2013年房地产估价师《制度与政策》真题及答案

张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

在房地产拍卖活动中，属于要约表示的是( )。

下列物权中，属于用益物权的是( )。

下列房地产开发企业会计科目中，属于资产类科目的有( )。

企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的( )确定。

2012年，某市新增房地产供应量中，90 m2以下住宅建筑面积是90m2以上住宅建筑面积的1.5倍。反映这两者关系的统计指标是( )。

下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是( )。

下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。

下列有价证券中，属于在同等条件下投资风险最大的是( )。

某企业生产某种产品，除一种生产要素可变外，其他生产要素均保持不变。随着该可变要素投入增加，当边际产量为0时，达到最大值的是( )。

与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。

在现行建筑安装工程费用组成中，夜间施工增加费属于( )。

下列民用建筑中，属于主体结构部分的是( )。

全面反映房屋及其用地的位置和状况的基本图是( )。

从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响，住房制度属于房地产环境中的( )。

下列城市建设用地中，属于市政公用设施用地的是( )。

2012年，王某出租住房免征( )。

住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。

某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

下列取得房地产的行为中，属于免征契税的是( )。

经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是( )。

住房置业担保公司为借款人提供的是( )保证。

售房单位出售多层公有住房，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金应不低于( )。

注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受( )学时的继续教育。

房地产估价收费采用( )计收。

房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于( )。

房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的是( )。

房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放( )。

下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是( )。

关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

城市控制性详细规划由( )批准。

转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额压达到全部开发投资总额的( )以上。

商品房预售广告不得涉及的内容是( )。

某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收入谋取不正当利益，虚增建筑面1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌( )。

挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于( )个工作日。

国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。

专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。

征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。