房地产经纪业务操作精选复习题及答案(1)
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物业服务收费的计费方式主要包括( )。
- A.服务制
- B.酬金制
- C.包干制
- D.管理制
- E.服务和管理制
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下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是( )。
- A.耕地占用税用于土地开发和农业发展
- B.土地复垦费用于农业发展
- C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
- D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
- E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费
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下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有( )。
- A.征收或者征用都是为了公共利益需要
- B.征收或者征用都要依法给予补偿
- C.征收是国家行为，征用是企业行为
- D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
- E.征收是强制性的，征用是非强制性的
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下列属于征收土地特点的是( )。
- A.具有一定的强制性
- B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活
- C.用地单位给予被征地单位经济补偿
- D.被征收后的土地所有权发生转移
- E.被征收的土地不可以是国有土地
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物业服务收费的计费方式主要包括( )。
- A.服务制
- B.酬金制
- C.包干制
- D.管理制
- E.服务和管理制
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项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受( )的监督管理。
- A.当地工商行政主管部门
- B.当地计划行政主管部门授权机构
- C.当地计划行政主管部门
- D.当地建设行政主管部门授权机构
- E.当地建设行政主管部门
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物业服务合同属于我国合同分类中的( )。
- A.单务合同
- B.委托合同
- C.无偿合同
- D.非典型合同
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注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为( )学时。
- A.10
- B.30
- C.60
- D.90
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新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )年的暂定期。
- A.半
- B.一
- C.二
- D.三
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2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理( )。
- A.房屋所有权转移登记
- B.房屋所有权初始登记
- C.房屋抵押权登记
- D.房屋所有权变更登记
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新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )年的暂定期。
- A.半
- B.一
- C.二
- D.三
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根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为( )和产权登记制两大类型。
- A.权利登记制
- B.产权登记制
- C.托伦斯登记制
- D.契据登记制
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房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书( )手续。
- A.延续
- B.变更
- C.注销
- D.撤销
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房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
- A.土地使用权出让合同签订
- B.土地使用权出让合同约定的动工开发
- C.土地使用权出让金缴纳
- D.土地使用权证书取得
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注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为( )学时。
- A.10
- B.30
- C.60
- D.90
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( )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
- A.住房和城乡建设部
- B.人力资源和社会保障部
- C.省级政府建设主管部门
- D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- E.房地产估价师个人
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下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是( )。
- A.有自己的名称和组织机构
- B.有固定的服务场所
- C.有不少于500万元人民币的实有资本
- D.有一定数量的周转住房
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房屋征收评估、鉴定费由( )承担。
- A.被征收人
- B.委托人
- C.房地产估价机构
- D.政府
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房屋征收评估、鉴定费由( )承担。
- A.被征收人
- B.委托人
- C.房地产估价机构
- D.政府
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经济适用住房价格( )
- A.由市(县)人民政府指导制定
- B.实行市场调节价
- C.由房地产开发商制定
- D.由国家限定销售价格
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档案资料不包括( )。
- A.业主的资料
- B.物业的资料
- C.房地产公司的资料
- D.租住户的资料
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新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )年的暂定期。
- A.半
- B.一
- C.二
- D.三
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( )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
- A.中国共产党第十一次全国代表大会
- B.中国共产党第十二次全国代表大会
- C.中国共产党第十三次全国代表大会
- D.中国共产党第十四次全国代表大会
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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为( )。
- A.共有产权
- B.单独产权
- C.独立产权
- D.双方产权
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A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元。
- A.500
- B.1000
- C.2500
- D.3000