房地产经纪人(房地产经纪专业基础)单选题专项练习卷(1)

建筑材料中，大部分无机非金属材料为()材料。

某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为()。

常用的吊顶面层材料中，(　　)主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。

每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积与居住区用地面积的比值是(　)。

房地产投资风险应对的原则不包括()。

按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和(　　)。

根据我国《婚姻法》的规定，下列房产中那一项属于夫妻个人财产(　　)。

直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为()。

某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为()元/m2。

2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于(　　)。

在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占()以上。

表征空气环境质量的污染物指标PM2.5是(　)。

下列选项中，可以算作婚姻关系存续期间的是(　　)。

房地产价格实质是(　　)。

在一个国家的财富中，房地产通常占比最大，一般占(　)。

中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在(　　)以下。

材料的(　　)，是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是()。

城市中市级或区级商业设施比较集中的地区是指(　　)。

范某与保姆包某签订协议：包某照顾范某的衣食住行直至范某去世，范某死后所有遗产归包某所有。该协议的性质是(　　)。

未经过人的加工改造而天然存在的环境被称为()。

在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括()。

城市防洪工程要求百年一遇洪水位以上()m的地段，才可作为城市建设用地。

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为()。

某商场的年有效毛收入为2143元/m²，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为(　　)元/m²。

设置水箱的给水方式适用于()。

承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是()年。

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常(　　)。

《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为(　　)。

主要是通过发挥柱式优势，将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机的结合起来()。

从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的(　　)动机。

中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过(　　)。

下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是(　　)。

房地产市场的主要参与者不包括(　　)。

气温是指空气的温度，通常用离地面()m高的位置上测得的空气温度来代表。

郑某结婚不久，欲通过贷款购买一套小户型住宅，其个性心理属于()。

对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过(　　)年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。

中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是()。

抑郁质的人的气质为(　　)。

动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这体现了动机的(　　)。

应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的(　　)。

心理过程不包括()。

为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利称为(　　)。

销售人员思想敏捷，言语柔和谦虚，主动介绍购房相关事项，热心解答购房者的问题，这种接待方式适用于(　　)类型的消费者。

建筑物按照建筑结构分类，(　　)的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

是价格原理的核心内容()。

某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能提供上面楼层用水，应该使用(　　)。

下列选项不属于消费者意志过程中作出购买决定阶段的是(　)。

某项目建筑用地面积40000m²，代征地3700m²，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是()m²。

某人每年向银行存款6000元，若按复利计算的年存款利率为3%，则10年后存款的本利为()元

由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是(　　)。

综合布线系统的(　　)是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计。

颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是(　　)。

夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为(　　)。

金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是()。

一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是(　　)。

建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的()来确定的。

对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其()。

城市化率=(　　)。

住宅()是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，()是房地产经纪人的隐形财富。

下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是(　　)。

居住区规划中，确定住宅建筑间距最主要的依据是(　　)。

房地产价格中，买卖双方一般会围绕着()进行讨价还价。

以下不属于按照市场结构将市场分类的是()。

以下不属于城市垃圾的是(　　)。

《住宅设计规范》GB50096规定，住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，厨房、卫生间的室内净高不应低于()m。

王某与妻子育有一子一女，父母健在。2016年5月19日，王某因病去世，其名下仅有房屋一套，系其婚前个人购买。关于该房屋，下列说法正确的是()。

下列选项中，可以算作婚姻关系存续期间的是()。

心理活动的表现形式称为(　　)，它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。

刘某将其存款余额260000元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30%，而刘某家庭月收入7500元，月收入的30%用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6%，按月等额偿还，则刘某可购买6000元/m²的住房最大面积为(　　)m²。

根据法律对合同是否规定一定名称和作出特别规定，可将合同分为()。

总平面图中涂黑的直角等腰三角形标高符号表示的是()。

在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是(　　)。

从建筑总平面图中可以看出的内容不包括()。

当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础是，宜采用(　)。

房地产投资的多样性不包括()。

城市中某地块面积1000m2,土地单价为3000元/m2,按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元，开发成本及相关费用为2800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为()元。

某居住区住宅用地210000m2，公建用地5000m2,道路用地10000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2,非直接为本居住区建设的道路用地20000m2,则该居住区的规划总用地为()m2。

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为()。

下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是()。

层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，它()室内净高。

贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是()。

在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括()。

某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为()。

梁根据(　　)分为主梁和次梁。

物权的()是指物权的种类和内容只能由法律确定，而不能由民事权利主体随意创设。

在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(　　)。

《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是(　　)。

建筑材料中，大部分无机非金属材料为(　　)材料。

在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于()。

是价格原理的核心内容(　　)。

常用的吊顶面层材料中，()主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。

把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为()。

建筑物高度超过100m的住宅，称为(　)。

常用的给水方式中，()的供水方式简单、经济且安全。

在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于(　　)。

在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为(　　)城市化。

假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为()。

下列关于遗产继承顺序的表述中，错误的是(　　)。