房地产经纪业务操作试题(1)

企业品牌管理的内容中，品牌定位的原则包括(　　)。

售楼处设置的程序包括(　　)。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有(　　)变化趋势。

房地产经纪人员职业道德对房地产经纪业的(　　)将产生重大的积极作用。

房屋租赁经纪活动的对象，涉及(　　)等多种类型物业。

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括(　　)等。

1978年到现在的中国内地房地产经纪业的发展阶段包括(　　)。

房地产经纪的必要性包括(　　)。

由于房地产交易的(　　)等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。

下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是(　　)。

下列选项中，(　　)规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。

房地产经纪信息的整理程序中，(　　)的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

房地产买卖行为一般不包括(　　)。

提高房地产经纪信息的(　　)，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。

下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是(　　)。

下列合同中，(　　)是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

一般来讲，在房地产经纪活动中，(　　)是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互(　　)是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。

在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(　　)个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

现代企业品牌的市场作用不包括(　　)。

现代企业战略管理的特点不包括(　　)。

在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。

售楼处的基本功能是(　　)。

房地产经纪机构的组织结构形式中，(　　)适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。

直营连锁模式的优点不包括(　　)。

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括(　　)。

关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是(　　)。

关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是(　　)。

在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供(　　)的项目之一。

从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的(　　)。

房地产交易成交的前提条件是(　　)。

存量房经纪业务基本流程中，(　　)是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产(　　)。

企业风险管理最主要的目标是(　　)，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。

房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括(　　)。

企业财务管理目标具有的特征不包括(　　)。

我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，(　　)奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。

目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“(　　)”意识淡薄，对此必须加以纠正。

房地产经纪人员的(　　)是最能显化职业道德状况的层面。

房地产经纪人员的知识结构的核心是(　　)。

房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括(　　)等方面的知识。

取得(　　)，是从事房地产经纪活动的基本条件。

下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是(　　)。

房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在(　　)这两大因素的作用下进行的。

中国内地房地产经纪业在(　　)阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)。

在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是(　　)。

下列选项中，(　　)是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。