房地产经纪人专业基础考试试题

测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

环境噪声污染对人的伤害类型有()。

根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有( )。

和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有( )。

关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。

按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有()。

楼宇智能化系统主要由( )组成。

在住宅室内装饰装修中，可以改善墙体物理性能的措施有( )。

评定住宅结构安全的内容有()。

有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5。乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是()。

金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是()。

下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是()。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利()。

李某年收入为3.60万元，每月需付房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是()。

一幢7层楼的住宅，属于( )。

室内来源的污染物主要来自()。

孙某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记;后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是( )。

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。

“在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。”是对( )投资者的描述。

关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是()。

当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有( )。

市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中高、高层住宅为主的用地是()居住用地。

某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是()。

下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是()。

某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬景观的是()。

某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流人量是()万元。

一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是()。

郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。

下列与使用面积系数无关的是( )。

用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为( )。

某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是()。

根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经( )同意。

通货膨胀风险也称为( )，是指与初始投入的资金相比，投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为()万元。

《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的( )。

某家庭欲购买一套120m2的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30%的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，则按照等额方式按月偿还贷款本息()元。

某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113㎡，付款条件为首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率为4%，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为()元/㎡。

建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为()。

房地产是( )的结合体。

直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于( )。

影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用( )。

根据国家《城市区域环境噪声标准》，规定了城市五类区域环境噪声标准，其中1类标准适用于()。

关于名义利率和实际利率的说法，错误的是()。

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元;后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为()万元。

某居住小区总建筑面积为450000㎡，用地面积为150000㎡，住宅用地面积为75000m²，住宅建筑基底总面积为45000㎡，该居住小区的住宅建筑净密度是()。

个人住房组合贷款是指由( )形成的特定贷款组合。

根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是()。

既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是（）。

关于财务内部收益率的说法，错误的是()。

消费者贾某在购房过程中具有明确的目的和动机，不轻易受外界影响，按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的。这属于消费者意志品质的( )。

关于地形图的说法，正确的是( )。