房地产经纪业务操作考试试题精选1
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竞争导向定价法是以竞争为中心、以同类房地产竞争对手的定价为依据而进行定价的一种定价方法。
- 正确
- 错误
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安排位次的一般惯例是( )
- A.面门为主
- B.左高右低
- C.各桌同向
- D.观景为佳
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以下关于西装穿法错误的是
- A.穿双排扣西装，扣子要全部扣上
- B.单排一粒扣西装，可扣可不扣
- C.单排两粒扣西装，讲究“扣下不扣上”即只系下边那粒扣
- D.单排三粒扣西装，只能扣中间那一粒或者上面那粒纽扣
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关于乘车礼仪下列说法正确的是( )
- A.小轿车中的座次一般左座高于右座，后座高于前座
- B.客人在上车时如坐在了下位，应当将错就错，不必告诉对方坐错了位置
- C.上车时应将车子开到客人跟前，帮助客人打开车门，站在客人身后请客人上车
- D.旅行车座次以司机座后第一排为尊
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为达到良好的倾听效果，房地产经纪人员要从()克服阻碍倾听的因素。
- A.空间因素
- B.客观因素
- C.环境因素
- D.主观因素
- E.个人因素
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差别定价策略的主要形式包括()
- A.质是差价
- B.朝向差价
- C.楼层差价
- D.面积差价
- E.视野差价
- F.油辟差价
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需求导向定价法的种类有()。
- A.价值感受定价法
- B.需求差异定价法
- C.随行就市定价法
- D.主动竞争定价法
- E.以上都不是
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男士着装，整体不应超过( )颜色。
- A.2种
- B.3种
- C.4种
- D.5种
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关于介绍礼仪下列说法正确的是( )
- A.介绍他人时应抬起前臂、五指并拢、手掌向下倾斜指向被介绍者
- B.不能用手拍被介绍人的肩、背等部位
- C.介绍的一般顺序为将男性介绍给女性、年轻的介绍给年长的、早到的介绍给晚到的
- D.集体介绍时，多人与多人，主人在先，在场职务最高者介绍
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关于奉茶礼仪下列说法错误的是( )
- A.奉茶顺序一般为先客后主，先幼后长
- B.给多人奉茶，以近为主，以右为上
- C.奉茶时不能使用左右，可以单独用右手上茶
- D.把握好续水的实际，切记让手碰到杯口
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领带夹应别在七粒扣衬衫上数的( )个纽扣之间
- A.第四与第五
- B.第二和第三
- C.第三和第四
- D.第五和第六
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男士的头发长度应前发不覆额、侧发不掩耳、后发( )
- A.不过肩
- B.不过领
- C.不超过发际
- D.不过颈
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运用需求差异定价法必须具备一定的条件，下列哪种说法是错误的?()
- A.房地产市场必须能够被细分，而且不同的细分市场能够显示出不同的需求强度
- B.高价竞争市场中应该有低价竞争者
- C.细分后的高价市场与低价市场在一定时期内相互独立，互不干扰
- D.价格差异适度，不会引起消费者反感
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在做客礼仪中，下列哪项属于人们应该遵循的送客礼仪( )
- A.送客人一律送到门外即可
- B.客人要走，主人应起立送客人
- C.送客人时主人应开门先出屋，再让客人出门
- D.客人要走，主人应在客人起立后再起立送行
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行握手礼时，错误的是( )
- A.使用左手与他人握手
- B.不能跨着门槛握手
- C.男士不能载着手套
- D.先摘掉帽子、手套、墨镜
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领带的最佳长度应为( )
- A.箭头抵达腰芾扣
- B.箭头高于腰芾扣5厘米
- C.箭头高于腰芾扣10厘米
- D.箭头低于腰芾扣5厘米
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以下属于需求导向定价法的有()。
- A.撇脂定价策略
- B.追随定价法
- C.撇脂定价
- D.价值感受定价法
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用餐时，不当的做法是( )
- A.餐巾铺在并拢之后的大腿上，以其折缝向内或大三角的顶端向外
- B.西餐宴会上主人将餐巾铺在腿上是宴会开始的标志
- C.湿巾可用来擦脸、擦汗
- D.正式的西餐宴会，一股上六道左右的菜
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渗透定价策略，通过“薄利多销”，打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。故被称为()策略。
- A.高价
- B.折价
- C.低价
- D.限价
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以下可纳入心理定价范畴的是()。
- A.随行就市定价
- B.追随定价
- C.尾数定价
- D.价值感受定价
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着西装时，穿单排两扣西装应( )
- A.将纽扣都扣上
- B.只扣下面一个扣子
- C.只扣上面一个扣子
- D.所有纽扣都扣上
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下列关于房地产经纪谈判的说法，错误的是()。
- A.谈判的核心为当事人的经济利益
- B.谈判技巧以扎实的专业知识为基础
- C.从当事人的角度制定谈判策略
- D.谈判中后期的主要内容为佣金问题
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一听饮料在一般商店卖2.5元，但豪华酒店对一听同种饮料卖到了6元。这是采用了()
- A.成本加成定价法
- B.价值感受定价法
- C.目翻润定价法
- D.需求差异定价法
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宴请时间若难以兼顾主宾双方，则从( )方面着想。
- A.老人
- B.客人
- C.主人
- D.孩子