2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题(2)

第 43 题拟建砖混结构住宅工程4000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m²，珍珠岩板153.1元/m³、水泥砂浆8.95元/m³；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m³、0.82m²，加气混凝土185.48元/m³，贴釉面砖49.75元/m².类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87.

问题：

（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m²，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m³，铝合金门窗平均350元/m²，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

第 44 题简要分析地基基础沉降对建筑物的影响。

第 42 题水泥的性质有哪些？

第 40 题建筑工程概预算是根据不同设计阶段的具体内容和国家规定的定额、指标和各种取费标准，预先计算和确定每项（ ）工程全部投资额的技术经济文件，它是设计概算和施工图预算的统称。

• A．新建
• B．改建
• C．重建
• D．扩建
• E．承建

第 41 题基础的作用是什么？按基础类型划分，基础可分成哪几大类？

第 38 题根据是否考虑时间价值分类，财务指标可分为（ ）。

• A．静态指标
• B．时间性指标
• C．价值性指标
• D．比率性指标
• E．动态指标

第 39 题下列各项中，说法正确的是（ ）。

• A．土体在冻结时，产生收缩，在融化时，产生膨胀
• B．地基产生剪切破坏的形式包括整体剪切破坏、局部剪切破坏和冲切剪切破坏三种形式
• C．地基破坏形式与土体性质、地基土层分布无关
• D．地震对建筑物的影响不仅与地震烈度有关，还与建筑场地效应、地基土动力特性有关
• E．土体不易压缩、基础埋深较浅时将形成局部剪切破坏

第 37 题楼梯按平面布置形式可分为（ ）。

• A．单跑楼梯
• B．双跑楼梯
• C．双分楼梯
• D．单分楼梯
• E．三跑楼梯

第 36 题建设项目决策阶段主要包括（ ）工作内容。

• A．编报项目建议书
• B．编报可行性研究报告
• C．建设准备
• D．生产准备
• E．办理开工文件

第 35 题基本建设项目，主要包括有（ ）。

• A．新建项目
• B．扩建项目
• C．迁建项目
• D．恢复项目
• E．改建项目

第 34 题混凝土中对建筑用砂的质量要求有（ ）。

• A．含杂质量少
• B．有良好的级配
• C．小颗粒细砂含量不得超过1.5%
• D．有合理的水灰比
• E．有合理的配合比

第 33 题对已有建筑物或构筑物，通常用以下方法进行地基承载力的检测（ ）。

• A．标准贯入试验法
• B．载荷试验法
• C．轻便触探法
• D．探坑取样检测法
• E．振动挤密法

第 31 题从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备的从业资格为（ ）。

• A．有符合国家规定的注册资本
• B．有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
• C．有从事相关建筑活动所应有的技术装备
• D．法律、行政法规规定的其他条件
• E．具有法定执业资格的专业技术人员应达到5人以上

第 32 题（ ）装饰，属功能性装饰。

• A．防火
• B．保温
• C．防潮
• D．饰面
• E．保护

第 29 题建设项目投资构成包括（ ）两个部分。

• A．固定资产投资和流动资产投资
• B．设备等固定资产投资和预备费
• C．铺底流动资金和建安工程投资
• D．固定资产投资和投资方向调节税

第 30 题某城市建设用地的主要特征如下：地基承载力为1.2kg/cm2，地下水位埋深为1.3m，坡度为8%，该用地在百年洪水位以上，无冲沟，则该建设用地属于（ ）。

• A．一类一级用地
• B．一类二级用地
• C．二类一级用地
• D．二类二级用地

第 26 题建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为（ ）。

• A．花岗石
• B．大理石
• C．水磨石
• D．干粘石

第 28 题在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为（ ）。

• A．土地利用系数
• B．建筑面积毛密度
• C．建筑密度
• D．建筑面积净密度

第 27 题工程建设监理对投资的监督应属于（ ）。

• A．合同管理
• B．信息管理
• C．协调
• D．控制

第 24 题砖混结构平屋顶带女儿墙，其外墙的墙身高度从基础上表面算至（ ）。

• A．外墙顶
• B．屋面板顶面
• C．圈梁上表面
• D．屋面板底

第 25 题穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为（ ）。

• A．爆扩柱
• B．灌注桩
• C．端承桩
• D．摩擦桩

第 21 题排架结构荷载的传递路线为（ ）。

• A．屋面板→屋架→柱→基础
• B．屋架→吊车梁→柱→基础
• C．屋架→墙梁→柱→基础
• D．吊车梁→柱间支撑→柱→基础

第 23 题下面选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是（ ）。

• A．流动资金
• B．经营成本
• C．借款本金、利息偿还
• D．销售税金及附加

第 22 题下列结构中，（ ）结构按空间结构计算。

• A．排架
• B．框架剪力墙
• C．框架
• D．网架

第 20 题根据超声波在混凝土中的传播规律与混凝土强度有一定关系的原理，可采用超声波法检测混凝土的强度。目前，国产的超声波探测仪大多数是测量传播（ ）来检测混凝土强度的。

