注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷16

简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

某办公楼，建筑面积为4100m²，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m²，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为；人工费K1＝1.02；材料费K2=1.05；机械费K3= 0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。

 (计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)

某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

 要求：

 1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。

 2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

 3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元，其他直接费用为850000元，其他各项费率临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；企业管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用：

 1．直接工程费。

 2．工程造价。

 3．施工图概算总造价。

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，(  )选项是正确的。

• A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定
• B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任
• C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验
• D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房
• E．开发商应当承担商品房保修责任

砖墙的强度取决于(  )。

• A．砖、石的强度
• B．砌筑砂浆强度
• C．砌筑搭缝方式
• D．施工质量
• E．砖墙厚度

装饰工程的施工特点有(  )。

• A．造价高
• B．工程量大
• C．施工工期长
• D．耗用劳动力多
• E．施工危险性高

碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的(  )。

• A．强度愈高
• B．硬度愈高
• C．塑性愈好
• D．韧性愈差
• E．耐腐蚀性愈好

新增固定资产价值包括(  )。

• A．设备及工器具购置费用
• B．建筑安装工程费
• C．新增工人工资
• D．预备费
• E．融资费用

下列项目中，(  )属于工程建设其他费用。

• A．工具、器具及生产家具购置费
• B．土地征用及迁移补偿费
• C．建设单位开办费
• D．联合试运转费
• E．建设期贷款利息费

下列(  )选项符合装饰工程工程量计算规则。

• A．踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度
• B．台阶按图示水平投影面积以平方米计算
• C．卷帘门窗按门窗洞口面积，以平方米计算
• D．天棚抹灰按墙内边线内包水平投影面积以平方米计算
• E．梁侧立面的装修工程量，按梁的净长度乘以梁的高度以平方米计算

按照我国《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括(  )。

• A．按月结算
• B．按年结算
• C．竣工后一次结算
• D．分段结算
• E．双方协商的任意方式结算

下列关于动态投资回收期的论述，正确的有(  )。

• A．动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间
• B．动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好
• C．动态投资回收期越短的方案，风险越小
• D．在一定程度上反映项目投资效果的好坏
• E．动态投资回收期越长的方案，风险越小

按照我国相关规定，下列(  )中占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，应当报国务院批准。

• A．国家重点建设项目
• B．军事设施
• C．石油天然气设施
• D．跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目
• E．公益性科研机构

由，于评估采用的耐用年限为(  )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

• A．经济耐用年限
• B．使用年限
• C．设计年限
• D．折旧年限

某土方工程工程量为100m³，预算定额单价为35元/m³，措施费率为20%，规费为 500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是(  )元。

• A．3 500
• B．4 200
• C．5 700
• D．6 000

生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从(  )中列支。

• A．建筑安装工程费
• B．设备购置费
• C．联合试运转费
• D．生产准备费

项目的静态投资为45 000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为(  )。

• A．562.5万元
• B．2 536.88万元
• C．1 418.63 万元
• D．4 518.01万元

在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是(  )。

• A．检验试验费
• B．搭设临时设施所耗材料费
• C．施工机械安装及拆卸所耗材料费
• D．材料二次搬运费

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣除(  )。

• A．凸出地面构筑物，室内地沟的面积
• B．柱、垛的面积
• C．间壁墙的面积
• D．单个面积在0.3m²以内的孔洞的面积

建设工程造价是指项目(  )所需的全部费用。

• A．从筹建到竣工投产
• B．从设计到施工结束
• C．从设计到竣工投产
• D．从筹建到施工结束

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按(  )计算。

• A．楼梯与模板接触面积
• B．楼梯的图示面积
• C．楼梯图示露明面尺寸的面积
• D．楼梯图示露明面的水平投影面积

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至(  )高度计算。

• A．框架梁底
• B．上一层地面
• C．柱顶
• D．上一层地面垫层表面

下列各项中，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，应计入砌筑墙体工程量的是(  )。

• A．突出墙面的窗台虎头砖
• B．120mm以上的腰线的突出部分
• C．180mm 以上的腰线的突出部分
• D．混凝土圈梁

某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为1 668m²、厂房内设层高为，2.5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为300m²。该厂房的总建筑面积为 (  )。

• A．1 668m²
• B．2 268m²
• C．1 968m²
• D．2 568m²

下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是(  )。

• A．无柱雨篷
• B．有围护结构的凹阳台
• C．建筑物内的变形缝
• D．无永久性顶盖的架空走廊

某项目固定资产投资是3 850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为 100万元，则正常生产年份的总投资收益率为(  )。

• A．8.76%.
• B．11.09%.
• C．11.98%.
• D．22.01%.

利用环比评分法计算得到下列指标A的权重值为(  )。

• A．0.40
• B．0.11
• C．0.25
• D．0.21

建筑工程质量验收应随着工程进展按照(  )的顺序进行。

• A．检验批→分项工程→分部(子分部)工程→单位(子单位)工程
• B．单位(子单位)工程→分部(子分部)工程→检验批→分项工程
• C．检验批→分部(子分部)工程→分项工程→单位(子单位)工程
• D．分项工程→分部(子分部)工程→单位(子单位)工程→检验批

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是(  )。

• A．流动资金
• B．经营成本
• C．借款本金、利息偿还
• D．销售税金及附加

排架结构荷载的传递路线依次为(  )。

• A．屋面板→屋架→柱→基础
• B．屋架→吊车梁→柱→基础
• C．屋架→墙梁→柱→基础
• D．吊车梁→柱间支撑→柱→基础

为使路面结构具备必须的疲劳强度、抗老化和形变，累积的能力，必须满足(  )的要求。

• A．强度和硬度
• B．稳定性
• C．耐久性
• D．表面平整度

决定路基边坡坡度的因素是(  )。

• A．路面宽度
• B．设计等级
• C．地形变形
• D．地质条件

房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于(  )。

• A．地基土层厚度
• B．地基承载力
• C．基础用材料的性能
• D．基础的抗压强度

肋形楼盖荷载传递路线依次为(  )。

• A．主梁→次梁→板→柱或墙
• B．板→宅梁→次梁→柱或墙
• C．板→次梁→主梁→柱或墙
• D．次梁→板→主梁→柱或墙

砖的强度划分是按(  )确定的。

• A．10块砖中抗压强度标准值
• B．10块砖中抗压强度平均值
• C．20块砖中抗压强度标准值
• D．20块砖中抗压强度平均值

抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过(  )。

• A．抗拉强度
• B．屈服强度
• C．弹性极限
• D．比例极限

建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为(  )。

• A．花岗石
• B．大理石
• C．水磨石
• D．干粘石

在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发(  )。

• A．选址意见书
• B．建设用地规划许可证
• C．建设工程规划许可证
• D．开工许可证

水泥安定性不良会导致构件产生(  )。

• A．收缩变形
• B．表面龟裂
• C．膨胀性裂纹或翘曲变形
• D．扭曲变形

按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是(  )。

• A．单项工程
• B．单位工程
• C．分部工程
• D．分项工程