作用
• B．防水、防雨、保温、隔热、隔声
• C．围护分隔
• D．保证房屋的坚固、耐久和安全

关于竣工决算的概念叙述正确的是(  )。

• A．竣工决算是由设计单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件
• B．竣工决算是工程竣工验收、交付使用的重要依据
• C．竣工决算是反映工程全部造价的经济文件
• D．竣工决算的内容是由决算报表组成的

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，(  )。

• A．上层楼梯计算一半的面积
• B．上层楼梯计算全面积
• C．下层楼梯计算一半的面积
• D．下层楼梯计算全面积

关于建筑物基础，下列叙述中正确的是(  )。

• A．满堂基础属于刚性基础
• B．钢筋混凝土条形基础的底面宽度要受刚性角的限制
• C．片筏基础的承载力比箱形基础好
• D．柱下的十字交叉基可改善基础不均匀沉降

下列各项中，须进行全数检查的是(  )。

• A．水泥质量的检查
• B．混凝土强度的检查
• C．砌体水平灰缝的砂浆饱满度检查
• D．模板、支架安装情况的检查

下列说法中，不正确的是(  )。

• A．经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收
• B．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收
• C．经返修或加固处理的分项、分部工程如改变外形尺寸，应严禁验收
• D．经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求；但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收

实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担 (  )的风险。

• A．工程量误差
• B．价格上涨
• C．质量缺陷
• D．安全事故

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是(  )。

• A．若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定
• B．若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu级
• C．若不止一个检查项目低于Bu级，则定为Cu级
• D．若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级

(  )又称扩大结构定额。

• A．概算指标
• B．预算定额
• C．概算定额
• D．投资估算指标

建筑主体结构工程分部、分项工程划分不正确的是(  )。

• A．子分部工程混凝土结构的分项工程包括模板，钢筋，混凝土、预应力混凝土，现浇结构、装配式结构
• B．砌体结构子分部工程的分项工程包括砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体
• C．木结构子分部工程的分项工程包括方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
• D．网架及索膜结构分部工程的分项工程包括网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料

结构简图中的抽象支座形式很多，其主要形式有固定铰支座，可动铰支座，固定端支座，其中关于可动铰支座说法正确的是(  )。

• A．构件可绕支座任意转动，但该支座不可有水平方向和垂直方向的任何移动
• B．构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，但垂直方向不可有任何移动
• C．支座处完全是固结的，既不可转动，也不可有水平和垂直方向的任何移动
• D．构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，沿垂直方向也可以随意转动

矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。下列特点不属于它所有的是(  )。

• A．矿渣棉具有质轻、不燃的特点
• B．矿渣棉具有防蛀、耐腐蚀的优点
• C．矿渣棉声学性能好
• D．矿渣棉具有保温隔热性能好的优点

吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是(  )。

• A．面层
• B．主龙骨
• C．次龙骨
• D．吊筋

构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有(  )。

• A．构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算
• B．大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目
• C．液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算
• D．预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算

有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是(  )。

• A．建设工程工期长、规模大、造价高，需要按建设程序分段建设．
• B．在不同阶段需要多次计价，以保证工程造价的科学性
• C．竣工决算是最终确定的实际工程造价
• D．竣工决算的内容由数据报表说明

关于网架结构的特点叙述不正确的是(  )。

• A．网架结构没有改变单向平面结构(板、梁、桁架、拱)的受力状态
• B．网架结构在节点荷载的作用下，各杆件主要承受轴力，能充分发挥材料的强度，节省钢材，结构自重小
• C．网架结构一个显著的特点是能够利用较小规格的杆件建造大跨度结构，而且杆件类型统一
• D．网架结构平面适应性强，它可以用于矩形、圆形、椭圆形、多边形、扇形等多种建筑平面

基础“埋深”是指(  )的深度。

• A．从室外设计地坪到基础顶面
• B．从室外设计地坪到基础底面
• C．从室内设计地坪到基础顶面
• D．从室内设计地坪到基础底面

基础设计的主要目的是(  )。

• A．在地基状况一定的条件下，选择合理的基础底面积；埋置深度，应使之满足地基承载力及变形的要求
• B．防止房屋建筑出现裂缝及倾斜
• C．把房屋的全部荷载传递给地基，保证建筑物的安全
• D．把屋盖、楼板的荷载通过柱或墙传递给基础，起房屋骨架的作用

(  )表示轴线、中心线、对称线。

• A．实线
• B．波浪线
• C．点划线
• D．虚线