房地产经纪人(房地产经纪专业基础)练习卷(9)

下列风险中，属于房地产投资主要风险的包括()。

对于景观与环境的关系，下列表述正确的是(　　)。

房地产市场的参与者主要有(　　)。

关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有()。

建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为()。

与人的心理压力、容忍力直接相关的因素有()。

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于()。

下列设施中，属于电磁辐射污染源的有(　　)。

期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有(　　)。

在商业银行办理的贷款中，担保方式有(　　)。

房地产市场调控政策措施主要有()。

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有()。

城市规模是指城市的大小，包括()。

对于直线法计算公式的基本说明，下列表述正确的是(　　)。

下列属于建筑物基本要求中适用要求的有()。

会导致房地产价格上涨的因素有()。

在城市大气污染中，生活污染源包括(　　)等。

经营者不得以(　　)等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。

按照房地产交易方式，房地产市场可以划分为(　)。

个性心理特征主要表现在(　　)等几个方面。

墙体的作用包括(　)。

关于房地产市场的参与者，下列说法正确的有()。

出租型房地产的租赁收入通常包括()。

根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有(　　)。

房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己()。

地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体，有()。

水平建筑构件有()。

按消费态度不同划分，消费者可以分为(　　)等类型。

根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，思维可分为()。

个人住房贷款是向各类住房的自然人发放的贷款，可用于()等方面。

中国的城市化随着工业化进程的加快，特别是改革开放政策的实施，出现了加快发展的势头，但就整个过程看，仍属于乡村人口和产业向各级中心城市集聚的向心型城市化阶段，这一阶段的主要特点是()。

居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积比率，称为()。

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

下列有关燃气系统及设备说法错误的是(　　)。

下列关于价格的表述中，不正确的是(　　)。

关于成为法人需要具备的条件的说法，错误的是(　　)。

我国的根本法是(　)。

在民法中，法人是()。

房地产需求的形成条件为(　　)。

直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于(　　)。

坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是(　　)。

消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是()。

个人住房中的组合贷款是指(　　)。

草原属于(　　)。

城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种(　　)。

城市中根据规划，可以兼容多种不同使用功能的地区是指()。

《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括(　　)。

房地产投资风险的特征不包括()。

通风系统按照(　　)，分为进气式通风和排气式通风。

下列属于基本适宜城市建设用地的是()。

崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6%，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为(　　)元。

把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为()。

对于房屋基地的地层中含有的有害物质，其来源不包括(　　)。

综合布线系统的(　　)是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

关于担保物权的特征，叙述错误的是(　　)。

房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为(　　)。

甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是()。

在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。

一些化纤纺织物型壁纸可释放出()等有害气体。

下列关于定金和违约金的表述中，正确的是(　　)。

假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为()。

智能化住宅要充分体现()的原则。

对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其(　　)。

知觉的(　　)是客户连续购买某种商品的一个重要因素，好的品牌通常会拥有忠实的客户，企业可以通过品牌效应和策略带动其他商品的销售。

环境按照属性分类，其中不包括()。

评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是()。

消费者购买动机中的(　　)表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格。

大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为(　　)。

下列园林景观中，属于软质景观的是()。

某项目建筑用地面积40000m²，代征地3700m²，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是(　　)m²。

信用的(　　)是指商品或货币的让渡有一定期限，如果没有期限，就不是信用关系，而成了赠与或占有关系。

在中国现行法律体系中，()的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与(　　)。

常用的建筑材料中，()的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。

设备层是建筑物中专为设置给水排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进人操作的空间层。建筑高度在()m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。

完全竞争市场必须具备的条件不包括(　　)。

下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是(　　)。

在区位选择中，人们越来越重视(　　)。

刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同(　　)。

一幢7层楼的住宅，属于()。

夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度，其核心问题是(　　)。

常用的建筑材料中，()的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。

非政府部门的金融行业自律性组织所确定的利率是指()。

承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是(　　)年。

增加持有房地产环节的税收，会导致房地产价格(　)。

民法的基本原则中，处于首要地位的是()原则。

—幢6层楼的住宅，属于()。

人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于()。

建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力破坏的能力，其具体包括抗拉、抗弯和()强度。

某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能提供上面楼层用水，应该使用()。

屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其构成不包括(　　)。

下列关于房屋基础的表述中，不正确的是()。

商品房买卖合同为(　　)。

下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是(　　)。

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为(　　)。

清水墙饰面不包括(　　)。

工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是()。

城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域，称为(　　)。

成套房屋建筑面积通常是指()。

绿地率指的是城市一定地区内(　　)。