房地产经纪人房地产经纪业务操作预测试题(6)

从图中可以看出甲公司的组织结构形式为(　　)。

从图中还可以看出，甲公司的经营模式为(　　)。

下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的是(　　)。

王某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，王某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2005年3月，王某辞去原工作，发起设立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2010年，甲公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构图如下：

甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的(　　)特征。

甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在(　　)。

赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于(　　)。

下列关于乙公司购房的表述中，正确的是(　　)。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是(　　)。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为(　　)。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有(　　)等。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于(　　)阶段的工作内容。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于(　　)阶段。

甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为(　　)。

从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括(　　)等。

甲公司和乙公司签订的房地产代理合同具有(　　)的特点。

乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示(　　)。

W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括(　　)。

李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括(　　)。

下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是(　　)。

房屋租赁托管业务操作要点包括()。

2011年2月，W房地产开发公司(以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

下列关于W公司转让该项目的条件，应包括(　　)。

关于商圈调查的说法中，正确的有()。

房地产促销目标有()。

在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。

房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有()。

关于提高倾听效果的技巧，说法正确的有(　　)。

按照使用类别可将住宅分为( )。

佣金是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。佣金的( )必须事先告知客户并在书面合同中明确。

商业地产项目的定位依据包括(　　)等。

房地产经纪人对客源需求进行分析的内容有()。

房源的特征主要包括（　　）等。

房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有()。

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有()。

新建商品房销售人员在上岗前帚要进行的市场调座内容主要包括()。

房地产促销策略中，人员促销的优点有()。

新建商品房销售准备的宣传资料包括()。

房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有()。

房源信息的“真实性”体现在()。

在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意()。

房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有()。

房地产经纪人合理使用客户信息应做到()。

房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有()。

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应()。

下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有()。

下列属于房源的物理属性的有()。

对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有( )。

下列关于定金合同的说法正确的是(　 )。

为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有()的特征。

在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表()。

借款人一般来说必须是年满()周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是()。

资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是()。

房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是()。

可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的()。

在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应()。

公司或个人承担部分或全部的损失属于风险管理方法中的( )。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

房地产居间业务活动的过程是(　 )。

闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过( )年。

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（　　）地引导购房，直至签署确认书。

在房地产市场环境调查中，社会文化环境调查的内容不包括(　　)。

写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，( )由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在(　　)日内开始销售商品房。

促成小户型客户购买的直接原因是（　　）。

负责市场调研、顾客研究及目标定位。并为房地产规划设计提供决策依据的是房地产开发企业的(　　)。

下列选项中，(　　)是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。

银行在为借款人评估还款年限时以其()作为基础。

关于房源和客源关系的说法，正确的是()。

通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的()。

下列不属于银行抵押贷款风险的是()。

针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应()。

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握()。

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是()。

相关配套设施达到生活方便程度通常是指()。

房屋租赁合同期限最长不得超过()。

为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应根据客户的购房动机和需求，为客户提供()。

新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和()。

对房地产经纪机构来说，客源信息管理的核心是()。

下列不属于宣传资料的是()。

房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销()。

房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按()收取服务费。

房屋租赁双方达成房屋租赁意向时，房地产经纪人的核心工作应站在()立场上，进行协商房屋租赁价格。

房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是()。

通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是()。

在新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还要准备好()。

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是()。

房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有()的特征。

接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发懈户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目（　　）。

公司面临的风险是一个复杂的“系统”，它要求风险识别人员必须遵循（　　）原则，使用独立的分析方法难以对全部风险奏效。

以客户为导向的市场营销的几个核心概念，（　　）是指客户在满意的基础上，进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为，是客户一种意识和行为的结合。

房地产营销可以从产品组合的宽度、长度和深度进行衡量，其中产品组合的宽度是指( )。

在营销过程中，与客户良好的沟通是实现成功销售的基础，主要靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的（　　）。

每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和(　 )。

根据客户对物业需求的急迫性，确定业务工作开展的先后顺序。该行为是针对客源信息中（　　）的分析。

房地产市场细分的原则中，用（　　）来划分细分市场的大小和购买力的特性程度是能够测定的。

客户关系管理的最后一个步骤是(　　)。