房地产经纪人(房地产经纪专业基础)练习卷(8)

夫妻财产约定应具备的条件有(　　)。

记忆是过去的经验通过(　　)的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。

根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，主要的划分标准有()。

关于景观及其相关概念的说法错误的是()。

房地产投资风险应对的方法有(　　)。

城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是()。

建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括(　　)。

关于房地产抵押的说法，正确的有(　　)。

环境噪声的污染源主要包括()。

按照污染物的形态，环境污染可分为()。

《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有(　　)。

房地产交易环节的税收也称为房地产流转环节的税收，相当于商品流通环节的税收，包括()。

法律的适用的基本原则包括()。

在民用建筑中，常见的整体类地面有()。

与城市的区域范围有关的概念主要有()。

按资金来源划分，个人住房贷款可分为()。

下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有(　　)。[2012年真题]

中年消费者群体的心理特征表现为(　　)。

人们通常按照城市的(　　)等，把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有(　　)。

下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有(　　)。

中国的土地所有权有()。

天棚一般应具有()功能。

下列对于居间合同的特征表述不正确的有()。

在城市紫线范围内禁止进行()。

下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有()。

下列属于房地产投资特点的有()。

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有(　　)。[2012年真题]

按照房地产交易方式，房地产市场可分为()。

导致建筑物折旧中的物质折的原因包括(　　)。

适宜城市建设用地包括()。

根据市场结构，通常将市场分为四种类型，其中()市场类型中存在竞争。

根据不同的需要，可以从()几种角度对房地产市场进行分类。

空气污染源主要有(　)。

根据造形式划分，建筑物基础的种类有()。

下列属于信用的本质的是(　).

套内建筑面积＝()＋()＋()

广告的心理过程可概括为(　　)。

宗地图包括的主要内容有()。

城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有(　　)。

房屋买卖合同生效应具备的条件有(　　)。

按照所用的材料，梁可以分为()。

和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有()。

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为()。

资金时间价值换算中的假设条件包括()?

直接投资的方式包括()。

根据权利的作用，民事权利可分为(　　)。

下列说法正确的是(　　)。

建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括(　　)。

下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有()。

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于()。

关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是(　　)。

很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括()。

城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是(　)。

设置水箱的给水方式适用于()。

从()看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有()。

房屋产权证书上的登记面积是()。

某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为(　　)元。

可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是(　　)。

处理按份共有的不动产，应经占份额的(　)以上的按份共有人同意。

某一居住区内其住宅建筑基地面积为5000平方米，住宅用地面积为8000平方米，其住宅周围的空地率为(　)。

商品房买卖合同中写明的价格一般就是()。

下列关于房屋基础的表述中，不正确的是(　　)。

消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠，价格低廉的住房，这种价格心理表现是(　　)。

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为()。

民用建筑、工业建筑、农业建筑是按照(　)分类的。

一幢6层楼的住宅，属于()。

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为(　　)。

中E点所表示的经济学意义是(　　)。

图5-1房地产的均衡价格及其形成

根据电梯的(　　)，可将电梯分为客梯、货梯、消防电梯。

房地产的()一般不能反映房地产价格水平的高低。

房地产金融的主要职能不包括()。

瓷砖地面给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适合用于()。

根据外汇管理情况，可以将外汇分为(　).

自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的(　　)。

由于交通工具以燃油为主，主要的污染物不包括(　)。

房地产市场划为现房市场和期房市场，其分类依据为()。

某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是(　　)。

下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是()。

消费者要求商品是安全的，对身体没有危害的。这是对商品(　)的需要。

张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则(　　)。

城市中根据规划，可以兼容多种不同使用功能的地区是指(　　)。

设备层是建筑物中专为设置给水排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进人操作的空间层。建筑高度在(　　)m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。

房地产市场可以看成是人口、购买能力和(　　)的结合体。

货币衡量和表现商品价值的职能是指(　　)。

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为(　　)。

衡量日照效果的最常用指标是()。

房地产市场的主要参与者不包括()。

下列有关金融问题的表述中，正确的是()。

某地块的单价为900元/m²，房屋单价为3600元/m²，设定容积率为3，则其楼面地价是(　　)元/m²。

下列消费者的心理特征中，通常不属于18?40岁之间的消费者群体的心理特征是()。

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于(　　)。

按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的(　　)。

材料可恢复的变形，称为()。

当消费者感觉销售人员在急切地推销某种产品时，会担心该种商品有缺陷而放弃购买。这种心理属于现场营销心理的(　)。

下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是(　　)。

《民法通则》规定，公民下落不明满()年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。

下列合同中，()是无偿合同。

由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高方式属于()。