房地产经纪人(房地产经纪专业基础)单选题专项练习卷(2)

下列指标中，说明居住区较好的是(　　)。

下列人员中，不能作为法定继承人的是(　　)。

国家历史文化名城内的历史文化街区保护范围界线称为城市(　　)。

下列选项中，属于本层共有公用建筑面积的是()。

材料内部孔隙率越大，其抗冻性越(　)，吸水性越(　)。

为保证采光，卧室、起居室(厅)的窗户面积一般不应小于地板面积的(　　)。

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于()。

甲因车祸死亡，妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹等人悲痛欲绝。经协商，甲生前留下的房产归其妻子所有，但未办理继承公证。迫于生计，现甲妻拟将房屋出售给乙，下列说法正确的是(　　)。

根据《住宅设计规范》GB50096,每套住宅的用电负荷不应小于()。

以下城市区域中，范围最大的是(　　)。

处分按份共有的财产，应经占份额(　　)以上的按份共有人同意。

成套房屋的套内建筑面积通常是由()组成的。

法规政策等对房地产交易和市场做出了较多规定，并时常调整，这是房地产市场的(　)特点。

下列有关燃气系统及设备说法错误的是()。

城市中市级或区级商业设施比较集中的地区是指()。

由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区是(　)。

下列法律文件中，(　　)是由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律。

当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是(　　)。

某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能提供上面楼层用水，应该使用()。

房地产投资分析中，()是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

城市规划术语和控制指标中，()指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的(　　)。

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元;折现率为13%时，净现值为- 83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

以下属于消费信用的是(　　)。

污染空气的硫氧化物中(　)的数量最多、危害最大。

李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归(　　)所有。

一些化纤纺织物型壁纸可释放出(　　)等有害气体。

直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为(　　)。

消费者权利中，()是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的(　　)。

根据外观效果，壁纸可分为()。

根据《住宅设计规范》GB50096，每套住宅的用电负荷不应小于(　　)。

不属于无效的民事行为是(　　)。

在高浓度环境中滞留1?2小时，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是()。

无民事行为能力的人的年龄是(　　)。

下列建筑物中，不属于构筑物的是()。

一个民事法律关系中至少有(　　)个主体。

是房地产交易的中间商()。

民事法律关系中的客体是指(　)。

先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为()。

物权的(　　)是指物权的种类和内容只能由法律确定，而不能由民事权利主体随意创设。

火力发电厂的排烟属于()。

动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这体现了动机的()。

下列关于预期违约的表述中，不正确的是()。

刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的()。

具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为()。

在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于(　　)。

若某居住区的住宅用地面积50000m2,住宅建筑基底总面积25000m2,住宅建筑总面积为100000m2,则该居住区的住宅建筑净密度为()。

租赁期限为(　　)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

下列情况中，导致委托合同无效的是()。

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指(　　)。

下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是(　　)。

某宗土地建筑用地面积1000m²，土地单价1200元/m²，该用地范围内建筑的总建筑面积为4000m²，则楼面地价为(　)。

未扣除价格因素的价格为()。

关于用益物权的特征，叙述正确的是()。

法律适用的基本原则中，(　　)原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

根据我国《婚姻法》的规定，下列房产中那一项属于夫妻个人财产()。

市场法估价在经过()之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

悬挂式顶棚的类型很多，属于按饰面层与龙骨关系分类的是(　　)。

在景观规划设计中，对景观因素的考虑，通常分为硬景观和软景观，下列属于硬景观的是(　　)。

在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是()。

具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为(　　)。

为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至少有(　　)相连。

建筑物经意外破坏的损毁、正常使用的磨损，都属于(　)。

城市垃圾、污水属于(　　)。

物权与债权的效力不同，债权的效力是()。

市场法适用的估价对象是()的房地产。

在房地产市场，有时会出现为了减少房地产的现时供给，房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况，体现了决定房地产供给的哪种基本因素?()

房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。

李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归()所有。

常规思维是()。

由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高方式属于(　　)。

评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的(　　)。

住宅()是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

下列房地产市场周期图中，(　　)阶段是萧条阶段。

图　房地产市场周期图

在经济学中，把能满足人们对某种需要的效用的价值称为()。

有些石材、砖、水泥、混凝土等材料含有高本底的镭，该物质可蜕变成对人体十分有害的放射性污染物

下列各项中不属于二手住房需求的是()。

房屋买卖合同需要采用(　　)。

未扣除价格因素的价格为(　　)。

顶棚又称天花板，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起(　　)作用，以调节室内的亮度。

草原属于()。

建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为(　　)。

按照汇率制度的不同，汇率可分为(　　)。

噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低(　　)。

下列关于夫妻约定财产制的表述中，正确的是(　　)。

按照建筑物安全的基本要求，没有环境污染是指(　　)。

由于房地产不可藏匿、流动性差，所以房地产难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是因为房地产具有(　)特性。

在房地产上设定的担保物权，具体称为(　　)。

一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是(　　)。

下列人员中，不能作为第一顺序继承人的是()。

现代国家金融体系中，居于主体地位的是(　　)。

成套房屋建筑面积通常是指()。

下列各项关于房地产市场衰退期的说法正确的是(　　)。

中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向()规定的部门办理抵押登记。

物权与债权的效力不同，债权的效力是()。

民法的基本原则中，处于首要地位的是()原则。

城市化是一个必然过程，是()产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。

某贷款条件是年利率8%，该时点的通货膨胀率为3%，则实际利率应为()。

洁净的空气中，氧气约占(    )。