• A．加速度
• B．速度
• C．脉冲衰减值
• D．频率

第 19 题（ ）是由主梁、次梁和板组成。

• A．肋形楼盖
• B．井式楼盖
• C．无梁楼盖
• D．预制楼盖

第 18 题财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，（ ）不属于辅助报表。

• A．流动资金估算表
• B．固定资产投资估算表
• C．资金来源与运用表
• D．投资计划与资金筹措表

第 17 题普通粘土砖标准等级MUl0是指（ ）。

• A．5块砖的平均抗压强度小于10Kpa
• B．10块砖的平均抗压强度小于10Kpa
• C．5块砖的平均抗压强度不小于10Mpa
• D．10块砖的平均抗压强度不小于10Mpa

第 14 题在选择建筑工程概算编制方法时，正确的是（ ）。

• A．初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可选用概算定额法
• B．当设计对象的技术条件与已完或在建工程相类似时，可选用概算指标法
• C．当初步设计深度不够，但工程设计采用的技术比较成熟，且又有类似工程概算指标时，可采用类似工程预算法
• D．当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可选用概算指标法

第 16 题对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（ ）。

• A．现金流量表
• B．资金来源与运用表
• C．销售收入估算表
• D．资产负债表

第 15 题钢筋混凝土梁的截面形状中，箱形截面的最大优点在于（ ）。

• A．抗拉能力大
• B．抗压能力大
• C．抗弯能力大
• D．抗扭能力大

第 13 题在大中型工业或民用开发项目的立项过程中，上报的设计任务书必须附有由城市规划主管部门作出的（ ）。

• A．选址意见书
• B．设计任务书
• C．可行性研究报告
• D．项目建议书

第 12 题在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的（ ）确定其盛行风向，并据此布置功能用地。

• A．最小风向频率
• B．居中风向频率
• C．最大风向频率
• D．平均风向频率

第 11 题工程验收的最小单位是（ ）。

• A．分部工程
• B．单位工程
• C．分项工程
• D．检验批

第 9 题建筑物的（ ），是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损。

• A．功能性损耗
• B．功能性贬值
• C．有形损耗
• D．经济性损耗

第 10 题经济耐用年限，是指从（ ）衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。

• A．使用角度
• B．技术角度
• C．功能角度
• D．经济角度

第 7 题建筑装饰涂料中主要成膜物质是（ ）。

• A．颜料
• B．填料
• C．基料
• D．溶剂

第 8 题缝宽在300mm以内的抗震缝（ ）计算建筑面积。

• A．不
• B．按缝宽水平投影面积
• C．按缝宽自然层
• D．按缝宽水平投影的一半

第 6 题建筑安装工程费用亦被称为建筑安装工程造价，具体包括直接费、（ ）、利润和税金四大部分。

• A．其他直接费
• B．间接费
• C．企业管理费
• D．现场经费

第 5 题按我国现行规定，铁路隧道按长度划分可分为短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。中隧道的长度为（ ）m.

• A．500～3000
• B．3000～10000
• C．5000～10000
• D．500～5000

第 3 题施工定额采用的定额水平是（ ）。

• A．平均先进水平
• B．社会平均水平
• C．企业先进水平
• D．企业平均水平

第 4 题挑阳台为悬臂结构。必须安全可靠，挑出长度常取（ ）左右。

• A．1.2m
• B．1～1.5m
• C．0.5～1m
• D．1.2～1.5m

第 2 题邀请招标必须向（ ）以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请书。

• A．2个
• B．3个
• C．4个
• D．5个

第 1 题热轧钢筋的级别高，则其（ ）。

• A．屈服强度、抗拉强度高、且塑性好
• B．屈服强度、抗拉强度高、而塑性差
• C．屈服强度、抗拉强度低、但塑性好
• D．屈服强度、抗拉强度低、但塑性差