房地产经纪人专业基础试题及答案1

下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有()。

在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人之外，还有其他参与者，如()等。

烟囱作为环境污染源的类型有()。

消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有( )。

下列有关分户图，说法正确的是( )。

房屋室内整体类地面包括()地面。

房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。

按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括()。

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有()。

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

下列设施中，属于电磁辐射污染源的有()。

长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有()。

承担民事责任的方式有()。

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有()。

西方传统的室内装饰装修风格包括()。

在居住区技术经济指标中，( )是反映居住区环境质量的主要指标。

房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值)，下列选项中，影响K值大小的因素有( )。

列属于房地产特性的是( )

完全竞争市场的特征包括()。

根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是( )。

建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括()。

对建筑物适用的基本要求包括( )。

房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括( )。

大多数国家实行的汇率制度是()。

信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括()。

在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括()。

有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是()。

新建住宅小区建设的绿地率不应低于( )。

绿地率指的是城市一定地区内()。

下列地面中，属于按照面层材料分类的是()。

下列房地产出售价格实行政府指导价的是()。

某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/㎡，年末的租赁净收益为300元/㎡，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是()元/㎡。

在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为()。

( )是房屋所有权证的附图。

由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于( )。

一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是( )。

某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为( )万元。

强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是()。

依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的( )。

以下不属于城市垃圾的是()。

房地产经纪服务的主要目的是()。

张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为()。

刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。

关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是()。

根据《民法通则的规定》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为()年。

下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是()。

李某购买一套单价为5000元/㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

通常所说的“二手房市场”是( )。

在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是()。

某居住小区总建筑面积为450000m²，用地面积为150000m²，住宅用地面积为75000m²，住宅建筑基底总面积为45000m²，该居住小区的住宅建筑净密度是（）。

气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是()。

根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经()同意。

根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是()。

在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是()。

路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于( )。

关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是()。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%，该宗房地产的收益价格为( )万元。

房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息，是为了保护消费者的( )。

按照套型设计，每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。

消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。

在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为()。

按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源为()。

下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是()。

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的( )。

在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指()。

房屋产权证书上的登记面积是()。

由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于()。

关于大气污染的说法，错误的是()。

李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为()元。

人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于()。

某套住房的建筑面积100m²，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5%，则该套住房的实际单价为()元/m²。

购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于()。