房地产经纪人房地产经纪专业基础考试预测试题(3)

按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式殴可能为(　)。

应该分摊的共有建筑面积包括(　)。

该套建筑的总面积中，北面阳台面积应(　)。

按照设计规定，该建筑安装的电梯数量应不少于(　)部。

该住宅楼设备层的面积( )住宅楼建筑总面积。

根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢。共l2层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120 ㎡，套内墙体面积为20 ㎡ ，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8㎡、10㎡，应分摊共有建筑面积l5 ㎡ 。

从该建筑物的总平面图中可以反映(　)。

按开启方式划分，住宅楼的外墙窗常见的形式有( )。

假如房地产开发公司分析澍算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为1800元/m²，间接费率为12%;房屋设备安装工程直接费为300元/m²，其中人工费为180元/m²，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为 ( )元。

为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑( )。

有关城市居住区规划设计的表述，正确的是(　)。

根据下列材料回答下列各题。

某住宅楼建于2017年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下二个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m²。

该住宅楼的整体供水方式为( )。

从贷款风险的程度来看，房地产贷款风险可以分为(　)。

建筑是一种必不可少的视觉艺术，建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，如(　)等。

运用市场法估价房地产时，选取的可比实例应符合的基本要求包括(　)。

房地产贷款风险中的抵押物风险主要有(　)。

根据风险偏好，可将投资者分为(　)。

根据消费者对商品的认识程度，消费者的能力可分为(　)。

建筑材料的物理性质可分为(　)。

运用市场法估价房地产，在搜集交易实例时应尽量搜集较多的内容，一般包括(　)。

工程地质病害除地震外，常见的还有(　)。

室内地面根据面层材料可分为(　)。

测算房屋建筑面积时，需要计算一半建筑面积的有(　)。

根据用地性质，公共设施用地可分为(　)。

室内地面采用混凝土地面的优点是(　)。

测定长期趋势的方法主要有(　)。

房地产估价的基本方法有(　)。

统计指标的主要特点有(　)。

土地面积测算的方法中，(　)仅适用于图上量算面积。

从健康角度出发，在选用装饰装修材料时应注意(　)。

地下水按其成因和埋藏条件，可分为上层滞水、潜水和承压水，其中，承压水的优点是(　)，是比较理想的城市水源。

根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为(　)。

根据消费态度不同划分，消费者的性格类型可以分为(　)。

房地产直接投资根据是否直接形成房地产增量资产，可分为(　)

在城市紫线范围内禁止进行的活动，包括(　)。

根据货款资金来源，个人住房贷款分为(　)。

根据消费者购买行为的不同态度，消费者的购买行为可分为(　).

记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用表现为(　)。

为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足的要求有(　)。

城市居住区根据居住户数或人数规模，分为(　)三级。

在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有(　)。

房地产金融的基本职能是(　)。

按照信用主体划分，(　)可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。

抹灰类外墙面装饰的优点是(　)。

合同当事人应当遵循公平原则确定双方的权利和义务，在行使权利、履行义务时，应当遵循(　)原则。

强化复合地板的主要优点不包括(　)。

某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2 500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为(　)元/m2。

想象在营销工作中的作用表现为(　)。

通过编制具体的、操作性的规划，作为各项建筑和工程设施设计及施工依据的是(　).

大气污染物中，直径小于100um且悬浮于空中的小液态颗粒污染物是(　)。

能真实反映城市用地规模大小的是城市(　)。

我国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向(　)规定的部门办理抵押登记。

信用的(　)是指商品或货币的让渡有一定期限，如果没有期限，就不是信用关系，而成了赠与或占有关系。

西方室内装饰装修的传统风格中，(　)主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。

火力发电厂的排烟属于(　)。

室内顶棚的种类中，(　)多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。

由国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制的城镇体系规划是(　)。

某宗房地产交易总价为B0万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0.6N，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格勾(　)万元。

综合布线系统的(　)是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

地震烈度在(　)的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。

交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中(　)的噪声来白交通运输工挺。

二氧化硫具有很强的腐蚀性，二氧化硫能使架设在空中的输电线上的金属器件和导线的寿命降低(　)。

某城市拥有总人口150万，其中市区和近郊区非农业人口为ll0万，则该城市为(　)。

光污染可分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有(　)。

不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润，称为(　)。

建筑物根据(　)，分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。

投资回收期一般以(　)为单位，从项目建设起始年算起。

居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅问小路四级，其中(　)是一般用以划分组团的道路。

《中华人民共和国环境保护法》规定，因环境污染造成的损害赔偿提起诉讼的时效期间为(　)年。

目前应用比较普遍的楼板是(　)，其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。

某房地产开发商购买了一宗土地，在商品房建成后进行出售或出租，该开发商的这种经济活动属于(　)。

材料的可恢复的变形，称为(　)。

下列消费者群体中，属于按照消费者心理倾向划分的是(　)。

从建筑的(　)可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台 、雨篷、檐口管处完成面的标高， 门窗等洞口的高度、尺寸。

消费者的(　)是指消费者善于掌握和支配自己行动的能力。

居间合同 特征不包括(　)。

门根据使用的材料分为(　)等。

下列不属于民事权利按照权利作用划分类别的是(　)。

消费者的气质类型中，(　)的人柔弱易倦，情绪发生慢而强，体验深刻，言行迟缓无力，胆小、扭捏、善于觉察别人不易觉察的细小事物，容易变得孤僻。

内墙位于建筑物内部，其主要作用不包括(　)。

将2 000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6%，则到期时的总利息为(　)元。

在地下水位较高的地段建造高层建筑，为满足防水效果，一般采用(　)基础。

对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点的消费者是(　)。

瓷砖地面给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适合用于(　)。

在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物是指(　)。

直径在10um以下，不易沉降，能长时间在空中漂浮的可吸入颗粒物是(　)。

公民下落不明满(　)年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。

房地产经纪人消除心理压力的做法不包括(　)。

从调查对象中选择一个或少数几个具有代表性的个体进行全面深入的调查，以通过个体来描述或揭示事物的本质和规律的非全面调查方式是(　)。

下列税收政策中，在买方市场情况下会推动房地产价格下降的是(　)。

根据《民用建筑设计通则》的规定：普通建筑物和构筑物的设计使用年限是(　)年。