中国房地产经纪人试题模拟卷答案(1)
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存量房经纪业务主要包括（ ）。
- A.存量房承租代理
- B.存量房买方代理
- C.存量房卖方代理
- D.存量房信息代理
- E.存量房居间业务
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目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有( )。
- A.工作效率低
- B.房源信息不能实现共享
- C.会出现“留盘”行为
- D.房源信息较易外泄
- E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
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房地产营销渠道的功能包括( )。
- A.研究、谈判
- B.促销、接洽
- C.配合、融资
- D.风险承担
- E.告知、回想
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房地产产品的特征主要有（ ）。
- A.不可移动性
- B.开发周期长
- C.投入金额大
- D.投资风险低
- E.产品差异性大
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房地产居间服务的原则是( )。
- A.平等化原则
- B.公开原则
- C.珍惜常客
- D.体察客户的希望
- E.节约费用
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甲乙丙丁四人关于要约和承诺的看法，错误的是( )
- A.甲说：自动售货机列出的商品价格是属于要约。
- B.乙说：如果戊公司向戌公司发函要求一次性大批量购买戌公司的产品， 戌公司对单价没有异议，但在回函中告知对方没有那么多数量， 不过可以分期交付。 那么戊公司是要约人，戌公司是承诺人。
- C.丙说：我不同意乙的看法。戊公司的行为应该是要约邀请，戌公司才是要约人。
- D.丁说：我认为，戊公司是要约人，而戌公司提出新的要约
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实行房地产权属登记的目的是( )
- A.加强我国的房地产可能性管理
- B.维护房地产市场秩序
- C.为城市规划、建设、管理提供科学依据
- D.保障房地产权利人的合法权益
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关于城市规划的工作与审批以下说法正确的有( )
- A.近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分
- B.100万人口以上大城市的总体规划由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批
- C.修建性详细规划是城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据
- D.控制性详细规划详细确定规划地区各类用地的建筑密度、 容积率、建筑高度等指标
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建筑物主要是由竖向建筑构件、 水平建筑构件及解决上下层交通联系的楼梯等组成，请指出以下哪些属于竖向建筑构件( )
- A.基础
- B.楼板
- C.墙体
- D.柱
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建筑设备中给水系统按供水用途可分为( )
- A.生活给水系统
- B.热水给水系统
- C.生产给水系统
- D.消防给水系统
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征收耕地的土地补偿费用包括( )
- A.土地补偿费
- B.安置补助费
- C.地上附着物补偿费
- D.青苗补偿费
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政府对房地产的限制一般通过以下权力来实现( )
- A.财产权
- B.管制权
- C.征税权
- D.征收权
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根据《物权法》，须经物业管理区域内专有部分占建筑面积 2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意通过的事项有( )
- A.特定和修改管理规约
- B.改建建筑物
- C.选聘、解聘物业管理企业
- D.筹集和使用专项维修资金
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住宅建筑按层数分为低层住宅以及( )
- A.多层住宅
- B.中高层住宅
- C.高层住宅
- D.超高层住宅
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房地产业的职能主要包括( )
- A.生产
- B.流通
- C.服务
- D.交换
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刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应()。
- A.收集刘某的相关信息
- B.明确委耗期限和付款方式
- C.详细说明双方权利与义务
- D.明确所推荐房屋的增值幅度
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在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是（ ）。
- A.第1级
- B.第2级
- C.第3级
- D.第4级
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决定房地产项目成功与否的关键项目的（ ）。
- A.目的性
- B.制约性
- C.独特性
- D.普遍性
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伴随着市场营销史的发展，市场营销观念也在逐渐变化，产生于19世纪90年代，直到21世纪的今天的市场营销观念是（ ）。
- A.生产观念
- B.产品观念
- C.关系观念
- D.推销观念
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客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有（ ）才能发挥其价值，促成交易。
- A.有效分类
- B.合理使用
- C.准确定位
- D.安金管理
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客户信息管理策略中不包括（ ）。
- A.合理分析
- B.记录和更新
- C.保持联系
- D.有效利用
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某房地产开发商刚进入一个城市，为了让消费者了解它，树立品牌形象宣传采用的广告策略是( )。
- A.无差别市场广告策略
- B.差别市场广告策略
- C.集中市场广告策略
- D.分散市场广告策略
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在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机”较多，风险发生的机会也就较大，这属于（ ）引起的风险。
- A.房地产经纪人道德
- B.承诺不当
- C.操作不规范
- D.客户道德
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下列关于市场调研的表述中，不正确的是( )。
- A.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
- B.市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面
- C.市场调研要体现调研人员的主观愿望
- D.市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料
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以自选方式经营食品、家庭日用品为主的大型综合性零售商场是指（ ）。
- A.专业市场
- B.百货店
- C.超级市场
- D.购物中心
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房地产营销可以从产品组合的（ ）进行衡量。
- A.宽度、长度和增长度
- B.增长度、主力和深度
- C.深度、占有率和利润
- D.宽度、长度和深度
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房地产企业根据市场环境和企业内部条件的不同，可以有多种定价目标，当企业采用稳定价格这一定价目标时所面临的情形是（ ）。
- A.为了阻止带有风险的价格竞争
- B.刚刚进入新市场
- C.受到建材价格上涨等方面的猛烈冲击
- D.处于激烈市场竞争环境中