房地产经纪人(房地产经纪专业基础)练习卷(7)

按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有(　　)。

环境噪声的污染源主要包括(　　)。

影响利率高低的因素主要有(　).

住宅安全性能中，日常安全防范措施包括(　)

地籍即土地的“户籍”，主要记载的内容包括()。

人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要，原因主要有()。

按城市平面几何形状，可将城市分为(　　)。

在购买活动中，影响消费者情绪和情感的产生及变化的因素有(　　)。

气质表现在心理过程的(　　)及指向性上。

按照开启方式，窗一般分为(　　)。

宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括()。

注意在销售工作中的作用包括()。

下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有()。

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于(　　)。

在民用建筑中，常见的整体类地面有(　　)。

天棚一般应具有(　　)功能。

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为(　　)。

房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有()。

公民死亡时留下的下列财产，可以作为遗产的有()。

房地产价格的形成条件有(　　)。

在城市化的离心发展阶段，城市化类型可分为()。

在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑()的影响。

下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是()。

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于()。

根据环境的属性，可以将环境分为(　)。

房地产投资风险的特征主要表现是()。

根据环境污染源的类型，汽车属于()。

引起地表水污染的污染源主要有()。

房地产金融的主要职能是(　　)。

景观要素包括自然景观要素和人工景观要素，下列属于自然景观的有()。

以义务人行为的方式，民事义务可分为()。

垄断竞争市场的主要特征包括()。

下列属于担保贷款的房地产贷款有(　　)。

城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括(　　)。

下列房地产中，适用市场法对其估价的有(　　)。

关于收益法的说法，错误的有(　　)。

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有()。

关于固定利率贷款的说法，正确的有(　　)。

按资金来源划分，个人住房贷款可分为(　　)。

根据用户的用电性质，供电可分为()。

在选用装饰装修材料时，地面应选用(　　)的材料。

房地产投资风险应对的方法有()。

下列选项中属于房租构成因素的是(　)。

下列关于法定继承人的范围和顺序的表述中，错误的是()。

知觉的主要特征有(　　)。

房地产经纪人消除心理压力，可以采取正确方法有(　　)。

不适宜作为城市建设用地的特征包括(　)。

生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括()。

下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是(　　)。

城市环境噪声污染的特征包括(　　)。

王某准备三年后一次性付款购买一套总价为100万元的住宅，三年期存款利率为6%，则王某目前需一次性存入银行(　　)万元。

楼宇智能化系统的组成部分不包括()。

市场法适用的估价对象是(　　)的房地产。

《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利规定的经营者的(　　)义务是指经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。

某居住区住宅用地210000m²，公建用地5000m²，道路用地10000m2，公共绿地200000m²，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m²，非直接为本居住区建设的道路用地20000m²，则该居住区的规划总用地为(　　)m²。

心理活动的表现形式称为()，它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。

居间合同中，居间人的义务不包括()。

现金流量分类，不包括()。

有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是(　　)。

根据房地产市场需求的调查，列出四组家庭对于一套为100万元的住房的不同情况，下列哪组家庭对该住房有需求?(　　)

根据受托人的权限范围，委托合同可分为(　　)。

现金流量分类，不包括()。

房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产(　　)。

当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值(　　)的比率。

投资者将资金用于购买房地产相关证券，这种投资属于(　)。

在中国现行法律体系中，(　　)的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

城市防洪工程要求百年一遇洪水位以上(　　)m的地段，才可作为城市建设用地。

根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为(　　)级。

按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为(　　)。

下列房产中，依法应当归夫妻双方共同所有的是()。

按照梁与支撑的连接状况，梁分为(　　)。

酸雨是由(　　)随雨雪降落形成的。

某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为()元。

下列关于风玫瑰图的表述中，错误的是()。

孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是()。

按贷款保证方式，房地产贷款可分为()。

通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是(　　)。

目前个人住房贷款中，贷款期限最长为(　　)年。

有关定金和违约金适用的规定是(　　)。

某套住房的建筑面积100m²，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为(　　)元/m²。

楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为(　　)年。

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是(　　)。

在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近()。

孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是(　　)。

人们希望被别人接纳、关注、欣赏。这种需要属于马斯洛需要层次论中的(　)。

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为()。

在居住区的技术经济指标中，(　　)是反映居住区环境质量的主要指标。

租赁合同中，(　　)是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

从()看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为(　　)万元。

在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是()度。

某可比实例成交价格为2000元/m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为(　　)元/m2。

刘某购买了一套建筑面积为100m²，单价为6000元/m²的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为(　　)元/m²。

可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。

在市场的四种市场类型中，竞争最充分的市场类型是(　　)。

城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域，称为()。

关于遗产的继承，下列表述正确的是(　　)。

下列关于预期违约的表述中，不正确的是(　　)。

下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是()。

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是()。