房地产经纪业务操作试题(3)

房地产经纪人受理委托业务后，主要收集(　 )信息。

房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是(　 )。

房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由(　 )机构代管。

下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是(　 )。

下列(　 )房地产权属转移不具备有效性。

制定中价策略的依据是(　 )。

最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下(　 )因素形成的。

市场细分的要求包括(　 )。

影响房地产价格的项目因素有(　 )。

随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和(　 )。

按照(　 )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。

房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和(　 )来确定。

房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和(　 )。

不属于房地产市场供给调查的内容是(　 )

房地产销售阶段市场调查的要点是(　 )。

房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的(　 )入手。

最接近完全竞争的房地产市场是(　 )。

一般情况下，由开发高主导定价的房地产是(　 )。

根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和(　 )。

在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于(　 )。

在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略(　 )。

“撇脂定价策略”是指的(　 )定价策略。

销售过程中的难点户型是指(　 )。

在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是(　 )。

在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于(　 )阶段的内容。

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　 )。

对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是(　 )方法。

WT对策是指(　 )。

房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和(　 )等因素决定销售人员人数。

项目销售预热期的推广主要是整个项目的(　 )。

房地产项目定位的核心内容是(　 )。

房地产销售一般分为销售准备和(　 )阶段。

未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合(　 )条件。

房地产营销模式中不常见的是(　 )。

房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是(　 )。

广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和(　 )测定。

楼盘推广中市场主题的确定是以(　 )为基础的。

广告推广的周期循环为(　 )。

与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　 )。

确认产权最有效的方式是到(　 )核实。

利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是(　 )的表现形式。

房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了(　 )。

历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的(　 )。

不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(　 )。

房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是(　 )。

强档期的推广策略，通常以(　 )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。