房地产经纪人专业基础考试试题2

评定住宅结构安全的内容有( )。

评价住宅的适用性能，应当包括的内容有()。

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括()。

房地产纪人员应具备的心理素质结构包括( )。

消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果，其内在因素有( )。

在民用建筑中，常见的整体类地面有( )。

住宅室内装饰装修中，常见的室内墙面材料包括()。

在城市大气污染中，生活污染源包括()等。

消费者的权利包括( )。

竖向建筑构件有( )。

城市中常见的眩光污染有()。

关于法律适用的说法，正确的有( )。

在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有()。

园林景观的特点有()。

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有()。

决定房地产需求的基本因素包括()。

消费者的价格心理表现主要有( )。

建筑物的物质折旧包括( )。

关于居间合同与委托合同的说法，正确的有()。

根据代理权产生依据的不同，代理的种类有( )。

信用的基本特征有()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

决定利率水平的因素主要包括()。

建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有()。

地形图的主要内容有( )等。

下对法律法规中，属于行政法规的是()。

在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的()表现。

房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。

下列房地产中，适用于收益法估价的有()。

在其他状况相同的情况下，住宅密度分类的从优到劣的顺序一般是( )。

与住宅平均层数有关的系数是()。

按照汇率制度的不同，汇率可分为()。

某宗房地产交易，买卖合同约定成交价格为2325元/m²，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%，该房地产在交易税费正常负担下的价格为( )。

下列智能化功能中，不属于楼宇自动化基本功能的是( )。

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于()。

反映地块开发强度的重要指标是( )。

直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于()。

在住宅建筑面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在( )m以上的部位应当计算全部建筑面积。

在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是( )。

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营赞用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为()万元。

房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过()形成的价格。

在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。

环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为()。

在商品定价的心理策略运用中，对有一定竞争对手的新产品适用的定价策略是()。

某住宅小区总建筑面积为10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，小区规划用地面积为5000平方米，则该小区的建筑密度为( )。

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是()。

结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( )。

房地产抵押估价时点通常是()。

个人住房贷款中的组合贷款是指()。

不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是( )。

在高浓度环境中滞留1～2小时，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是()。

合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预，属于合同法规定的( )的基本原则。

下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是()。

根据《住宅设计规范》，( )层及以上的住宅必须设置电梯，12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于( )台。

对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。

下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是()。

房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

根据有关规定，( )住宅必须设置电梯。

下列不属于相关其他定着物的是( )。

用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是()。

生活污水的主要特点是()。

宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款，若在15年后存款余额要达到18万元，假定银行存款年利率为5%，宋某每年须向银行存款()元。

房地产供给者包括房地产( )。

年利率为5%，按月计息，其实际利率是()。

在选购住宅时，周边居民的社会地位属于()。

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天，其大小关系为()。

民法上的物不包括()。

房屋产权证书上的登记面积是( )。

吸水性是指材料在水中吸收水分的性质，可用材料的( )来反映。

在汽车尾气中，主要污染物除铅外，另一种是()。

居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。

某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为()。

张某以25万元购买一商铺用于出租经营，假定收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为8%，出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于()元/年。

在钢筋混凝土框架结构住宅中，填充在柱之间的墙称为( )。

等额分付资本回收系数记为()。