房地产经纪人(房地产经纪专业基础)练习卷(1)

高频辐射会让人感到头痛头晕、周身不适、疲倦乏力、睡眠障碍、记忆力减退等，还能引起食欲不振、心血管系统疾病及女性月经周期紊乱等，下列属于高频辐射的波段是()。

下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有(　　)。

导致建筑物折旧中的物质折的原因包括()。

心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有(　　)。

按照用地构成，居住区用地的类型包括(　　)。

衡量房地产市场是否有“泡沬”的简单指标有()。

根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，主要的划分标准有(　　)。

下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有(　　)。

投资具有的特性有(　　)。

在完全垄断市场中，造成卖方垄断的主要原因有()。

公民(　　)时，继承开始。

给水系统按供水用途，可以分为()给水系统。

下列属于房地产投资特点的有(　　)。

下列关于法定继承人的范围和顺序的表述中，错误的是(　　)。

建筑平面图表示或反映建筑的内容包括()。

下列经济活动中，需要补交地价的有(　　)。

根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有()。

房地产投机区别于房地产投资的特征主要有(　　)。

居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库，应符合的规定有()。

委托合同的特征包括(　)。

园林景观的特点有(　　)。

认识现金流量图应把握(　　)。

宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括(　　)。

消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有()。

在城市用地自然条件评价中，属于工程地质条件的有(　　)。

美国学者伯吉斯提出的同心圆模式中的分区包括()。

关于资金时间价值换算中的假设条件，下列选项正确的有(　)。

注意在销售工作中的作用包括(　　)。

关于根据房地产市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态，下列说法正确的有()。

墙体在建筑物中的作用主要有(　　)。

在不违反法律的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括()。

提高销售人员职业道德素质的途径有(　　)。

在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑()的影响。

房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有()?

房地产投资风险的特征主要表现是()。

按照借款人类型，个人住房贷款分为()。

房地产金融的主要职能是()。

工程地质害病包括(　)。

现场销售中，消费者会产生一些特殊的心理反应，对购买行为产生影响。销售人员应注意的心理状态有(　　)。

下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有(　　)。

和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有(　　)。

城市规模是指城市的大小，包括()。

向卖方征收的税收包括()。

人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要，原因主要有()。

以下属于建筑材料物理性质的是()。

房地产投资风险的特征主要表现是(　　)。

下列选项中适宜使用比较法估价的是(　)。

使用韵律进行立面设计的方法归纳起来，其中不包括()。

下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有(　　)。

建筑物的供电系统及设备主要包括(　　)。

从()看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

在房地产市场，有时会出现为了减少房地产的现时供给，房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况，体现了决定房地产供给的基本因素是(　　)。

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为(　　)。

如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是()。

草原属于()。

商业银行在现代国家的金融机构体系中处于(　)地位。

孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是()。

在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。

做好房地产经纪工作，观察环节很重要。这是因为观察是知觉的特殊形式，是有目的、有计划的(　　)知觉过程。

对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其()。

城市主要环境噪声污染源是(　　)。

郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于(　　)。

根据受托人的权限范围，委托合同可分为()。

在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是()。

心理学是一门主要研究人的(　　)和行为表现的科学。

关于物权不同于债权的说法，错误的是(　　)。

“少数卖方，少数买方”的市场竞争状态是指(　　)。

能将上部结构荷载较均匀地传至地基的刚性构件是(　　)。

材料的()，是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为()。

人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于(　　)。

国有建设用地使用权出让市场属于(　　)。

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是()。

年利率为6%，存款额为1000元，存款期限为1年，如果按季度计息，那么这种情况下的实际利率为(　)。

用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为()。

关于大气污染的说法，错误的是(　　)。

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于()。

下列情况中，导致委托合同无效的是(　　)。

存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为()。

直接式顶棚按施工方法分类，不包括()。

货币的()职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的()。

下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是(　　)。

某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于()元。

用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率()。

下列不属于房地产市场作用的是(　　)。

建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质，称为材料的(　　)。

为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是()。

空调按空气处理的设置情况分类，不包括()。

某家庭购房贷款为100万，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式还款，问该家庭第一个月需还(　)元。

消费者的心理活动过程中，()过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

房地产用益物权不包括(　　)。

建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为()。

处分按份共有的财产，应经占份额()以上的按份共有人同意。

无效合同从其(　　)时起没有法律效力。

城市中市级或区级商业设施比较集中的地区是指()?

心理过程不包括(　　)。

在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为()。

有关消费者权益争议的解决方法，错误的是()。

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于()。