房地产经纪人业务操作考试及答案1

房地产经纪人合理使用客户信息应做到( )。

根据《城市房屋出租管理办法》的规定，下列( )不能出租。

在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有()。

个人住房抵押消费贷款的额度使用有效期最长为( )年。

相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

借款人一般来说必须是年满( )周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。

在房地产经纪业务中，A类房源的特征有( )。

为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应( )。

房地产市场竞争情况调查中，对竞争产品的调查内容主要包括( )。

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有( )。

房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有()。

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有( )。

个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的区别包括( )。

确定存量房抵押贷款额度，通常参考存量房的( )。

在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。

银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。

个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。

房地产促销的目标有( )。

相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

在房地产市场调查中，一手资料的特点有( )。

商业地产项目业态定位考虑因素有( )。

关于商圈调查的说法中，正确的有()。

针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应( )。

房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有()。

下列不属于银行抵押贷款风险的是( )。

健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解( )。

房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是( )。

在房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是( )。

房屋租赁合同期限最长不得超过()。

下列不属于客源特征的选项是()。

客源信息的开发的直接回应拓展策略，是以( )为中心的营销手段。

在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表( )。

在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是( )。

关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是( )。

在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应( )。

房地产消费行为调查的内容不包括()。

采用门店接待法开发房源的缺点是( )。

传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( )。

新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括()。

关于有效房源的说法，错误的是( )。

企业以客户让渡价值为分析框架，制定营销策略的属于( )。

房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是()。

能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面，并可理解为一本简单的“产品说明书”的宣传资料是()。

可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( )。

在新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还要准备好( )。

房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是( )。

“买方代理人提出可以提高总房价1万元，但他并不知道卖方得知提高1万元的购房总额后，同意出售房子的概率有多大”，这种情况属于( )。

下列属于非语言沟通的是( )。

客户积累的主要方式有客户主动上门和()。

房地产经纪服务一般完成标准是以( )。

房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其()。

房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示()。

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。