房地产经纪人考试题(业务操作)1
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在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的( )，查询机构可以出具无查询结果的书面证明。
- A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
- B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的
- C.要求查询的房屋已完成权属登记的
- D.要求查询的事项不存在的
- E.要求查询的资料不存在的
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下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是( )。
- A.耕地占用税用于土地开发和农业发展
- B.土地复垦费用于农业发展
- C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
- D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
- E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费
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住房置业担保公司的实有资本以( )为主。
- A.政府预算资助
- B.资产划拨
- C.房地产骨干企业认股
- D.社会集资
- E.个人集资
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物业服务收费的计费方式主要包括( )。
- A.服务制
- B.酬金制
- C.包干制
- D.管理制
- E.服务和管理制
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城乡规划包括( )。
- A.城镇体系规划
- B.城市规划
- C.镇规划
- D.区域规划
- E.总体规划和详细规划
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《中华人民共和国城乡规划法》规定，在( )发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
- A.选址意见书
- B.建设用地规划许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.乡村建设规划许可证
- E.农村生产规划许可证
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下列关于物权法的表述中正确的是( )。
- A.是规范财产关系的民事基本法律
- B.调整因物的归属而产生的民事关系
- C.确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则
- D.确定了物权的种类和内容
- E.确立了动产登记制度
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城市详细规划分为( )。
- A.远期性详细规划
- B.原则性详细规划
- C.策略性战略规划
- D.控制性详细规划
- E.修建性详细规划
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项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受( )的监督管理。
- A.当地工商行政主管部门
- B.当地计划行政主管部门授权机构
- C.当地计划行政主管部门
- D.当地建设行政主管部门授权机构
- E.当地建设行政主管部门
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城乡规划包括( )。
- A.城镇体系规划
- B.城市规划
- C.镇规划
- D.区域规划
- E.总体规划和详细规划
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《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行( )义务。
- A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务
- B.参加继续教育
- C.接受继续教育，努力提高执业水准
- D.与当事人有利害关系的应当主动回避
- E.遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范
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建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。
- A.15
- B.25
- C.35
- D.40
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下列有关丘的表述中，不正确的是( )。
- A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
- B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
- C.组合丘一定大于独立丘
- D.房屋权属证书中应注明丘号
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( )的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
- A.《中华人民共和国土地管理法》
- B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
- C.《中华人民共和国城乡规划法》
- D.《中华人民共和国农村土地承包法》
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物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括( )。
- A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节
- B.日常的清洁打扫与租赁
- C.房屋的拍卖
- D.地皮的招标
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物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定( )。
- A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布
- B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布
- C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布
- D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布
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( )的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
- A.《中华人民共和国土地管理法》
- B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
- C.《中华人民共和国城乡规划法》
- D.《中华人民共和国农村土地承包法》
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建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。
- A.15
- B.25
- C.35
- D.40
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A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元。
- A.500
- B.1000
- C.2500
- D.3000
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房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书( )手续。
- A.延续
- B.变更
- C.注销
- D.撤销
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物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括( )。
- A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节
- B.日常的清洁打扫与租赁
- C.房屋的拍卖
- D.地皮的招标
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A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元。
- A.500
- B.1000
- C.2500
- D.3000
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中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和( )。
- A.商品房销售广告书
- B.商品房销售协议书
- C.商品房销售委托书
- D.商品房销售意向书
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房屋征收评估、鉴定费由( )承担。
- A.被征收人
- B.委托人
- C.房地产估价机构
- D.政府
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( )的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
- A.《中华人民共和国土地管理法》
- B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
- C.《中华人民共和国城乡规划法》
- D.《中华人民共和国农村土地承包法》
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( )的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
- A.《中华人民共和国土地管理法》
- B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
- C.《中华人民共和国城乡规划法》
- D.《中华人民共和国农村土地承包法》
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王某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，王某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为( )。
- A.-3%
- B.3%
- C.-5%
- D.5%
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建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。
- A.15
- B.25
- C.35
- D.40
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房屋买卖代理收费，按成交价格总额的( )计收。
- A.0.5%～1%
- B.0.5%～1.5%
- C.0.5%～2%
- D.0.5%～2.5%
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按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过( )年。
- A.5
- B.15
- C.8
- D.10